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铁路房产过户问题

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-09 浙江绍兴
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
    有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
      
      走房产证赠与过户流程前需要准备的手续:
      受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
      房产证赠与过户流程如下:
      
    1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
      
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
      
    3、办理公证。
      
    4、办理房屋所有权转移登记手续。
    全文
    14 2021-03-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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铁路房产过户问题
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铁路工程质量问题举报具体有哪些规定?
铁路工程质量问题可以通过向铁路管理局投诉,经铁路监督管理局认定符合受理条件的,核实举报内容并且予以登记、审核,转送有关单位进一步处理,并且对于处理结果及时向社会公布,对于不符合投诉举报受理条件的,说明原因并做出不予受理的决定。
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建设工程纠纷
交警查酒驾有路段要求吗
[律师回复] 解析:
酒后驾驶的行为可于公路、城市道路以及虽隶属于特定单位管理范畴,但仍允许社会机动车辆流通的地带,譬如广场、公共停车场等供公众通行使用的场所以及其他适合公开执法的场所进行合规操作。
根据现行法律法规的规定,交警无明文禁止在何种情况下不可对酒后驾驶进行检查,通常情况下,只要涉及到交通干道,均可实施相关检查举措。
然而,我们需要注意的是,交警的常态化巡查工作仅限于其所在辖区之内,不得越过行政区划进行执法活动,因为各个辖区均具有独立的管理权限。
然而,在特定情况下如获得上级领导指令指导,可跨地区执行行动;
或者,上级交警部门可能会根据预案组织各地的交通警察大队开展针对酒驾行为的交叉检查工作,此类行动均经由上级交警部门的授权与许可,因此并不构成违法。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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道路上有危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规之明文规定,所谓"道路"者,泛指公路、城市之内所设路面以及在某些特定单位所辖领域中虽未明确划定为道路,但已设置了专用道路并向社会公开开放供机动车辆行驶的区域,亦包括诸如广场、公共停车场等专为公众提供通行便利的场所。
而危险驾驶罪则特指在上述道路上驾驶机动车辆进行追逐竞速,且情节恶劣者;
或在饮酒过量后仍驾驶机动车辆者;
以及在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量者。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义:
(一)“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
(二)“车辆”,是指机动车和非机动车。
(三)“机动车”,是指以动力装置驱动或者牵引,上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
(四)“非机动车”,是指以人力或者畜力驱动,上道路行驶的交通工具,以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
(五)“交通事故”,是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷
交警查酒驾在什么路段合法
[律师回复] 解析:
酒驾检查在公路、都市街道以及在属地机关局限于自身管理范围,但却允许社会机动车辆通行之处,如广场、公共停车场等面向大众开放的公共区域内,均为合法之举。
然而,相关法律并未明文规定交警不能在何种特定场景中执行酒驾检查任务。
通常而言,只要身处交通路线上,任何地点皆可接受检查之职。
常规情况下,交警仅能在其负责的辖区内展开巡逻维护,不可越界执法,每个人都须在自家门口履行职责。
然而,若是在特定情形下,他们可以根据上级领导的指令实施跨区执法,但这同样需要得到上级交管部门的特许。
在此类特别情况下,上级交警部门往往会组织地方各个交通警察大队举行执法行动,包括交叉检查酒驾行为等事项,而这样的举动亦需经由上级交警部门的批准与授权,以确保规范性操作。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
触犯刑法拦路抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的具体规定,对于实施拦路抢劫行为的犯罪分子,将被依法判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需处以罚金。
具体量刑标准为:
采用暴力手段、逼迫方式或其他方法强行夺取他人财产的,判处三年以上十年以下有期徒刑,并处一定数额的罚金;
但在特定情况下,如存在入户抢劫,在公共交通工具上实施抢劫,抢劫银行或其他金融机构,多次进行抢劫且数额较大,或者导致他人身体受损、死亡等恶劣情节的,将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人全部财产。
此外,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,或者持有枪支进行抢劫,或者抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资,则将面临更为严重的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房产过户需注意哪些问题
1、避免中介公司的暗箱操作:某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价。2、房屋本身状况:用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围。房屋权属是否存有争议。房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意。
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地铁站袭警罪怎么判
[律师回复] 解析:
该行为人倘若在暴力情况下冲击和破坏正在严谨地履行法律职责的人民警察的正常工作,其将被判定犯有“袭警罪”,并将获得三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
若其选用了诸如持有枪支、管制刀具或是驾驶机动车撞击等更为极端的手法来严重侵犯和威胁到我们警察的人身财产安全,那么他所面临的惩罚将会更加严重,为期三年至七年以下有期徒刑。
同时,如果有人以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,他们也将受到相应的刑事制裁,包括三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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房产过户需注意哪些问题?
避免中介公司的暗箱操作:某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价。房屋本身状况:用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意。
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房屋过户应注意什么问题?
①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷
孩子抚养费的问题
[律师回复] 关于孩子抚养费的问题,我可以为你提供一些一般的信息。

抚养费是指父母或监护人对未成年子女或不能独立生活的成年子女所应支付的生活、教育、医疗等费用。在确定抚养费的数额时,通常会考虑以下因素:

1.?子女的实际需要:包括生活费用、教育费用、医疗费用等。
2.?父母的经济状况:包括收入、财产、债务等。
3.?当地的生活水平:不同地区的生活成本可能会有所不同。
4.?子女的年龄和健康状况:年幼或有特殊健康需求的子女可能需要更多的费用。

一般来说,抚养费的支付方式可以是定期支付(如每月或每年),也可以是一次性支付。具体的支付方式和数额可以由父母双方协商确定,也可以由法院根据具体情况判决。

如果父母双方无法就抚养费的问题达成一致,或者一方不履行支付抚养费的义务,另一方可以通过以下途径解决:

1.?协商解决:双方可以再次进行协商,尝试达成一致意见。
2.?调解解决:可以请求相关机构或个人进行调解,帮助双方解决争议。
3.?诉讼解决:如果协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,由法院判决抚养费的数额和支付方式。

需要注意的是,具体的抚养费问题可能因地区、法律规定和具体情况而有所不同。因此,在处理孩子抚养费问题时,建议咨询专业的律师,以获取准确的法律建议和指导。他们可以根据你的具体情况,提供个性化的解决方案,并帮助你维护自己和孩子的合法权益。
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