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小产权房交易纠纷的案例有哪些

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-02-24 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下,   小产权房买卖纠纷案例
    1:  独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口,但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世,在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠,相关负责人表示刘某已不是该村村民,没有权利出卖该房屋。  解析:根据相关条例,刘某父母的房屋符合遗产的范围,刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中,刘某由于不具有该村集体户口,存在无法办理房屋过户的问题,建议其将房屋出让给该村的其它村集体成员。  小产权房买卖纠纷案例
    2:  因为开发商承诺某小产权房项目很快就可以办理房产证,小李考虑到价格便宜便签下内部协议。孰料相关手续办理一拖再拖、办证时间遥遥无期,办不了按揭的小李只有借钱交了房款。另外小李的妻子已怀孕,由于落不了户,孩子将来的上学问题等等均受到影响。  解析:小产权房面临的政策风险很大,目前国家对小产权房的禁令不断,而南京亦早在2003年8月就在全市范围内开展了全面清理处置小产权房的专项行动,目前办证的两个重要环节,即政府批复和开发商缴齐土地出让金,符合这两个条件者少之又少,开发商的宣传不能轻信。同时购买小产权房只能一次性付款、不能获得银行按揭,且小产权房无法落户,这些风险购房者必须清楚认识。  小产权房买卖纠纷案例
    3:  城市居民购买小产权房如果遇到拆迁可否获得补偿  解析:小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大。  小产权房买卖纠纷案例
    4:  赵某日前与钱某签订了《房屋买卖合同》,赵某将自己的一套小产权房以30万元的价格卖给钱某。签约当日,钱某向赵某支付定金5000元,部分房款50000元。一个月后,钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时,赵某却反悔了,准备收回房子,把原来收取的购房款返还钱某,钱某诉至要求继续履行合同。  解析:法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售,“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,不能办理房屋的产权过户手续。本案中认定双方签订的买卖合同无效,由赵某返还钱某购房款,驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。
    全文
    8 2021-02-24
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平阴县危险驾驶罪判例是怎样的
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪这一犯罪行为通常涉及在道路上因饮用酒精而导致的醉酒驾驶机动车,或是以其他具有危险性质的方式进行驾驶,比如超速、追逐竞驶等等。人民法院会综合考量诸多因素,包括犯罪情节的严重程度、对社会所造成的负面影响和被告人体现出的悔过自新之意等,来做出最终的判决。在大多数情况下,初次触犯此项法律规定者可能会面临拘役或者罚款的处罚;
然而,对于那些屡教不改或者已经造成了严重危害结果的罪犯,他们可能会被判处有期徒刑。
至于具体的刑期长短,则需要根据实际情况进行详细评估与判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚
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