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热门问答·房产纠纷
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物业收费，马桶是物业出吗
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租房马桶漏水谁维修
在处理房屋漏水问题时，租户应首先检查租赁合同中是否明确规定了房东对房屋缺陷所致经济损失的赔偿责任。如有，租户有权要求房东赔偿。若合同无明文规定，租户可自行维修并要求房东承担费用。若维修影响房屋使用，租户可要求减租或延长租期以弥补损失。
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房产纠纷物业管理公司最低需要几级资质
[律师回复] 您好，物业管理公司最低需要 三级资质，免费服务，如帮到您请点击好评，更详细咨询可以私信或电话联系律师。
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快速解决“房产纠纷”问题
如果司机收取高价车费，不给就不让下车，甚至损坏他人财物，构成什么
[律师回复] 保持冷静：不要与司机发生激烈的冲突，激怒对方可能会使自身陷入更危险的境地。尽量克制自己的情绪，避免做出冲动行为。
满足基本要求：若司机索要高价车费且态度强硬，在确保自身安全的前提下，可先支付车费，不要因坚持拒绝支付而激怒对方引发暴力伤害。毕竟钱财损失相对人身安全而言是次要的。
留存证据
满足基本要求：若司机索要高价车费且态度强硬，在确保自身安全的前提下，可先支付车费，不要因坚持拒绝支付而激怒对方引发暴力伤害。毕竟钱财损失相对人身安全而言是次要的。
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租房马桶漏水水费谁负责
租房期间马桶漏水责任归属一般认为是房东的责任。但租户有权要求房东及时维修，确保房屋符合租赁用途。如维修造成不便，租户可申请租金减免或延长租期。若非租户过失导致无法修复，影响居住，租户有权终止合同。
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房产纠纷
盗窃50000左右，羁押30天了现在已经取保，赃物已经归还，警察和我说我这个有一定概率可以缓刑，我这个缓刑概率大吗，没有前科，也是初犯
[律师回复] 您好！这边是盐城律师事务所
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爷爷今天收废品，误拿了别人的一筐橙子和红枣，邻居调监控上门后我们解释并归还了物品，邻居把背身照片发到100多人的业主群里，说这老头是小偷，让邻居注意。
请问算不算侵犯名誉权和肖像权
请问
[律师回复] 你好，侵犯肖像权及时去报警处理
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我国高空坠物适用过错推定还是无过错推定？，想了解：高空坠物无过错推定怎么理解
[律师回复] 高空坠物适用无过错推定原则，这一原则的应用有利于保护受害者的权益、推动案件的进展以及合理分担责任。
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租房马桶漏水要房东分摊水费吗
租房后马桶漏水房东需要分摊水费，房东对出租房中的设施负有修复的责任，要免费为租赁人进行修复，并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷，可以跟对方进行协商，争取签订和解协议，也可以申请仲裁。
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房产纠纷
未交物业费被起诉怎么应对
[律师回复] 认真地去查看起诉的相关材料，这样就能清楚地了解到对方的诉求是什么，以及他们起诉的依据等这些细致的内容。
提前把相关的证据准备好，像是缴费的记录，如果有已经交过的部分就把它准备好，还有能证明物业服务存在瑕疵的证据等等。
仔细地分析一下物业服务的实际情况，判断一下物业服务是不是符合当初签订的合同约定。要是发现有问题的话，就可以把它当作是抗辩的理由。
要赶紧和物业进行沟通，试着通过协商的方式来解决问题。在沟通的时候，要表明自己是愿意履行那些合理部分的物业费的，同时也要求物业改进他们的服务。
按照法律规定去应诉，在规定的时间内提交答辩状，把自己的观点和理由详细地阐述清楚。如果有必要的话，还可以委托律师来代理诉讼这件事情。
千万要注意诉讼时效这个问题，一定要确保自己的抗辩没有超过诉讼时效，不然的话就可能会丧失自己的权利。
总的来说，遇到这种情况就要积极地去应对，通过合法的途径来维护自己的合法权益，不能消极对待。
提前把相关的证据准备好，像是缴费的记录，如果有已经交过的部分就把它准备好，还有能证明物业服务存在瑕疵的证据等等。
仔细地分析一下物业服务的实际情况，判断一下物业服务是不是符合当初签订的合同约定。要是发现有问题的话，就可以把它当作是抗辩的理由。
要赶紧和物业进行沟通，试着通过协商的方式来解决问题。在沟通的时候，要表明自己是愿意履行那些合理部分的物业费的，同时也要求物业改进他们的服务。
按照法律规定去应诉，在规定的时间内提交答辩状，把自己的观点和理由详细地阐述清楚。如果有必要的话，还可以委托律师来代理诉讼这件事情。
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我判刑后是否马上收监？
[律师回复] 判刑后是否马上收监，取决于所判处的刑罚种类和具体情况。如果被判处的是实刑，比如有期徒刑、无期徒刑等，且不存在不宜收监的情形（例如身患严重疾病需要保外就医等），通常会在判决生效后收监执行。但如果被判处缓刑，那么就不会马上收监，而是在缓刑考验期内依法实行社区矫正。
另外，如果判决的同时宣告了假释，在符合假释条件的情况下，也不会马上收监。
另外，如果判决的同时宣告了假释，在符合假释条件的情况下，也不会马上收监。
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小孩冲出马路被车撞了责任怎么算
[律师回复] 通常来讲呀，依据《道路交通安全法》呢，要是机动车和行人之间发生了交通事故哈。要是行人没过错呢，那就得由机动车一方来承担赔偿责任啦；要是有证据能证明行人有过错呢，那就按照过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任哦；要是机动车一方本身没有过错呢，那只需承担不超过百分之十的赔偿责任就行啦。
要是小孩突然冲出马路，并且机动车驾驶人已经尽到了合理的注意义务呢，这种情况下机动车一方可能只需承担比较小的赔偿责任哟；可要是机动车驾驶人存在超速呀、疲劳驾驶之类的过错行为，导致没能及时避让小孩，那机动车一方承担的责任可能就会相应地增加啦。
具体到责任的划分呢，那得根据交通事故现场的实际情况，还有交通监控等这些证据来综合进行判定哦。不能简单地一概而论，得具体情况具体分析呢。总之呢，就是要根据各种实际情况来确定到底该由谁来承担多少赔偿责任啦。
要是小孩突然冲出马路，并且机动车驾驶人已经尽到了合理的注意义务呢，这种情况下机动车一方可能只需承担比较小的赔偿责任哟；可要是机动车驾驶人存在超速呀、疲劳驾驶之类的过错行为，导致没能及时避让小孩，那机动车一方承担的责任可能就会相应地增加啦。
具体到责任的划分呢，那得根据交通事故现场的实际情况，还有交通监控等这些证据来综合进行判定哦。不能简单地一概而论，得具体情况具体分析呢。总之呢，就是要根据各种实际情况来确定到底该由谁来承担多少赔偿责任啦。
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租房马桶漏水要房东分摊水费可以吗？
租户要房东分摊水费是可以的，但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说，只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的，此时承租人才是可以要求出租人分摊的。
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房产纠纷故意毁坏财物罪的鉴定，通常由公安机关委托物价部门设立的价格认证中心负责。
[律师回复] 你好，具体情况方便沟通
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快速解决“刑事辩护”问题
车停在马路边上被撞了有责任吗
[律师回复] 通常来讲，车停在马路边上要是被撞了，到底有没有责任得看具体的情况。
首先，如果车子是停在规定的停车区域，并且停车的方式也符合规定，然后被别的车子给撞了，一般来说就是对方得负主要责任，甚至有可能是全部责任，而自己是没有责任的。就像在那些正规的停车场里停车一样，只要停车的地方和方式都没问题，要是被撞了，那对方就得担责。
其次，如果车子停在了禁止停车的路段，比如说严禁停车的路口之类的地方，这种情况下，自己可能就需要承担一部分责任啦，而对方也有可能因为违规驾驶等行为而承担部分责任。
最后，要是车子虽然停在路边了，但是因为没有开启警示灯之类的原因导致了事故的发生，那自己也可能得承担一定的责任。
总之，一定要根据具体的停车位置、停车的方式以及事故发生的具体情形来综合地判断双方的责任到底是怎样的，可不能简单地就说谁有责任谁没责任。
首先，如果车子是停在规定的停车区域，并且停车的方式也符合规定，然后被别的车子给撞了，一般来说就是对方得负主要责任，甚至有可能是全部责任，而自己是没有责任的。就像在那些正规的停车场里停车一样，只要停车的地方和方式都没问题，要是被撞了，那对方就得担责。
其次，如果车子停在了禁止停车的路段，比如说严禁停车的路口之类的地方，这种情况下，自己可能就需要承担一部分责任啦，而对方也有可能因为违规驾驶等行为而承担部分责任。
最后，要是车子虽然停在路边了，但是因为没有开启警示灯之类的原因导致了事故的发生，那自己也可能得承担一定的责任。
总之，一定要根据具体的停车位置、停车的方式以及事故发生的具体情形来综合地判断双方的责任到底是怎样的，可不能简单地就说谁有责任谁没责任。
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业主被马蜂蜇物业是否有责任
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于业主被马蜂蜇物业是否有责任问题带来帮助。
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房产纠纷被马来西亚人骗了钱应该怎样通过法律维护权益，想了解我被马来西亚人骗了钱，该怎么报警？
[律师回复] 如果您被马来西亚人骗了钱，想要通过法律维护自己的权益，可以按照以下步骤进行报警和寻求帮助：
1. 立即报警：
? 在马来西亚，您可以拨打国家诈骗应对中心电话997进行报警，该中心会协助您处理诈骗案件。
? 若您身处中国，也可以向当地公安机关报案，提供详细的诈骗经过、涉及的金额以及任何可用的证据。
2. 联系中国驻马来西亚使领馆：
? 如果您是中国公民，在马来西亚遭受诈骗后，还可以联系中国驻马来西亚使领馆寻求帮助和支持。使领馆工作人员可以提供法律咨询和协助，帮助您解决遇到的问题。
3. 保留证据：
? 保留所有与诈骗有关的证据，如通话记录、短信、邮件、转账记录等。这些证据将对调查过程至关重要。
4. 积极配合调查：
? 无论是马来西亚的警方还是中国的警方，都可能会要求您提供进一步的证据或信息以协助调查。请积极配合警方的调查工作，提供任何可能有助于破案的信息。
5. 了解法律程序：
? 虽然马来西亚的法律制度与中国有所不同，但基本的法律原则和程序是相似的。在举报诈骗行为时，应遵循当地的法律程序和规定。您可能需要咨询当地的律师或法律援助机构以了解更详细的法律程序。
6. 加强防范意识：
? 在未来，为了避免再次受骗，请加强防范意识，了解常见的诈骗手段和方式。不要轻易相信陌生人的话语，特别是在涉及金钱交易的情况下。保护好自己的个人信息和财产安全。
请注意，以上建议仅供参考。具体情况可能因地区和案件性质而异。在采取行动之前，请务必咨询当地的法律专业人士或相关机构以获取准确的建议和指导。
1. 立即报警：
? 在马来西亚，您可以拨打国家诈骗应对中心电话997进行报警，该中心会协助您处理诈骗案件。
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2. 联系中国驻马来西亚使领馆：
? 如果您是中国公民，在马来西亚遭受诈骗后，还可以联系中国驻马来西亚使领馆寻求帮助和支持。使领馆工作人员可以提供法律咨询和协助，帮助您解决遇到的问题。
3. 保留证据：
? 保留所有与诈骗有关的证据，如通话记录、短信、邮件、转账记录等。这些证据将对调查过程至关重要。
4. 积极配合调查：
? 无论是马来西亚的警方还是中国的警方，都可能会要求您提供进一步的证据或信息以协助调查。请积极配合警方的调查工作，提供任何可能有助于破案的信息。
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? 在未来，为了避免再次受骗，请加强防范意识，了解常见的诈骗手段和方式。不要轻易相信陌生人的话语，特别是在涉及金钱交易的情况下。保护好自己的个人信息和财产安全。
请注意，以上建议仅供参考。具体情况可能因地区和案件性质而异。在采取行动之前，请务必咨询当地的法律专业人士或相关机构以获取准确的建议和指导。
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快速解决“涉外专长”问题
与植物人离婚需要家属同意吗
[律师回复] 在我国的法律体系中，与植物人离婚这一情况较为特殊但也有明确规定。当夫妻中的一方陷入植物人状态后，另一方是拥有提起离婚诉讼的权利的。这背后体现的是婚姻自由原则，其中既包括结婚的自由，也涵盖离婚的自由。
在诉讼的实际操作中，必须对植物人一方的权益给予妥善的安排。比如要明确其监护人，由监护人代理植物人参与诉讼等相关事务，以保障其合法权益不受侵害。
法院在审理这类案件时，会格外慎重。会全面、深入地考虑植物人一方的利益，确保整个离婚程序既合法合规，又能最大程度地保障植物人一方的权益。只要符合法律规定的离婚条件，那么无需经过家属的同意，另一方就可以依法提起离婚诉讼。这一规定既体现了法律对婚姻关系的合理调整，也充分考虑到了特殊情况下各方的权益，维护了法律的公正与权威。
在诉讼的实际操作中，必须对植物人一方的权益给予妥善的安排。比如要明确其监护人，由监护人代理植物人参与诉讼等相关事务，以保障其合法权益不受侵害。
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