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无证房屋征收有补偿吗

3.3w浏览 匿名 2021-03-10 广西南宁
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    无房产证拆迁也是会得到,每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。
    您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。
    如果有异议,可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类:
    ①房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    ②周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    房屋拆迁补偿方式分为两种:
    ①补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
    ②补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    全文
    4 2021-03-10
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具体问题具体分析。无证房不等于违法建筑,合法部分仍需等价补偿。法律明文规定的是“对认定违法建筑的”不予补偿,而不是说对“无证房屋”不予补偿,其实从字面意思也能理解到无证房不一定就是违法建筑。
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无证房屋的征收补偿如何确定?
如果在对无证的房屋进行拆迁时会根据建造的时间、立方的状况以及执法机关是否有不作为等因素来确定的,一般情况下会根据当时相关部门根据当地的经济水平来进行估算和赔偿,如果被拆迁人对拆迁的方案和金额出现了异议时也是可以向相关部门申请行政裁决的。
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