买顶账房也就是工程抵账房,抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷,但房价是施工企业确定的,工程抵账合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高,以便更多地抵偿工程款,这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷,开发商就可以依据合同要求购房者补足房款,届时购房者将有口难辩。因此,购房者签合同时,应将与施工企业约定的价格写进合同。此外,发票或收据应当由开发商出具,这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
办理房屋产权证的费用会相应提高,建议凭你们之间的合同,在超出约定的1年半,或卖房者自己承认不了合同约定,协商解决不了,诉讼处理吧。