您好,关于这个问题,我的解答如下, 要交。
二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1至2,按房产面积不同而不同。而二套房契税是3,部分地区会调整为4,即契税多了一倍。其它过户税费是相同的,如二手房过户税费约为房产报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5(房产证大于2年的免),买方:契税1.5,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。