12月份平均工资包含我今年2月和7月份分两次领取的

[律师回复] 解析：
在法律实践中，如果某人故意在签订合同时写下错误的条款，确实可能引起欺诈的疑问。
然而，认定欺诈行为的真实意图恰恰是关键所在。
若经证实明显存在欺诈行为且达到法定犯罪标准，必会遭到刑事追责。
对于通过书面形式缔结的合同而言，其正式生效的时间通常定位于债权人和债务人签名或者盖公章的那一刻。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据我国相关的法律法规明确规定，任何人在进行房产赠与行为时，必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。
具体来说，整个流程包括以下几个步骤：
首先，需要进行签约；
接着，需要进行公证处理；
第三步，需要进行申请登记；
最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在夫妻双方决定离婚之际，关于债务责任的划分问题需要明确地予以规定。
这并不意味着债务必须平均分配给双方。
若该债务仅限于一方的个人事务，那么通常无需分割，也就是不能进行平分，而应由相关债务人全权负担，除非双方事先另有约订。
若是涉及到双方共同经营活动产生的债务，则可根据双方协商达成的协议进行分割，但是此种分割需充分尊重债权人的权益，不得损害其合法利益，如果违反这个条件的话，这种分担是不被认可且无法实行的。
对于经由人民法院裁决确定的债务分担方案，应严格按照判决执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
对于工伤认定的30天期限是否涵盖节假日的具体事宜，依据各地区的实际政策有所不同。
然而，通常情况下，节假日被视为包含在工伤认定的30天期限之内。
在此解释中，我们需明确，中国所定义的工伤认定30天，是由自工伤事故发生当日起算，连续30个自然日的医疗期构成。
这其中，不仅涵盖了正常工作日，还包括周末以及法定节假日在内。
若在这30天的医疗期内，由于工伤原因需要进行必要的医疗救治，那么与之相关的医疗费用及工伤待遇通常会被确认为属于工伤范畴。
然而，具体的法规政策可能因地域差异而有所区别，因此，敬请您向当地劳动保障部门或者相关法律机构进行详细咨询，以便获得针对您个人情况的精确解读。
法律依据：
《中华人民共和国工伤保险条例》第十五条规定，工伤保险基金收支管理机构应当自接到工伤认定申请之日起15日内作出认定决定。《劳动能力鉴定暂行规定》第三十一条规定，假期不计入工伤鉴定时限。但需要进行鉴定的，应当延长工伤鉴定时限。《劳动保障监察条例》第二十三条规定，劳动保障行政部门应当自收到劳动者申请之日起，及时处理，不得超过30日。如果工伤认定机构或劳动保障行政部门在法定时限内未作出认定决定，则被申请人可以要求承认工伤资格。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，股份有限责任公司对于其注册资本的下限设置有明确的要求，该数额应不低于五百万元人民币。
为了激发市场活力并进一步促进民间投资创业活动的开展，我国政府从实际出发，本着优化营商环境、方便企业设立的原则，对股份有限责任公司的注册资本下限进行了相应调整，将原有的一千万元人民币的下限降至五百万元人民币。
法律依据：
《公司法》第八十一条
股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年缴足；
其中，投资公司可以在五年缴足。
在缴足前，不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。
法律、行政法规对股份有限公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。

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我国城市居民人均住宅建筑面积达到3
2.91平米，而农村地区居民的人均住房面积则达到了3
7.09平米。
所谓“人均住宅建筑面积”，是基于居住人口这一基本要素所算出的每个人平均享有的住宅建筑面积数值。
具体的计算方式如下：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积÷居住人口。
法律依据：
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
按份共有制度，意即两个或者两个以上的共有人依照各自所占份额享有对公产权益的同时，也要负起相应的义务。
这种共有形式具有以下几个显著特点：
首先，每一位共有人都有权按照自己所占份额来行使对公产的权利。
而每位共有人所拥有的份额，我们称之为应有份，其具体数值通常是由共有人在事前协商确定，或者按照投资比例进行分配。
当按份共有关系成立之时，法律规定共有人必须明确他们各自的应有份，若有任何一方的应有份不明晰，那么将被视为等额。
其次，每个共有人对于公产所享有的权益以及承担的义务，都是基于他们各自的份额来确定的。
也就是说，每位共有人所持有的公产份额越大，他/她所能享有的权益也就越多，同时需要承担的义务也会随之增加。
由于份额的差异，每位共有人对公产的权益和义务也会有所不同。
最后，虽然在按份共有制度中，每位共有人都需依据其份额来享受权益并承担义务，但是这并不意味着他们可以独立地享有对公产的所有权，或者仅仅局限于公产的某一特定部分。
相反，每位共有人的权益是及于整个公产的。
法律依据：
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有《民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
关于借条与欠条在法律层面的界定并不明确，因此需要根据具体案件的实际情况进行深入剖析。
借条与欠条，本质上都属于文书、凭证，是具有法律证据性质的文件。
尽管它们在证明借贷关系或拖欠款项关系方面存在相似性，但实际上，借条主要用于证明借款关系，而欠条则主要用于证明拖欠款项关系。
从反映债权债务关系的角度来看，借条与欠条之间存在着一种包含与被包含的关系，即借条是一个更为广泛的概念，而欠条则是一个相对较窄的概念。
换言之，借款行为必然涉及到拖欠款项的问题，但是拖欠款项却未必源于借款行为。
至于借条与欠条的“效力”大小问题，实质上是指借条与欠条作为证据的证明力大小，也就是借条与欠条对于某项债权债务事实的证明力度的大小。
然而，我们必须认识到，借条与欠条除了都能反映出某种债权债务关系和事实之外，无论是从外在的表现形式、所涵盖的内容范围，还是形成的原因来看，二者无疑是存在差异的。
因此，我们不能仅仅依据其证据效力的大小来直接判断其效力的高低，更不能轻易地得出哪一种效力更大的结论。
法律依据：
《民法典》六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
非法买卖他人的个人隐私信息有可能构成我国《中华人民共和国刑法》所明确规定的侵犯公民个人信息罪。
凡违反了相关国家法规的规定，擅自向他人出售或提供公民个人信息，且情节严重者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应的罚金处罚；
若情节特别恶劣，则将面临三年以上、七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
此外，如果违反国家相关规定，在履行职务或提供服务的过程中获取到公民个人信息后，又将其出售或提供给他人，那么将会受到更严厉的惩罚。
而对于那些通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息的行为，也将按照侵犯公民个人信息罪的相关规定进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于楼宇屋顶出现渗漏问题所产生的维护费用，通常情况下是由该建筑物的全体业主共同承担分担责任的，但如果在房屋所有权范围内的楼顶部位，则应视为业主个人产权的一部分。
若屋顶确实属于公共区域，并且超过了常规的保修期限，那么可以向物业管理机构进行反馈，并提出申请使用住宅专项公共维修基金。
此项基金的使用需要经过建设房地产主管部门或者业主大会的严格审核和批准。
而对于尚未超出保修期限的屋顶问题，则应该由开发商负责进行修复处理。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
身份证明文件有效期到期后进行更新办理所需时长大约在30日以内，最晚期限将在60日之内下发全新的身份证明文件。
若由于地域交通条件限制影响，可能个别地区办理时间会稍微延长，但最长也不会超过三个月这个时限。
如遇紧急情况需要使用身份证明文件，当事人可提出申请并领取临时使用的身份证明文件以备不时之需。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在有效期内，您仍然可以放心地使用以前的身份证件。
在申请补发新证件之后，尽管新一代的二代身份证并未设置密码保护功能，故无法通过更改密码的方式来限制其卡片的继续使用。
因此，即使在重新补领身份证后，原有的证件在有效期限内也同样可以继续发挥作用。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第二条
居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民，应当依照本法的规定申请领取居民身份证；
未满十六周岁的中国公民，可以依照本法的规定申请领取居民身份证。

[律师回复] 解析：
一旦您逾期了三天将有可能被列进征信记录中。
如果网贷平台已经实现了与征信系统的完全对接，那么您的逾期行为便将会立即被传输至征信系统中进行纪录，然而通常情况下，各大网贷平台都会为客户提供三天的宽限时间。
需要注意的是，根据征信机构的相关准则，如您的不良信息自不良行为或事件终止之后，征信机构将会保留此类信息长达五年之久，但当已经超过这个年限时，应当予以全面的删除非。
在此期间，倘若您能对不良信息做出合法且合理的说辞，征信机构也应当对此类信息进行公开记述。
每个公民都可以向征信机构申请查询自己的个人信息。
值得庆幸的是，作为个体信息的主体，我们有权在一年内两次免费索取本人的信用报告。
然而，向征信机构查询个人信息时，必须要经过信息主体本人的书面同意并明确约定其查询目的。
当然，除了我国法律明文规定的一些特殊情况以外，任何未经信息主体同意擅自查询他人个人资料的行为均视为违规违纪行为。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
若身份证不幸遗失，请务必尽快进行挂失和补发手续。
在这种情况下，并无需进行任何形式的挂失手续，所以也不存在身份证持有人是否必须亲自前往相关部门办理挂失事宜的问题。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。具体办法由国务院公安部门规定。有关单位及其工作人员对履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，应当予以保密。

[律师回复] 解析：
通常而言，女性出嫁后户籍仍留在其父母家中者，在面临动拆迁时，是有资格参与分配房产的。
具体来说，如果女方的娘家位于城市区域，那么只要她仍然是该处房产的合法所有人，便有权享有相应的拆迁补偿并参与房产分配；
而若女方的娘家位于农村地区，且女方的户籍尚未从原集体经济组织中迁出，则同样具备获取拆迁补偿和参与房产分配的权利。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
平等主体系指参与民事法律关系且地位平等的当事人。
在由民法所调整的各种社会关系中，各方当事人皆能享有平等的法律地位，不存在任何一方对另一方的领导或服从关系，更不得将己方主观意愿强行施加于他人。
法律依据：
《民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，以股份制为基础构建的公司是可以变化为有限责任制公司的。
在此过程中，我们需要关注并处理好以下三大关键要点：
首先，公司的高层管理团队，即董事会必须详细制定出关于企业组织结构变革的具体实施方案。
其次，当以股份制为基础的公司转型变为有限责任制公司的时候，必须通过参与股东大会的所有股东所持有表决权中的三分之二以上的支持票数方可成功实施，且这里所提出的条件必须严格遵循《中华人民共和国公司法》中所规定的有限责任制公司的相关要求；
而当有限责任制公司试图转变为股份制公司的时候，同样需要经过股东会中拥有三分之二以上表决权的股东们的同意，并且在这个过程中，也必须严格遵守《中华人民共和国公司法》中对于股份制公司的相关规定。
最后，依法对公司章程进行相应的修改和调整，这也是企业在组织结构变革过程中所必须经历的重要环节。
法律依据：
《公司法》
第九条有限责任公司变更为股份有限公司，应当符合本法规定的股份有限公司的条件。股份有限公司变更为有限责任公司，应当符合本法规定的有限责任公司的条件。有限责任公司变更为股份有限公司的，或者股份有限公司变更为有限责任公司的，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继。
第九十六条有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发行股份时，应当依法办理。

[律师回复] 解析：
物业管理费用的计算依据包括政府所颁布的指导价格，业主的房产面积以及与物业公司之间达成的服务协议之规定。
在现行的政策下，政府对于不同档次的物业管理做出了明确的指导价格，其中一级标准的物业管理费用为每月每平方米1元人民币；
其次，二级标准的物业管理费用为每月每平方米0.75元人民币；
再次，三级标准的物业管理费用为每月每平方米0.5元人民币；
最后，四级标准的物业管理费用为每月每平方米0.35元人民币。
而业主的房产面积则涵盖了实际居住使用面积和公共区域的分摊面积，将房产面积乘以相应的物业管理费用单价再乘以12个月，便可得出全年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
在公司法体系中，企业主体大致可以划分成以下几类：
首先，有限责任公司，它包含以下各类子类别：
第一，有限责任公司本身，又可以进一步细分出诸如自然人独资、法人独资直至涵盖自然人投资或控股、国有独资以及外商投资、外商独资等多种形式；
其次，有限责任公司还可以设立分公司，这类分公司的法律地位被定义为“有限责任公司分公司”。
其次，股份有限公司，同样可以根据是否上市进行分类，同时，股份有限公司亦可设立分公司，其法律地位被定义为“股份有限公司分公司”。
接下来，我们来看个人独资企业，这种企业形式仅由一位自然人投资设立，其下属分支机构的法律地位则被定义为“个人独资企业分支机构”。
然后，我们来谈谈合伙企业，此类企业的合伙人可以是两位及以上的自然人，也可以是有限公司、企业法人、事业法人、社团法人等各种法人实体。
合伙企业可以划分为普通合伙和有限合伙两大类，如果设立了分支机构，那么该分支机构的法律地位将被定义为“合伙企业分支机构”。
最后，我们要提到的是全民所有制企业，其中，“国有”和“全民”共同构成了全民所有制的概念。
全民所有制企业可以分为企业法人和营业单位两大部分，而营业单位也可以由企业法人设立。
此外，集体所有制企业也可以分为企业法人和营业单位两部分，集体所有制企业法人的主办单位通常是事业单位、社团组织、工会、村委会等法人实体。
至于农民专业合作社，这是一种全新的企业形态，在此之前并未出现过。
需要特别指出的是，日常生活中所提及的私营企业，主要是指“个人独资企业、合伙企业以及由自然人投资的有限公司”。
另外，还有一种名为“个体工商户”的企业形态，虽然其规模相对较小，从名称上难以与个人独资企业和合伙企业区分开来，但是它们所取得的营业执照类型却有所区别，而且，“个体工商户”并非真正意义上的企业，因此不能将其视为企业看待。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二条本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。

[律师回复] 解析：
该购房政策规定，申请者需符合以下四项条件之一：
首先，必须落户于杭州市达到五年；
其次，若未达到五年则需连续两年缴纳社会保险；
第三，外地户籍的申请人需要连续四年支付社会保障金或个人所得税；
最后，如果申请人为杭州市认定的高级别人才也可以达到要求。
只要满足这四个条件中的任一条件，便有权在杭州市的限制购买区内购买新建住房。
对于单身人士，其购买数量仅限于一套；
而对于已婚并已落户满五年的申请人，其购买数量则可增加至两套。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条规定：未取得房屋所有权证书的房产禁止转让。因此，购买二手房的首要条件就是看有没有取得房屋所有权证。