没工作单位自己交社保，自己交单位交，合法吗

[律师回复] 解析：
在符合法律规定的情况下，各地各级人民法院可以依法采取必要的冻结措施。
然而，必须明确指出的是，人民法院在实施冻结措施过程中，不应当将被申请人所持有的银行账户内特定用途的国家指定用途的专项资金进行冻结。
但是，倘若被申请人只是借助此类名目来实际隐藏其应承担偿还责任的资金，企图以此规避履行相关义务的话，那么人民法院则有权对其实施冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

[律师回复] 解析：
若贵公司单方面终止与劳动者的雇佣关系，其补偿标准为，每位劳动者在任职期间每满一年便应额外支付一个月的工资，对于工作年限超过六个月但不足一年的情况，亦将视为满一年处理；
若劳动者因公司原因被提前解聘，且工作时长尚未达到半年者，贵公司需向该员工作出半个月工资的经济补偿，通常以劳动者的平均薪资为准进行计算。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
终止劳动合同的补偿具体标准：
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。
3、本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收人。劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，雇主有权在员工达到退休年龄前解聘员工，前提条件是员工存在违规行为。
然而，若劳动者在同一公司或机构连续服务满十五年，并且距离法定退休年龄尚有五年以内的时间，则雇主无权解除与该劳动者之间的劳动合同。
如雇主违反上述规定，擅自解除或终止与劳动者的劳动合同，而劳动者又坚持要求继续履行劳动合同，那么雇主必须尊重其意愿并继续履行合同义务；
反之，若劳动者选择不再续约，雇主应按照经济补偿标准的两倍金额向劳动者支付赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条
用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位
第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
按照我们国家现行有效的相关法律条文所立定的制度，集体性作弊行为达到情节严重程度的情况，其中包含但不仅限于在全国性的普通高校招生考试、高级学术阶段的研究生选拔录取考试以及政府机关公务员招聘环节中所发现并裁定为有组织作弊行径。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理组织考试作弊等刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
?在法律规定的国家考试中，组织作弊，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十四条之一第一款规定的“情节严重”：
(一)在普通高等学校招生考试、研究生招生考试、公务员录用考试中组织考试作弊的;
(二)导致考试推迟、取消或者启用备用试题的;
(三)考试工作人员组织考试作弊的;
(四)组织考生跨省、自治区、直辖市作弊的;
(五)多次组织考试作弊的;
(六)组织三十人次以上作弊的;
(七)提供作弊器材五十件以上的;
(八)违法所得三十万元以上的;
(九)其他情节严重的情形。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条款，对于抢劫罪的自首行为，司法机关可予以适当的从宽处理或是从轻发落。
如果案情较为轻微的话，甚至还有可能完全免于刑事责任。
根据具体犯罪情况，抢劫罪的法定基准判罚通常为三年以上，但不超过十年的有期徒刑，同时也会并处罚金；
然而若存在任何特定的加重情节，那么量刑将升至十年以上，甚至无期徒刑乃至死刑，并且同样需要并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，餐饮企业有责任为其员工提供法定的五险一金保障。
换言之，无论是从事何种行业的雇主，均应依照国家规定履行其职工社会保险及住房公积金的缴纳义务。
对于任何未按规缴纳、故意拖延缴纳相关费用的情况，均将被视为违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。
用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。

[律师回复] 解析：
关于过失致人死亡罪，法律规定凡犯下过失致人死亡之罪者，将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩处；
若情节相对较轻，则可判处三年以下有期徒刑。
在本法中有其他规定的情况，应按照相应规定执行。
倘若犯罪嫌疑人有自首的良好表现，可以依法减轻或从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，均无法实现自动离婚的可能，因为离婚需按照特定的法定程序来进行操作。
在我国的法律体系中，婚姻关系的解除主要有两种方式可供选择，即协议离婚并经过民政部门的正式登记，以及向法院提起诉讼以寻求离婚解决方案。
然而，需要明确的是，《中华人民共和国婚姻法》仅规定了当夫妻双方因感情不合而分居长达两年以上，且其中一方提出诉讼至法院，经调解无效后方可准许离婚。
但是，这并不意味着只要分居满两年，婚姻关系便会自动解除；
同时，也并非在离婚之前必须先行分居两年。
实际上，法院在判定是否解除婚姻关系时，其衡量的标准是夫妻之间的感情是否已经破裂，而分居仅仅是作为认定感情破裂的众多因素之一。
因此，分居的时间长短并不会影响离婚的程序与方式。
若希望达成解除婚姻关系的最终目标，则必须遵循法律所规定的解除婚姻关系的途径来进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在请假期间，您无需自行承担社会保险费用。
只要贵司与您尚未解除劳动合同，则公司有义务按期为您缴纳相应的社会保险费用。
请假行为仅会对您的绩效工资以及基础工资产生微小的影响。
根据我国相关法律法规的明确规定，企业以及员工都必须遵守相关法律，依照规程参保并按时足额缴纳社会保险费用。
因此，我们可以得出这样的结论：
社会保险缴费属于强制性的规定，无论员工是否离岗或请长期假期，只要劳动关系仍然存续，用人单位就应按照规定持续为员工缴纳社会保险费用。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十二条
社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。
用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。
这就意味着私企需要为员工缴纳社保，其中就包括养老保险。
当然，并不是交过养老保险就意味着退休后有退休金，要领取退休金，还需要满足领取条件。

[律师回复] 解析：
若劳动者同时受雇于两家不同的企业，并在此过程中遭遇了工伤事故，将依据劳动者遭受损伤之时所任职的公司来依法对其进行工伤保险赔偿的责任承担。
然而，倘若在被外派或借调至其他单位期间不慎遭受工伤事故，那么则应由原先的雇主承担相应的工伤保险责任。
但是，如果原公司与外派单位已经事先约定好相关补偿措施的话，也可按照该协议执行。
法律依据：
《劳动和社会保障部关于实施若干问题的意见》第一条
职工在两个或两个以上用人单位同时就业的，各用人单位应当分别为职工缴纳工伤保险费。
职工发生工伤，由职工受到伤害时其工作的单位依法承担工伤保险责任。
《中华人民共和国社会保险法》第三十三条
职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。
《工伤保险条例》第四十三条
职工被借调期间受到工伤事故伤害的，由原用人单位承担工伤保险责任，但原用人单位与借调单位可以约定补偿办法。

[律师回复] 解析：
敬请广大员工务必明确，若为本公司裁员之决定，理应由贵公司出具正式的辞退通知文件，以明示法律事实。
在公司完成辞退程序之后，有权利向贵司寻求经济上的补偿。
如若公司无视这一权益，劳动者有权向当地劳动保障监察部门提出投诉及举报，以维护自身合法权益。
另需特别指出，若公司在解除或终止劳动合同时存在违规行为，则须承担支付经济补偿金两倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
关于劳动者自动离职是否应当获得薪资，无论采取何种方式离开工作岗位，只要他们为用人单位履行了劳动义务，便享有获取相应劳动报酬的法定权利。
然而，企业仍有权对因自动离职所造成的损失做出适当的工资扣除，但前提是必须在符合合法程序的相关规定下操作，如裁定相关规章制度经过充分的民意征求、得到广大职工的广泛认同与公开宣传，且劳动者在入职时已接受过相关培训并签署确认书，或者在劳动合同中对此有所明确约定。
若用人单位未能按照法律规定支付劳动者应得的工资，劳动者可向当地的劳动监察部门进行投诉，或依法提起劳动仲裁，甚至通过诉讼途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
在享受产假的过程中，由于工作需求所致，本人出于自愿原则，同意提前返回工作岗位。
在此情况下，女性员工自愿提前返岗，并不代表用人单位已经剥夺了她的休假权益，而是自我决定处理个人休息权利的方式，这完全符合相关法律法规的规定。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第二十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同：
（一）患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（二）患病或者负伤，在规定的医疗期内的；
（三）女职工在孕期、产期、哺乳期内的；
（四）法律、行政法规规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第十八条
__成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，任何形式的自杀行为均属违法行为。
而在被他人杀害的情况下，无论受害者是否自愿，加害方均应承担相应的刑事责任。
故意杀人是指故意非法剥夺他人生命的严重犯罪行为，属于侵犯公民人身民主权利罪的一种类型。
在对这类案件进行量刑时，我们必须摒弃一些错误的观念，既不能将所有的杀人行为都视为必须偿命的既遂状态，也不能因为某些杀人未遂的情节就一概不予判处死刑。
相反，我们应该全面考虑整个案件的具体情况，准确地评估罪行的轻重以及行为人的人身危险性程度，从而给予罪犯恰当的刑罚惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.传统债权人让渡模式：
在这类模型中，首先，债权人依据其与债务人签署的商品或服务采购协议进而获取到一份债权；
随后，由于某些特定的资金需求，债权人会选择将这一债权整体或者局部地让渡至在线贷款平台上的众多投资者手中。
在此过程中，原始债权并非通过在线贷款平台产生，平台仅仅作为债权让渡的信息传递渠道发挥着媒介的作用。
2.投资人转化模式：
投资人债权转化模式则是指在线贷款平台的投资者将其持有的尚未到期的债权项目，有偿转售给平台中的其他投资者以便实现债权价值的套现。
具体操作时，原借贷关系中的借款人会在自己的债权到期前再次通过该平台将相应债权出售给其他投资者，从而脱离原有的债权债务关系；
与此同时，接受这些转售债权的投资者将加入到新的借贷债权债务关系中，扮演出借方的角色，继续承担相关义务并享有相应权益。
在此类模式下，原始债权以及债权的转让均通过在线贷款平台完成，平台在其中充当着信息传递的中介角色。
3.专业放贷人模式：
在传统债权人让渡模式的基础上，我们引入了一个名为“专业放贷人”的新角色。
专业放贷人通常由在线贷款平台或与其合作的机构所熟知且能够实际掌控的某位或几位自然人担任，甚至可能包括与平台存在关联关系的自然人，例如平台的法定代表人或高级管理人员等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
敬请告知相关作业人员，我们建议高空作业以及特种作业的年龄限制在不超过55岁；
针对女性员工而言，建议她们的年龄不超过45岁。
1.对于患有疾病（例如高血压、心脏病、低血糖、精神病、深度近视、畏高症等）的人员，我们强烈建议他们不要进行高处作业。
2.在开始工作之前，务必按照规定正确穿戴劳动保护装备，并且完成必要的工作许可手续。
3.在进行高处高空作业之前，必须对作业点的脚手架、栏杆、平台、梯子等设施进行全面细致的检查，确保其完好无损。
4.在高处高空作业过程中，上下移动时要格外小心谨慎，切勿沿着绳子或者立杆以及脚手架的栏杆攀爬上下。
5.严禁在上下垂直方向同时进行双层作业，若由于工艺流程原因必须进行上下交叉作业，必须采取切实有效的安全防范措施，设置安全隔离层，否则不得进行作业。
6.高处作业人员严禁向下抛掷或丢弃工具或物品。
作业点下方的危险区域，应当划定禁行范围，悬挂“禁止通行”警示标志。
7.高处高空作业时，应佩戴工具袋，将小型金属材料放入专用袋内，避免上下投掷材料和工具。
如有必要，应使用绳子将其牢固系住后再进行吊运，但须确保垂直下方无人站立。
8.在进行登高作业时，所使用的各类梯子都需保证坚固耐用，放置位置要保持平稳，并设有防滑装置，倾斜角度以60至70度最为适宜。
9.在高处高空作业过程中，如需使用电力设备，必须由两人共同参与，其中一人负责控制开关，操作者必须佩戴绝缘手套，穿着绝缘鞋，以防止触电事故的发生。
一旦出现任何异常情况，应立即切断电源。
10.高处高空作业人员在作业过程中，应时刻关注与高压电线之间的距离，必须保持在两米以上。
法律依据：
《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》第四条特种作业人员应当符合下列条件：（一）年满18周岁，且不超过国家法定退休年龄；（二）经社区或者县级以上医疗机构体检健康合格，并无妨碍从事相应特种作业的器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹症、精神病、痴呆症以及其他疾病和生理缺陷；（三）具有初中及以上文化程度；（四）具备必要的安全技术知识与技能；（五）相应特种作业规定的其他条件。危险化学品特种作业人员除符合前款第（一）项、第（二）项、第（四）项和第（五）项规定的条件外，应当具备高中或者相当于高中及以上文化程度。

[律师回复] 解析：
在我国，若自家合法拥有的土地遭受他人恶意侵犯，无疑是违反了《中华人民共和国土地管理法》。
在此情况下，若未经有关部门审批或通过欺诈手段获得批准而擅自非法占用土地的行为，将有权利得到县级以上人民政府自然资源主管部门的责令以及收回非法占用之土地这样的公正处理方式。
法律依据：
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复] 解析：
1.紧急就医处理：
将伤者尽快送至医院进行救治。
2.工伤申报程序：
用人单位或受伤害职工可向所属地方市劳动行政管理部门提出工伤认定申请，经确认后确认为工伤事故。
3.劳动能力鉴定：
待伤者康复或达到规定的医疗期限后，向市级劳动能力鉴定委员会提交工伤鉴定申请，以确定其伤残程度。
4.待遇核准：
受伤职工或用人单位依据医院提供的治疗发票、工伤认定书、劳动能力鉴定书等相关材料，向社会保险机构申请待遇核准，并发放相应的工伤待遇，其中包括医疗费用及伤残补助费用。
5.离职补偿：
若劳动者需解除劳动合同，对于伤残职工，可享有一次性的就业补助金与一次性的医疗补助金。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
若用人单位在数年内未能按照规定缴纳社会保障金，则此种情况可被视为劳动争议范畴，当事人有权依法向劳动仲裁机构申请仲裁。
以下类型的争议皆属于劳动争议范畴：
涉及工作时长、休息休假权益、社会保险待遇、福利待遇、职业培训及劳动安全保护等方面所产生的纠纷；
关于确立劳动关系的相关争议；
以及与解除雇佣关系（包括除名、辞退、解职及辞职）有关的争议；
此外，还包括其他各类与劳动关系相关的争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易中并非必定需要经过房地产中介机构。
首先，若选择不借助房地产中介机构进行二手房买卖，那么在签署合同之前务必将所有相关条款以及违约责任等内容明确规定，并且在签署过程中，建议房产证上的共同所有权人能够亲自出席。
其次，在准备齐全所需申请资料之后，需前往当地房产管理局，填写相应的表格并签订一份存量合同。
值得注意的是，存量合同中的金额务必要与先前签订的合同保持一致。
最后，当所有房产过户的申请资料提交至房产管理局后，该部门将会提供一张回执单给您。
请根据回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相关税费。
待税费缴纳完毕后，即可领取房产证，完成买卖双方的交接手续，至此，整个过户流程即告结束。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。