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房产交易的增值税怎么算

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-14 河南洛阳
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律师解答 共1条
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    增值税的税率为
    5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
    2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额
    5.6%征收增值税;
    3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的
    5.6%。
    什么是增值税
    增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
    全文
    11 2021-03-14
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房产交易的增值税怎么算
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房产交易增值税怎么算
增值税税率及减免规定:1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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二手房交易增值税如何计算
1)契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1、5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价。5、8%缴纳。卖方承担。
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房屋交易增值税怎么收
房屋交易增值税按四级超额累计税率收取,扣除法定项目金额后计算。 如有购房发票,可抵扣发票金额、年度增值部分、相关税费及契税。 若无发票但有评估报告,则按土地使用权凭证、房屋估价及确认结果计算抵扣。 营改增后,需缴纳相关税费和评估费。
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二手房交易增值税是谁交的?
二手房交易的增值税从法律规定上来说是有卖方来进行缴纳,但是实际上呢,卖方会在购房款之中确定好增值税,所以一般来说都是由买方进行交易,当然买方可以向卖方提出自己不愿意缴纳相关的增值税部分。双方可以进行相关的协商来确定增值税的缴纳方。
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房产交易增值税计算公式是怎样的?
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。
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