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未成年孩子的房产赠与给父母有什么风险

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-06 河北邢台
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 房屋赠与给未成年孩子后,不可以撤回赠与。
    若将房屋赠与给未成年孩子,已经签订房屋赠与合同并公证,或已经办理了房屋过户手续的,赠与人就不可以反悔,撤回赠与,否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向提讼,要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。
    满足条件的,可以撤回赠与。
    将房屋赠与给未成年孩子,并非绝对不能撤回赠与的,在满足一定条件时,依然可以撤回赠与,收回赠与房屋。
    1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前,是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的,赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不可以撤回赠与人不交付房屋的,受赠人可以至诉讼要求交付。
    2、若房屋赠与合同进行了公证,但未过户的,在赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即赠与人无需再赠与房屋,实质撤回赠与。
    3、如果房屋已经过户,若受赠人存在以下情形的,赠与人可以撤回赠与。
    (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如因未成年孩子故意或过失导致赠与人严重受伤的,赠与人可以撤回赠与,收回房屋。
    (2)对赠与人有扶养义务而不履行。
    (3)不履行赠与合同约定的义务。如房屋赠与合同是附条件合同的,未成年孩子未按合同履行约定的,赠与人可以撤回赠与。
    4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。
    虽然赠与人可以撤回赠与的情况不少,但是房屋赠与给未成年孩子的情况,有时非常复杂,往往不是简单地套用就可以撤回赠与的。如当因离婚、同居关系结束等因素,导致赠与房屋给未成年孩子的,不但涉及赠与问题,还涉及离婚财产、同居财产分割等一系列问题,往往生硬套用上述撤回赠与的情况是行不通的,况且房屋又是重大的财产,更应该慎重处理。不管赠与人,还是未成年孩子的监护人,我们都建议委托专业的离婚或赠与合同律师协助处理,选择最有利的方案后,在进一步处理赠与房屋纠纷。
    全文
    14 2021-03-06
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其次,若该房产是登记在出资子女名下,那么根据相关法律规定,这部分房产应该被视为夫妻中某一方的个人财产;
最后,如果该房产是登记在夫妻双方名下,那么根据法律规定,这部分房产理应被认定为夫妻双方的共同财产。
对于夫妻共同债务的认定标准,我们也可以从以下几个方面来理解:
第一,夫妻双方共同签署的债务协议或者其中一方在事后来进行追认的债务,都可以被视为夫妻共同债务;
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基于上述解析,回看之前讨论的问题,可以得出结论:
婚后由父母出全资购买的房产,其所有权归属并非一成不变,而是要根据房产的实际登记情况来确定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
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