买第二套房子要交多少税

一、买第二套房子要交多少税

鉴于您所购房产为第二套住房，按照相关法律规定，应缴纳契税3%；印花税则需按房价万分之五来计算；

此外，还需根据本地政策缴纳公共维修基金，比例通常为总房价的2%。而对于新房而言，无需缴纳营业税以及个人所得税，只有二手房交易时才有可能涉及这两项费用。接下来，我们将以市场价格为基础，为您详细介绍购买一套90平方米二手房所需支付的各项税费：

首先，契税方面，根据房屋面积大小，税率有所不同，若您所购房产面积超过144平方米，则需缴纳3%的契税；反之，如果您所购房产面积小于等于90平方米且属于首次购房，那么您只需缴纳1%的契税即可。

其次，交易费方面，每平方米收取3元。

再次，测绘费的具体金额会因地区差异而有所不同。

最后，权属登记费及取证费的具体金额也会因地区差异而有所不同，但一般来说，其总额不会超过200元人民币。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、买第二套房子可以用公积金贷款吗

在一定程度上是可行的。

首先，假设您最初购入的第一套房产是通过商业贷款实现的，并且目前仍处于偿还借贷期间，那么在这种情况下，第二套房产便有可能适用公积金贷款支付方式。

然而，需要指出的是，此时关于首付款金额及其他相关规定将视为第二套房产的标准执行，换言之，此类房产的首次付款比例较低为总价的50%，同时其贷款利率将额外增加10%。

其次，倘若您已经成功偿清第一套房产所借取的任何类型的金融机构贷款（包括商业贷款或公积金贷款），那么在这之后，无论选择哪种贷款形式（如商业贷款或是公积金贷款）来购入第二套房产，都可以适用公积金贷款支付方式。同样值得注意的是，像之前提到的那样，此时关于首付款额度以及其他与公积金贷款相关的规定应依照第二套房产的标准进行计算和执行。

《住房公积金管理条例》第八条

直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买第二套房子要交多少税”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。