开始业主委员会成立后业主不配合怎么办？

对于这个问题，解答如下, 广州东莞深圳30u0015u0010%全市备案小区1100多个，但成立业主委员会的只有110个左右深穗莞小区业委会组建率对比制图：叶洁新目前，东莞只有10%的小区成立业主委员会，而这种局面很快将得到改变。昨日上午，市房管局与民政局召开《业主大会和业主委员会指导规则》业务培训班，并下发《关于做好成立业主委员会指导和协助工作的通知》，明确小区交付面积过半或者20％以上业主联名，可提出成立业委会申请。仅一成小区有业委会据市房管局统计数据显示，目前全市备案小区有1100多个，但成立业主委员会的只有110个左右，还包含了由开发商或物业公司操纵的业主委员会，比例仅达10%，远不如深圳的30%、广州的15%。为什么东莞小区的业主委员会组建率如此低业内资深人士指出，业主、物管和相关部门都各有责任。而根本的原因还是在于缺乏服务和激励的机制。成立业主委员会对业主来说好处多多。市房管局有关负责人表示，业主委员会成立后可以召开大会，有一半业主同意即可辞退不合格的物管，否则业主不可擅自炒物管。业主大会还可对小区共用部位讨论进行经营，收益归全体业主协商使用。受理业主申请5天内回复市房管局与民政局昨日联合下发了《关于做好成立业主委员会指导和协助工作的通知》，明确小区交付面积过半（即已交付使用的物业建筑面积达到全部面积的50％以上），或者20％以上业主可联名向房管所提出成立业主委员会的书面申请。按照《通知》，有关职能部门将各司其职，协助做好成立工作。房管所代表镇街政府受理业主申请，在5个工作日内作出书面回复。业主大会的筹备和成立过程公开，召开首届业主大会后，会议结果要公告不少于30天，并在业主委员会成立之日起30天内到房管部门备案。开发商配合或成难题专家在解读《业主大会和业主委员会指导规则》时提醒，在业主大会成立时，业主的人数计算也有明确规定。比如，在小区内拥有10套房，也只能算一个业主；而14岁以下的未成年业主，应以监护人为业主，共有房产者推选一人进行投票等。若业主不能参加成立大会，也可委托代理人参加，但业主委员会委员则不能委托。培训班上，有关专家以实例列出了成立业主委员会的难题：开发商不配合就成立不了业主委员会。对此，市房管局有关负责人也坦承，之前成立业主委员会需经开发商盖章同意，程序非常复杂。如今也要开发商派代表参加业主大会等，给业主委员会的成立造成了一定困难。