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父母以未成年子女名义买房子算是首套房吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-02-24 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的,由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
    首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款的,首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。
    因此,一套房卖掉了,但如果还有房贷等,再买房的依然会认定为二套房。
    全文
    13 2021-02-24
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首套房定义是什么 怎么对首套房进行界定
首套房,是指购买仅拥有一套住房,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通房;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。房人名下有一套已经结清贷款的住房,再次购房都将被算作首套房。
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房产纠纷
信用卡套现结果商家不给钱是一种违法行为吗
[律师回复] 解析:
针对信用卡套现行为如何进行处罚的问题,根据我国现行的法律法规,有以下几点需要强调:
第一,根据相关法律规定,任何个人或组织如果违规使用销售点终端机具(POS机)等设备,以虚构交易、虚开价格、现金退货等形式,向信用卡持有者直接支付现金,且情节较为严重的话,应当依法按照非法经营罪的标准来对其定罪量刑。
第二,在刑法典中同样明确了,持卡人倘若以非法占有为目的,利用上述方法恶意透支,那么就应当按相关法律规定追究其刑事责任,如认定构成信用卡诈骗罪。
然而,对于那些通过虚假交易等手法恶意获取银行积分并兑换使用的持卡人来说,他们的行为属于以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方式骗取公私财产,如果涉及的金额较大,可能会被判定构成刑法规定的诈骗罪或者合同诈骗罪等。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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员工在生产方面的权利和义务有哪些
[律师回复] 解析:
关于安全生产方面,我们享有诸多权益,具体来说,包括但不限于以下几个方面:
(1)了解并知悉有关安全生产的信息与事实;
(2)有权获取符合国家规定标准的劳动保护用品;
(3)对于安全生产设备、工艺有着充分发言权,能够提出改进和完善的建议与意见;
(4)如遇违章指挥,有权加以抵制,维护自身合法权益;
(5)遇到紧急情况及突发事件时,有权采取必要的紧急避让措施防止损害扩大;
(6)如遇生产安全事故,应依法享受及时有效的抢救治疗以及工伤保险赔偿等权利。
同时,作为企业员工,我们也承担着相应的安全生产责任,具体内容如下:
(1)在日常工作中,必须严格遵守本单位制定的安全生产规章制度和操作规程,服从上级领导的管理,严禁违规操作;
(2)积极参加安全生产教育和培训活动,努力学习本职工作所需的安全生产知识,提高自我保护能力;
(3)如发现任何可能导致事故的隐患,应立即向本单位安全生产管理人员或者主要负责人进行汇报,以便及时处理;
(4)正确使用和佩戴劳动防护用品,确保个人人身安全。
法律依据:
《安全生产法》第四十九条
生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的,生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议,或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责;
生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理,定期进行安全检查,发现安全问题的,应当及时督促整改。
矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目的施工单位应当加强对施工项目的安全管理,不得倒卖、出租、出借、挂靠或者以其他形式非法转让施工资质,不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人,不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
强奸罪未遂罪第量刑有何标准
[律师回复] 解析:
若行为人为实施强奸犯罪而未能得逞的情况之下,对于其所应承担之惩罚程度,将根据其与已成功完成此项犯罪行为者之间的对比情况予以适当减轻或从宽处理。
然而在强奸罪行已然发生的情况下,通常会对此类行为判处为期三年以上但不超过十年的有期徒刑。
如果存在诸如强奸成年女性、对未成年少女进行性侵犯等极其恶劣的情节,或者存在多次强奸成年女性、对多名未成年少女进行性侵犯等法定加重情节时,则可能面临更为严重的惩罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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首套房淮安买房子首付要多少钱
淮安首套房商业贷款,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。
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房产纠纷
未达到职务侵占罪数额怎么认定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业或其他组织内部员工,在其本职工作中,利用职务之便,将本应归属于该组织的财务非法占为己有,且涉案金额达到了一定数值的犯罪行为。
这类犯罪的成立,必须满足两个条件:
首先,必须存在将本单位财物非法占有为己有的行为;
其次,必须是按照国家相关法律规定,数额较大的情况下才能进行认定。
值得注意的是,若只涉及到非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,而并未达到数额较大的认定标准,那么这种行为并不构成职务侵占罪。
而所谓“数额较大”的起始点,依据我国最高人民法院的相关法律规定,通常是指侵占公司、企业等单位财物在人民币五千元至一万元以上的范围内。
由于我国经济发展水平参差不齐,各省市对于数额较大的认定标准也有所差异,普遍高于原定的五千元,例如河南地区的标准为一万元,而南方部分城市则在一万元至两万元之间不等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第二条
行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结,利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利,共同将该单位财物非法占为己有,数额较大的,以职务侵占罪共犯论处。
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家庭首套房定义是怎么样的?
家庭首套房定义是公民购买的第一套房子,也是我国所认定的首套房,一般公民在购买第一套房子的时候优惠的政策会比第二套房要大一些,但是购买首套房也是必须要符合法律规定的条件才能进行购买,在办理的时候就要按照法律规定的流程来进行。
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第二套房子首付多少
对于二套房,首套是全款或者首套贷款已经结清,二套首付最低25%;首套贷款未结清,二套首付最低40%。对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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房产纠纷
交通肇事罪未遂判几年
[律师回复] 解析:
若因酒后驾车逆向行驶造成严重交通事故,在符合交通肇事罪的犯罪构成要件下,需承担相应的法律责任和刑事处罚。
具体而言,该类行为人应为其违反交通运输管理法规的行为负责,导致严重的人员伤亡或财产损失后果,即构成交通肇事罪。
根据相关法律规定,此类行为人将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拆迁分的房子算首套房吗
这需要根据具体的情况才能准确分析,拆迁分的房子一种是有产权证的,还有一种是没有产权证的,比如拆迁农村自建房时发的安置房一般是没有房产证的。如果拆迁安置房有房产证,就算首套房,再买房的话就算二套房。
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征地拆迁
合同诈骗罪在哪里自首
[律师回复] 解析:
在公共安全机构中,合同诈骗行为不仅仅意味着对他人合法财产权益的严重侵犯,更进一步地,这一行为对于社会整体运行秩序构成了严重威胁。
正因如此,合同诈骗罪被归类为由公共安全机构所管辖的犯罪类型之一。
基于上述原因,对于那些实施此类犯罪活动的个人或团伙,他们应当主动前往当地公安机关进行投案自首,依法承担应有的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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