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买一套二手房改名字大约需要多少钱啊

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-02-24 河南鹤壁
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房改名,如果是小产权,基本就是村里的政策或上属管辖单位的,一般免费或是几千几万的过户费。如果是大产权,夫妻之间更名是免费的,只需要工本费80元,如果是其他亲属之前,则需要缴纳契税3%及印花税0.05%。所以,有时候按过户费来办理比较合适,特别是满五唯一的住房。如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费,如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
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    11 2021-02-24
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改名字需要携带相关证件及材料去自己的户口所在地进行办理。在提交材料并填写了改名申请书以后,要经过相关部门的审核,在审核通过以后,就可以进行改名了。改名是公民依法享有的权力。
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什么罪名比较容易取保候审
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首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
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取保候审由公安机关执行。
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温州律师会见是否要两名律师
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依据相关法律法规,律师在接触在押的犯罪嫌疑人或被告人均须由两人共同进行,旨在相互监督及保障会面的安全性;如果有一名以上的其他人陪同,则其中必须至少有一人必须具有执业律师资格,否则需要与律师来自同一机构且需持有由律师管理部门颁发的有效证件。依照法律规定,辩护律师若持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或者法律援助公函等文件,请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所应当立即安排会面,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
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辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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名誉诽谤罪怎么认定标准
[律师回复] 解析:
以暴力或其他方式对他人进行公开侮辱,或者捏造事实进行恶意中伤,其情节严重者,皆符合诽谤罪的判定标准。诽谤罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,犯罪客体乃是他人的人格尊严及名誉权利。在此类犯罪中,被侵害的对象通常为人;
其次,犯罪行为在客观层面表现为行为人为达到贬低他人人格与名誉的目的,捏造事实并散布某种虚构内容,而该事实必须达到一定程度,从而使受害人的人格和名誉受到实质性损害;
再次,犯罪主体为一般大众,只要达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的实施者;
最后,犯罪主观方面必须为故意,即行为人明知所散布的是足以损害他人名誉的虚假信息,同时也清楚自己的行为将会导致他人名誉受损的不良后果,并且希望这一结果的发生。行为人的动机在于破坏他人名誉。若行为人误将虚假事实视为真实情况进行传播,或者虽散布了虚假事实却没有损害他人名誉的意图,那么便不能认定为诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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第一步是由公安机关、人民检察院或者人民法院依法决定对涉嫌犯罪的嫌犯采取取保候审措施;
第二步则是需要嫌疑人员或者他们的法定代理人、近亲家属自行提出保证人或者向有关机构缴纳一定金额的保证金;接下来的第三步,也就是最为重要的环节,是签署《取保候审决定书》以及《取保候审保证书》这两份法律文件。而保证书内必须明确告知当事人他们所应尽的保证义务及若未履行相关义务可能导致的严重后果;紧接着进入到第四步,保证人须在保证书上签字,以书面形式确认愿意承担起监督的职责,并且在罪嫌疑人违反了相关规定时,需负起相应的责任;
最后,在完成以上所有步骤后,嫌疑人员需要在取保候审决定书上签字,以此来表达他们同意并严格遵守取保候审所有相关规定的意愿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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