只有房产证，什么都不需要？

目前没有房产三证,不论新房还是转按揭还是二手房都必须有两证，房产证和土地证。
新房分二种：
1、新盖的期房，先交首付款，随着楼房进度交尾款，工程竣工验收合格，给发钥匙，开发商办理楼房竣工备案，办完大证后，再给办小证（产权证）。
2、现房，先交首付款，给办理产权证，尾款给办理按揭贷款，这时给办理两个证:房屋他项权证和房屋所有权证。
房屋他项权证押在银行，房屋所有权证自己拿着，但上面注记贷款抵押相关内容：抵押银行明细、抵押期限、贷款金额等。有此注记不能再次抵押，等还完贷款后，银行给出具解付手续，带上房屋他项权证去房管局交易中心办理解付手续就可以了。
所谓“三证合一”,是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,提高市场准入效率;“一照一码”则是在此基础上更进一步,通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”,实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。 设立登记提交的材料:
1、《企业“三证合一”登记补充信息表》;
2、工商设立登记申请材料;
3、质监设立登记申请材料: 分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的代码证书复印件;
4、税务设立登记申请材料:
(1)合伙企业分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的合伙协议复印件;
(2)申请人跨县(市)设立的分支机构办理设立登记时,还应提供总机构的税务登记证副本复印件。 变更登记提交的材料:
1、工商变更登记申请材料;
2、未实行“三证合一”登记的企业,还需提交组织机构代码证正、副本,税务登记证正、副本。