我朋友在鞍山买的土地即将到期，想了解下关于鞍山土地使用权到期后应该怎样办，鞍山土地使用权的期限是怎样的。

[律师回复] 解析：
补缴土地出让金应采用土地实际成交价格进行精确计算。
倘若实际成交价格未低过其所在级别的基准地价平均标准，此时应当以该成交价为基础，按照至少不低于40%的比例计算出相应的土地出让金；
反之，如果成交价格低于基准地价平均标准，那么就需要依据标准地价平均标准的40%来计算土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
关于办理房产证的事宜，具体情况需视房屋属性而定。
首先我们需要明确该房屋是属于何种类型的地产，例如是否为集体土地上建设的所谓“小产权房”。
此类房产在我国现行法律框架下，并不允许进行私人财产登记，即无法取得具有法律效力的个人房产证。
然而，若该房屋拥有完备的产权，且属于政府拆迁后的安置房范畴，那么便可向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
在此过程中，所需提交的资料包括但不限于以下几项：
1.由规划国土部门或旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议；
2.《房地产转移登记申请书》；
3.相关证明文件；
4.被拆迁人身份证明；
5.安置房屋所有权证原件；
6.被拆除房屋所有权证原件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据我国现行律法规定，如需聘请律师提供法律服务，其费用标准如下：
对于未涉及财产纠纷的案件，其收费金额可在人民币2000至10000元之间，双方协商确定具体数额；
对于每一份法律文书，其代理收费范围位于人民币600至2000元之间，根据法律文书的内容、复杂程度以及所需要耗费的时间等多方面因素进行商谈决定；
此外，若委托律师代为起草、修改或审查法律文书，同样会考虑到相关法律文书的性质、难度及工作量等因素，每份文书的代理收费范围也将在人民币600至2000元之间，由双方共同协商确定。
另外，如果需要律师代办公证事务，则每项事务的代理收费范围在人民币1500至3000元之间，同样需要双方进行充分的沟通和协商后才能确定最终的收费金额。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《律师收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
宅基地可以通过必经之法律程序——即征收的方式来转变其所有权性质，由原本属于集体所有的土地转换为带有公有制性质的国有土地。
这是一种由市、县级政府根据法定程序逐层上报，经由省级政府乃至国务院严格审查批准之后，再着手实施的行为。
在这个过程中，集体土地将被征化为国有土地，同时需要对遭受拆迁的农民以及集体经济组织进行补偿和安置。
此外，我方明确禁止任何未经合法批准而擅自采取诸如“村改居”等途径，试图将农民集体所有的土地强行变更为国家所有的土地。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

[律师回复] 解析：
若有两位或更多位股东共同主张行使其优先购买权，则应通过友好协商来明确各自的购买比例；
倘若无法达成协议，那么各股东将根据各自在转让当时所支付的股本比例行使优先购买权。
当人民法院依据法定强制执行程序转让股东的股权时，其他股东须自收到人民法院正式通知之日起的第二十天开始行使优先购买权，如若超过此期限仍未行使，则被视为自动放弃该权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
针对违反停车规定的惩戒机制如下：
倘使驾驶人员在现场，执法者有权依法指出其不当行为，给予口头警诫并勒令驾驶者必须立即驶离道路。
若驾驶人员未能在场或者拒绝离开，导致其所驾车辆对他人正常行驶造成阻碍，执勤警察有权利对其实施二十元人民币以上二百元人民币以下的罚款惩罚，同时有权采取强制措施将该机动车辆转移到不影响交通的地方或者是由公安机关交通管理部门指定的场所进行妥善停放。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
首先需要将此项事宜提交给市、县级人民政府的土地管理机关以及房地产管理机关进行审批；
经过核准后，双方即可签署相关的转让协议；
在合同执行过程中，需严格履行各自的权利与义务，并且需按照规定向国家支付土地使用权出让金；
最后，还需依法办理土地使用权的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
未经他人许可擅自使用他人肖像的行为属于严重的违法行为，这种行为不仅侵犯了当事人的合法权益，同时也触犯了我们国家《中华人民共和国民法典》中对于肖像权保护的相关条款。
根据这部法律法规的具体要求，未经肖像权人的明确授权和同意，任何组织或个人都不能制作、使用或者公开他人的肖像照片，除非法律另行对此类情况作出特别规定。
因此，行为人必须立刻停止其侵权行为，并且承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
国有土地征用补偿可豁免税收责任。
此种补偿款项是在国家依法收回农村集体土地使用权之时，依据土地原本的用途来测算并向相关的村级集体经济组织所提供的赔偿费用，而该笔款项则需要由集体经济组织自行进行分配，仅限用于补偿本村内的集体经济组织成员，从而构成了我国税务法律体系中的免除税收责任的范畴之一。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规，对于犯下开设赌场罪的罪犯，若其被判定为拘役或者是有期徒刑在三年以下的，且具备以下几个条件，则可能会获得缓刑判决，尤其是对于年龄在18周岁以下、处于孕期中的女性以及年龄超过75周岁的老年人，更应该考虑给予缓刑判决：
首先，该罪犯所犯下的罪行情节相对轻微；
其次，罪犯本人已经深刻认识到自己的错误并表达出了诚挚的忏悔之情；
再次，经过评估，该罪犯在未来再次犯罪的可能性极低；
最后，如果宣布缓刑，不会给其所在社区带来严重的负面影响。
在宣布缓刑的同时，也可以根据罪犯的具体犯罪情况，限制其在缓刑考验期内从事某些特定的活动，限制其进入某些特定的地区或场所，以及限制其与某些特定的人进行接触。
需要注意的是，即使罪犯被宣告缓刑，但其所应承担的附加刑罚仍然需要继续执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
当合同一方依据法律规定提出解约要求时，应当向另一方发出通知。
此种情况下，合同自通知送达至对方之日起即告解除；
若通知中明确指出，如债务人在特定期间内未能履行债务，则合同将自动解除，在此期间内，若债务人仍未履行债务，那么合同将于通知中所指期限届满之时解除。
如果对方对于解除合同持有异议，任何一方都有权请求人民法院或仲裁机构对解除行为的效力进行确认。
因此，从总体上看，解除权的行使方式主要表现为通知形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

[律师回复] 解析：
关于土地征收补偿费用，其具体标准如下：
1、针对耕地的征收，其补偿标准按照旱田、水田以及菜田进行分类：
旱田的平均每亩补偿金额为5.3万元；
水田的平均每亩补偿金额为9万元；
而菜田的平均每亩补偿金额则高达15万元。
2、对于基本农田的征收，其补偿标准同样按照旱田、水田以及菜田进行分类：
旱田的平均每亩补偿金额为5.8万元；
水田的平均每亩补偿金额为9.9万元；
而菜田的平均每亩补偿金额更是达到了惊人的15.6万元。
3、至于林地及其他农用地的征收，其平均每亩的补偿金额为13.8万元。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

[律师回复] 解析：
依照相关的法律法规，公职人员是被禁止承包土地的。
具体来说，承包土地这类行为属于营利性质，而作为承担着维护公共利益职责的国家公职人员，他们必须严格遵守法律法规，不得进行或参与任何形式的营利活动，也不能够获得农村土地承包经营权。
法律依据：
《公务员法》第五十九条
公务员应当遵纪守法，不得有下列行为：
（一）散布有损宪法权威、中国共产党和国家声誉的言论，组织或者参加旨在反对宪法、中国共产党领导和国家的集会、游行、示威等活动；
（二）组织或者参加非法组织，组织或者参加罢工；
（三）挑拨、破坏民族关系，参加民族分裂活动或者组织、利用宗教活动破坏民族团结和社会稳定；
（四）不担当，不作为，玩忽职守，贻误工作；
（五）拒绝执行上级依法作出的决定和命令；
（六）对批评、申诉、控告、检举进行压制或者打击报复；
（七）弄虚作假，误导、欺骗领导和公众；
（八）贪污贿赂，利用职务之便为自己或者他人谋取私利；
（九）违反财经纪律，浪费国家资财；
（十）滥用职权，侵害公民、法人或者其他组织的合法权益。

[律师回复] 解析：
在雇佣童工方面，相关法律规定了严厉的惩罚措施：
劳动保障主管部门将要求违法企业立即纠正其行为，并且按照每聘用一位童工每个月罚款五千元人民币的标准，对雇主进行相应的经济处罚；
若雇主在含有有毒物质的工作环境中违规使用童工，那么主管部门将会在此基础上加重处罚力度；
对于情节特别恶劣的情况，主管部门甚至有权吊销该企业的经营许可证。
法律依据：
《禁止使用童工规定》第六条
用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚；
在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准，从重处罚。
劳动保障行政部门并应当责令用人单位限期将童工送回原居住地交其父母或者其他监护人，所需交通和食宿费用全部由用人单位承担。
《中华人民共和国劳动法》第九十四条
用人单位非法招用未满十六周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；
情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
关于产权房（即持有产权证书的房产）的货币补偿金额计算方式如下：
根据被拆房产的房地产市场单价与价格补贴相加得出总和乘以被拆房产的建筑面积。
接着公房（即拥有公共租赁凭证的房产）的货币补偿金额则根据以下公式进行：
首先将被拆房产的房地产市场单价乘以80％，然后加上价格补贴，最后乘上被拆房产的建筑面积。
就货币补偿而言，我们会优先考虑弱势群体，为此市政府特地制定了货币补偿的特殊照顾政策。
对于原住房户的建筑面积小于等于30平方米的情况，我们将放宽标准，允许其按照30平方米计算货币补偿款；
而对于原人均建筑面积不足14平方米的住户，我们将尽力帮助他们补足至14平方米。
具体来说，如果家庭人口较多，例如超过3人，那么每个人均需补足14平方米，超出30平方米的部分亦然。
在货币补偿之后，居民们可以自由选择是自行购买住房还是购买由拆迁方提供的配套商品房或搭桥商品房。
值得注意的是，配套房的购买要求是在五年内不得上市转让交易，其价格通常低于市场价，且在实际购买过程中，我们会提供一整套完善的操作流程。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
首先，关于普通生产建设项目的办理过程中，我们将根据实际征用和占用的土地面积进行计算征收。
其次，对于矿产资源的开采，在建设阶段，我们会按照征用和占用的土地面积进行计算；
而在开采阶段，除了石油和天然气之外的其他矿产资源，我们将按照开采的数量进行计算，而对于石油和天然气，则是按照油气生产井占地面积每年进行计算。
再者，对于取土、挖掘砂石、采集石头以及烧制砖块、瓦片、瓷器、石灰等行为，我们将按照实际取得的土方、砂石、石头的数量进行计算。
最后，对于排放废弃土、石、渣的情况，我们将按照实际排放的数量进行计算。
如果缴纳义务人已经按照上述前三种方式支付了水土保持补偿费用，那么他们排放的废弃土、石、渣就无需再次按照排放量进行重复计算。
法律依据：
《水土保持补偿费征收使用管理办法》第七条
水土保持补偿费按照下列方式计征：
（一）开办一般性生产建设项目的，按照征占用土地面积计征。
（二）开采矿产资源的，在建设期间按照征占用土地面积计征；
在开采期间，对石油、天然气以外的矿产资源按照开采量计征，对石油、天然气按照油气生产井占地面积每年计征。
（三）取土、挖砂、采石以及烧制砖、瓦、瓷、石灰的，按照取土、挖砂、采石量计征。
（四）排放废弃土、石、渣的，按照排放量计征。
对缴纳义务人已按照前三种方式计征水土保持补偿费的，其排放废弃土、石、渣，不再按照排放量重复计征。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的分配问题，首先需要明确一点的是，通常情况下都是按照每户的人口数量进行划分的。
这包括以下几个原则：
1.一户一宅制度，即每个家庭只能拥有一处宅基地，如果超出了这个范围，那么多出来的部分就必须归还给村集体；
2.宅基地是指农村的农户或者个人为了建造住宅所占用、利用的本集体所有的土地。
在宅基地遗产分配方面，则遵循法定的继承顺序进行分配。
至于宅基地使用权的变更，主要有以下几种情况：
1.宅基地被转让、出租之后，原权利人将无法再次申请宅基地；
当权利人将房屋及其宅基地使用权进行转让时，必须将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内部符合建房申请宅基地条件的成员；
2.在转让房屋及宅基地使用权之后，宅基地使用权的主体将会发生变化，并且涉及到受让人获得新的宅基地，因此，必须依照法律程序办理转让登记手续。
宅基地以及住宅房屋，除了可以作为人们的居住场所之外，还可以用于开展家庭生产和经营活动。
最后，关于宅基地使用权的获取，它具有无偿性和福利性的特点。
在申请人成功申请到宅基地使用权之后，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，如果某块宅基地在空闲或者房屋坍塌、拆除超过两年且没有得到恢复使用的话，该地块的土地使用权将不再确定。
对于已经确定使用权的宅基地，集体有权报请县级人民政府批准，注销其土地登记，然后将土地收回。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
若信用卡有效期届满，持卡人希望提取账户内资金时，需携带有效的信用卡及本人身份证明前往发卡行的营业网点服务窗口寻求工作人员协助，由其协助完成资金的提取操作。
然而，若持卡人在信用卡到期之前已成功接收并激活新卡，则无需进行提现操作，待旧卡有效期结束后，原卡中的余额将会自动转移至新卡中。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七条
本办法所称信用卡，是指记录持卡人账户相关信息，具备银行授信额度和透支功能，并为持卡人提供相关银行服务的各类介质。
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第八条
本办法所称信用卡业务，是指商业银行利用具有授信额度和透支功能的银行卡提供的银行服务，主要包括发卡业务和收单业务。

[律师回复] 解析：
企业的各个分支机构原则上有资格享受其母公司所拥有的全部或部分资质。
在未经母公司明确授权许可的前提下，如果此类资质并不禁止其他相关方进行利用的话，那么相应的分公司便可以合法地行使这项权利。
然而，倘若该等资质属于无法进行任何形式的转让、借贷或依靠其他第三方关系来挂靠的范畴之内，那么分公司将无权继续使用母公司的这部分资质。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第七十四条
法人可以依法设立分支机构。
法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；
也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 解析：
依照公司法之规定，董事会所享有的各项权限均不可将其无条件地委托于董事长或者其它高级管理人员行使。
董事会作为企业的最高决策机构，对于一些重大事宜的决策需要各董事协同协商进行，倘若出现无节制的权力授权，很可能会导致个别决策者的独裁专行，进而伤害到其他董事或股东的权益，从而背离了公司法中所提倡的公平公正原则。
所谓的“授权”，意即董事会可在特定的条件及范畴中，将公司章程所赋予董事会的部分事务决定权委派给董事长、总经理等人选。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十二条
董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程
损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。