律图审稿专业委员会3轮严审

业主以自己没有购置物业服务为由,能否起诉

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-13 四川绵阳
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律师解答 共1条
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    业主委员会根据《物业管理条例》的规定,与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,是业主自治权行使的结果,全体业主都应遵守。实践中,在物业服务企业已经按照约定以及规定全面履行了相应义务的情况下,有的业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因房屋没有居住、使用等而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出抗辩。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务,则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。否则,物业服务关系的稳定性和确定性将会被彻底打破。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定,业主以前述理由所提的抗辩属于权利滥用,有损业主自治机制和物业服务秩序。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。”因此,业主不能以房屋没有居住、使用为由,拒绝支付物业费。
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    9 2021-03-13
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刑事拘留后不服还能起诉吗
[律师回复] 解析:
若一方当事人已因涉嫌犯罪而遭刑事拘禁,另一方面仍有权向法院提出民事诉讼主张。
然而,该项权利的行使需遵循如下四项必备条件:
首先,原告必须为与事件具备直接利益相关性的自然人、法人或其他社会团体;
其次,被告身份必须明确无误;
再次,诉讼请求及相关事实、理由必须具体且充分;
最后,所涉争议事项须在人民法院受理民事诉讼的范畴之内,且应属受诉法院的司法管辖权范围。
值得注意的是,若案件已进入检察机关审查起诉阶段,通常情况下两个月内即可完成审理并作出判决。
此外,案件自检察机关移送至法院之后,法院通常会在一个月内进行审理,并在两个月内作出判决。
如若检察机关认为无起诉之必要,则可据此结案。但如需延长审理期限,则需向上一级人民法院申请批准,最长可延展至三个月。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
律师会见监狱服刑罪犯规定有哪些
[律师回复] 解析:
针对律师会见监狱中的服刑罪犯这一行为,相关法律法规所设定的具体规定主要涵盖了如下几个方面:
首先,作为律师,必须持有有效的执业证书并得到其所在律师事务所开具的正式介绍信,同时还须获得委托人的明确授权委托书;
其次,在通常情况下,律师享有随时与罪犯会面的权利,然而,为了确保会见过程的顺利进行,律师需要提前向监狱方进行预约,并且监狱方面在保障律师会见权的基础上,也拥有对会见过程进行必要的安全监控的权力;
再次,在律师与罪犯进行会见的过程中,监狱方面可以派遣工作人员在场监督,但是他们的存在并不应当影响到律师与罪犯之间的正常交流;
最后,律师与罪犯之间的会见内容属于高度机密信息,未经罪犯本人的同意,任何人都无权对此进行录音或录像。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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上海盗窃罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
各地区律师的服务收费标准存在差异,如需详细了解,敬请直接与当地的律师机构进行商洽。在此,我们需要明确,所谓的“律师代理费”实际上就是指律师为其委托方办理各种法律事务时所应收取的合理报酬。
首先,律师必须以其所属的律师事务所的名义来统一接受并收取相关案件的费用,而不能私自收取任何形式的律师费;
其次,律师费并不等同于办案所需的经费,因为律师在处理受托事务过程中所产生的必要费用仍然需要由委托人来承担,例如交通费、住宿费以及司法鉴定费等等;
最后,律师费也有别于诉讼费,律师费是基于委托关系而产生的民事代理费用,而诉讼费则是由于向法院提起诉讼而产生的强制性费用。
值得注意的是,律师费是可以通过双方协商来确定的,而诉讼费则是固定且不可协商的。对于那些案情较为复杂或者影响力较大的案件,律师可以在标准收费之上与当事人进行进一步的协商,但是最高收费额不得超过规定标准的五倍。关于盗窃罪的律师费用标准,具体如下:
1.在侦查阶段和审查起诉阶段,每起案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;
2.在一审阶段,收费标准为2500至20000元人民币。若同时代理多个阶段的案件,则可以适当降低收费标准,具体金额可根据实际情况进行协商确定。
法律依据:
《律师服务收费标准(试行)的通知》第八条
律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式,单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。
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企业职工自己工伤鉴定费由谁承担?
因工负伤、患职业病丧失劳动能力程度鉴定费用,由用人单位支付。因病、非因工负伤丧失劳动能力程度鉴定费用,由被鉴定人所在单位申请的,鉴定费用由被鉴定人所在单位支付;由被鉴定人申请的,鉴定费用由被鉴定人在申请时预付,如经鉴定结论为部分丧失劳动能力及以上的,鉴定费用应由被鉴定人所在单位负担。
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敲诈勒索罪由谁来管辖的
[律师回复] 解析:
就刑事案件而言,其法定管辖权应归属公安机关掌握。具体来说,涉及敲诈勒索罪的案件应当由犯罪地的公安机关依法进行侦查。
然而,若犯罪嫌疑人居住地的公安机关在处理此类案件时更具有优势的话,那么也可由该公安机关负责此案的侦办工作。需要注意的是,犯罪地这一概念涵盖了犯罪行为发生地及犯罪结果发生地两个方面。其中,犯罪行为发生地不仅包括犯罪行为的实际实施场所,还包括预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的地点;而犯罪行为如存在连续、持续或继续状态,则犯罪行为连续、持续或继续实施的所有地点均应视为犯罪行为发生地。至于犯罪结果发生地,则主要包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等多个环节。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
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