律图审稿专业委员会3轮严审

以小换大房屋置换算首套房吗?

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-07 广东肇庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、买
    第一套房贷款首付比例最低为20。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30。
    2、买
    第二套房贷款首付比例降至40对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40。一套和二套在交易上,一套有契税优惠(普通且90平米以下按1征收,普通按1.5征收,非普通还是3),二套无论什么情况契税都是3。 在贷款上,一套可以贷款7成,利率最高可享85折优惠,二套只能贷最多4成,利率最少是1.1倍基准。 在房产税上,一套免征,二套按家庭人均60平米计算,超过部分征收房产税,每年年底缴清,税率为非普通住宅0.6,普通住宅0.4,标地按合同价的70计征。
    全文
    13 2021-03-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6784位律师在线平均3分钟响应99%好评
以小换大房屋置换算首套房吗?
一键咨询
  • 172****0130用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    134****7580用户4分钟前提交了咨询
    133****6170用户3分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    144****8630用户1分钟前提交了咨询
    166****1748用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
  • 144****3465用户1分钟前提交了咨询
    135****7374用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    164****0533用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    136****2517用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    170****8371用户2分钟前提交了咨询
    176****4078用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    141****1742用户2分钟前提交了咨询
    155****8016用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    165****2575用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    165****4878用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    157****8175用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    178****3508用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    131****5413用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    176****7564用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    140****2465用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    132****6614用户3分钟前提交了咨询
    160****6377用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    175****5148用户3分钟前提交了咨询
    161****8025用户4分钟前提交了咨询
    164****4434用户2分钟前提交了咨询
    177****0611用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    171****1413用户2分钟前提交了咨询
    178****5208用户3分钟前提交了咨询
    137****0221用户2分钟前提交了咨询
    165****7868用户2分钟前提交了咨询
    144****0337用户3分钟前提交了咨询
    138****4154用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    158****3004用户1分钟前提交了咨询
    142****7108用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    137****8574用户2分钟前提交了咨询
    137****4812用户4分钟前提交了咨询
    142****7133用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    160****5702用户4分钟前提交了咨询
    155****7854用户3分钟前提交了咨询
    157****5870用户2分钟前提交了咨询
    158****4172用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    178****8411用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    160****7485用户1分钟前提交了咨询
    河源用户2分钟前提交了咨询
    145****8612用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    132****4263用户1分钟前提交了咨询
    148****0143用户4分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    163****3606用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    160****0465用户1分钟前提交了咨询
    140****3071用户4分钟前提交了咨询
    155****2878用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡181****3847用户1分钟前已获取解答
苏州180****9945用户4分钟前已获取解答
常州134****4137用户2分钟前已获取解答
首套房贷利率应该如何换算?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是首套房 如何认定首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套。
10w+浏览
房产纠纷
大源取保候审后多久判
[律师回复] 解析:
在完成了取保候审的相关程序后,人民法院应在两个月内完成对该案件的审理工作并作出相应的裁决结果,且这一期间不应超过三个月。具体而言,
1.人民法院在收到案件后,应当在两个月内完成审理工作,最晚也不能超过三个月。
2.若涉及到刑事犯罪行为,则需根据所触犯的罪名,结合犯罪的事实、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,依法进行惩处。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:
(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;
(二)重大的犯罪集团案件;
(三)流窜作案的重大复杂案件;
(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
首套和二套房贷首付多少
国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
购置首套房买房子单身证明怎么开
代办单身证明一般需要:公正处委托书,委托人身份证原件,两张照片,被托人户口本,身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具。
10w+浏览
自首怎么争取取保候审
[律师回复] 解析:
1.当事人自首之后,包括其法定代理人及近亲属在内,均可依法向相关机构提出取保候审的请求。已经被逮捕的罪犯,由其聘请的律师也有权代表其申请取保候审。申请取保候审需要以书面形式表达。
2.公安机关、人民检察院以及人民法院在接到取保候审的申请书之后,需在七日内做出是否同意的明确答复。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金。若不符合取保候审法定条件,则不予批准取保候审。如未获批准,应告知申请人具体原因。
3.取保候审的执行机构为公安机关。
4.人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
问题紧急?在线问律师 >
4329 位律师在线,高效解决问题
什么叫首套房二套房
家庭唯一购房常称首套购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的房子是否已经卖掉,再买房办贷款都要算作二套。
10w+浏览
房产纠纷
首都取保候审律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)若仅发生不涉及任何财产关系的事件时,服务费用的范围在每件800元至10000元之间进行浮动;
然而,当牵涉到财产关系时,每个案件的基础服务费则需定为1000元至2000元不等。
值得注意的是,若争议财产的标价额超过了10,000元,那么我们将根据以下比例按照不同的标价额区间来计算服务费。这种情况下的计费比率如下:对于标价额在10,001元至100,000元之间的部分,服务费率为5%至6%;对于标价额在100,001元至1,000,000元之间的部分,服务费率为4%至5%;对于标价额在1,000,001元至500,0000元之间的部分,服务费率为3%至4%;对于标价额在500,0001元至1,000,0000元之间的部分,服务费率为2%至3%;而对于标价额在1,000,0001元至500,00000元之间的部分,服务费率为1%至2%;
最后,对于标价额超过500,00000元的部分,服务费率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,服务费用的范围在每件1500元至12000元之间进行浮动;但是,如果涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低服务费用不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果不涉及财产关系,我们将提供以下两种服务:作为被告人的辩护人,服务费用的范围在每件2500元至20000元之间进行浮动;或者作为自诉人、被害人的诉讼代理人,服务费用的范围在每件2000元至15000元之间进行浮动。
然而,如果涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6942位律师在线
立即咨询
帮信罪判缓刑罚金大概多少
[律师回复] 解析:
本条法规明确规定,当明知他人在利用信息网络实施犯罪活动时,仍然为其实施的这些犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等关键性的技术支持,或者是提供诸如广告推广、支付结算等协助性服务,情节严重者将面临最高三年以下有期徒刑或相应的拘役处罚,并可能面临罚金的附加处罚。如果这种行为是以公司或组织的形式进行的,那么相应的处罚措施会更为严厉,即不仅会对违法单位判处巨额罚款,而且对于该单位内的直接责任人和相关管理人员也会依法追究刑事责任。需要特别强调的是,如果存在上述两种行为,并且同时还构成了其他类型的犯罪,那么将会按照处罚较重的那一种罪名来进行定罪量刑。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应