租廉租房需要什么条件，怎么才可以租廉租房？

[律师回复] 解析：
（一）该案件是否归属于我院审理的范畴；
（二）起诉意向书及相关的司法卷宗资料是否全都齐全无缺；
司法卷宗的装订以及移送是否按照既定的标准与规定进行操作，诉讼文书、技术性鉴定材料是否已独立装订成册等等；
（三）作为证据材料的实物是否已随案移送，同时移送的实物与物品清单是否完全吻合；
（四）犯罪嫌疑人是否仍在案内，以及其所受到的强制措施的具体情况如何。
人民检察院在审查移送起诉的案件时，必须要明确以下几点：
（一）犯罪嫌疑人的身份信息是否已经清晰明了，包括但不仅限于姓名、性别、国籍、出生日期、职业以及所在单位等方面；
（二）犯罪行为的事实、情节是否已经明确无误，对于犯罪性质和罪名的判断是否准确无误；
是否存在法定的从重、从轻、减轻或免除刑罚的情节；
共同犯罪案件中犯罪嫌疑人在犯罪活动中的责任认定是否合理恰当；
（三）证据材料是否已随案移送，不宜移送的证据的清单、复制件、照片或者其他证明文件是否已随案移送；
（四）证据是否真实可靠、充分有力；
（五）是否存在遗漏的罪行和其他应当追究刑事责任的人员；
（六）是否属于不应追究刑事责任的情形；
（七）是否存在附带民事诉讼；
对于国家财产、集体财产遭受损失的，是否需要由人民检察院提起附带民事诉讼；
（八）采取的强制措施是否适当得体；
（九）侦查活动是否合法规范；
（十）与犯罪有关的财物及其孳息是否已被扣押、冻结并妥善保管，以便于后续核查。
对于被害人合法财产的返还以及对违禁品或者不宜长期保存的物品的处理是否妥当，移送的证明文件是否完整无缺。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误，必须提交审判委员会处理。
最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权提审或者指令下级人民法院再审。
最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，如果发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
人民检察院抗诉的案件，接受抗诉的人民法院应当组成合议庭重新审理，对于原判决事实不清楚或者证据不足的，可以指令下级人民法院再审。

[律师回复] 解析：
若符合相关法律规定，是可以提起诉讼的。
在民事纠纷诉讼中，原告需满足以下条件：
其为案件直接利益方或有关联的公民、法人及其他机构；
对诉讼对象有明确的指向；
并须提出明确、特定的诉讼请求，且主张能附带相应的事实与理由予以支持；
此外，必须属于人民法院所受理的民事诉讼事件范畴，且该案应由受诉人民法院具有管辖权。
因此，即使在未进行伤残鉴定的情况下，只要符合上述法定条件，原告仍有权依法提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.您可考虑寻求专业医生的诊断意见来界定某一方是否患有精神疾病，同时，医院开具的相关医学证明也将成为有力的证据支持。
2.依据法律规定，持续性的心理压迫或精神摧残均被视为家庭暴力行为之一，当这些因素导致夫妻关系破裂时，受害者有权提出离婚请求。
若就此产生的纠纷未能通过双方协商解决，则可直接向当地法院提起诉讼以寻求公正裁决。
3.在收集和提交证据过程中，务必确保其具备证据的“三性”特征，即合法性、真实性以及与案件事实之间的紧密联系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
该借款人具备偿付所欠之债务并执行法院已生效之法律判决与裁定的实际能力，然而其却公然抗拒执行，且行为严重者；
二、借款人蓄意以恶意透支信用卡方式，拖欠还款且所涉金额已达较大规模之标准；
三、借款人在借款伊始即故意编造虚假事实或隐瞒真实情况。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当涉及到构成职务侵占犯罪时，具体量刑起点可依据下述各类情况在相适应的区间内予以确定：
首先，若涉案金额累计达到了数额较大起点的五千元，则在量刑时应考虑二年以下有期徒刑及拘役两种可能。
其次，倘若涉案金额累计已经达到了数额巨大起点的十万元，那么量刑起点设定在五年至六年的有期徒刑区间便显得较为适宜。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，诈骗罪的客观要件主要包括四个方面：
首先，行为人必须实施了欺诈行为；
其次，欺诈行为导致了对方产生了错误的认知；
再次，成立诈骗罪要求被害人在产生错误认识之后对其财产进行了处分；
最后，在欺诈行为使被害人处分了财产之后，行为人得以获得财产，进而使得被害人的财产权益受到了损害。
关于诈骗案件的立案标准，需要强调的是：
1、具备刑事责任能力的自然人应以非法占有为目的，蓄意诈骗公共或私人财物达到人民币3000元及以上的行为；
2、根据法律规定，诈骗金额较大者将面临刑事处罚，这一罪行要求被害人因行为人的诈骗行为产生了错误认识并因此处分了财产；
3、明知自身行为可能引发危害社会的后果，且希望或放任此类结果的发生，从而构成犯罪的，属于故意犯罪。
对于故意犯罪，行为人应当承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
以下为不可调解的民事案件类型：
（1）在民事诉讼过程中，适用于特别程序、督促程序、公示催告程序以及破产还债程序的案例，均无法通过调解方式得以处理；
（2）涉及到婚姻、亲子关系及其他与身份相关的法律关系确权问题的案件，同样无法进行调解工作；
（3）除此之外，对于案件性质本身决定了其无法进行调解的情况，也不得实施调解操作。
至于调解书的效力，主要体现在以下几个方面：
首先，它具有明确当事人间民事法律关系的效力。
当人民法院的调解书送达到当事人手中时，意味着双方当事人就曾发生过争议的民事法律关系达成了共识，且该共识已获得法律的认可，原有的争议法律关系转变为了无争议的法律关系。
在此之后，权利方应当依法行使自己的权利，而义务方亦需按照法律规定履行相应的义务。
自此以后，双方当事人不得再次对该法律关系产生任何争议。
这便是法院调解书在实体法层面所发挥的效力；
其次，调解书具有终结诉讼的效力。
当事人的调解协议是在人民法院的主持下，自愿达成的。
而人民法院依据调解协议制作的调解书和调解笔录，则是在法律层面上对当事人调解协议的确认。
因此，当人民法院的调解书送达至当事人以及调解笔录依法生效之后，当事人之间的民事权益争议便在法律层面上得到了最终的解决。
当事人不得以相同的事实和理由向人民法院提起新的诉讼，这是法院调解在程序法层面所具备的效力；
最后，调解书具有强制执行的效力。
调解协议是由双方当事人在人民法院的主持下，自愿达成的。
通常情况下，当事人能够自觉地履行调解协议中的各项义务。
然而，如果调解书中有给付内容，且一方当事人未能履行确定的义务，那么另一方当事人有权向人民法院提出强制执行的申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十九条
调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。
调解协议的内容不得违反法律规定。

[律师回复] 解析：
成功获取出租汽车行业从业资格所需满足的具体条件包括：
首先，准备有效身份证明以及相应复印件；
其次，持有符合要求的机动车辆驾驶执照及复印件；
再次，对于有意向参加道路旅客运输驾驶员从业资格考试的申请者，需同时提交由道路交通安全主管部门开具的近3年内无重大以上交通责任事故记录证明文件。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第十五条
申请参加经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试的人员，应当向其户籍地或者暂住地设区的市级道路运输管理机构提出申请，填写《经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试申请表》（式样见附件1），并提供下列材料：
（一）身份证明及复印件；
（二）机动车驾驶证及复印件；
（三）申请参加道路旅客运输驾驶员从业资格考试的，还应当提供道路交通安全主管部门出具的3年内无重大以上交通责任事故记录证明。

[律师回复] 解析：
房屋产权的赠予活动需遵循特定的条件要求，这些条件主要包含以下几个方面：
首先，赠予方必须确认为该房产产权的合法所有者，且须具备完整的民事行为能力；
其次，所赠予的房屋必须具备合法有效的权属证明文件，确保无任何产权争议；
再次，赠予方与受赠方均应出于自愿，并签订书面赠与协议（合同），同时进行公证程序；
此外，房屋赠与还需经过房地产管理部门的严格审查与登记，以及产权过户手续的办理；
最后，受赠方必须按照相关法律法规缴纳相应税费；
在赠予过程中，不得以逃避法定责任，例如债务履行、支付劳动报酬等为目的设立赠与；
同样地，也不能为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总而言之，房屋赠与活动不得对公共利益造成危害，亦不得侵犯他人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
我是煜双律师团队的孙先格律师，热烈欢迎您前来咨询！据资料记载，这起事件涉及对事实真相进行虚构以及对已出租房屋给了A的事项加以隐瞒，然后再与B签订租赁协议并收取租金的行为，有足够理由被判定为欺诈行为。
按照现行的法律法规，任何以盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物等方式获取不当利益的行为，都将面临5天至10天的拘留处罚，同时还可能被处以最高不超过500元的罚款；
如果情节较为严重，则可能会被处以10天至15天的拘留，并且罚款金额也可能上升到最高不超过1000元。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
后续有任何法律问题可以随时联系我们。

[律师回复] 解析：
在发起劳动仲裁诉讼之时,若涉案当事人意欲申请证据保全,可递交相关申请书以及确凿的证据线索材料。
待劳动仲裁委员会正式受理此案件后,将依法将相关文件转呈至当地人民法院。
人民法院有权依据法律规定做出相应的保全裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条
在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据，人民法院也可以主动采取保全措施。
因情况紧急，在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，利害关系人可以在提起诉讼或者申请仲裁前向证据所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请保全证据。
证据保全的其他程序，参照适用本法第九章保全的有关规定。

[律师回复] 解析：
1.父母与子女依法缔结买卖契约；
2.自合约生效之日起，请持有房产所有权证书、各方当事人的法律证明以及买卖合同等相关文件，向房地产所在地的房地产行政管理部门递交申请，同时上报成交价；
3.房地产行政管理部门会对上述提供的所有文件进行严格审查，并会在收到申请后的规定期限内给予明确的回复；
4.若房地产行政管理部门认为满足其审核要求，将会对拟转让的房地产进行现场勘查和价值评估工作；
5.在完成上述步骤之后，各方当事人需依照相关法规缴纳相应的税费；
6.最后，房地产行政管理部门将为交易双方办理房屋所有权变更登记手续，并颁发新的房地产所有权证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门核发过户单。

[律师回复] 解析：
若债务人无法提交证据证实其类别的还债举动，则很有可能面临着举证不能的责难，进而导致其诉讼失败。
在民间借贷法律关系中，还债行为与借款行为同样受到严格的证据材料要求。
就如同当还款人已经履行了还款义务而未能收回借据时，他们仍有多种途径来证明自身的还款行为。
例如，当还款人通过银行进行转账还款时，他们能够提供存款凭证或者通过调取银行的流水账单以证明此事；
若还款方式为现金支付，且有第三方见证人在场的话，那么该第三方可以提供其证词来证明还款事实。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；
借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
（1）如果导致了一名人员的死亡或者三名或以上的人身受到了重度伤害，且负有事故中的全责或主要责任；
（2）如果导致了三名或以上人员的死亡，并且负有事故中的同等责任；
（3）如果造成了公共财产或者个人财产的直接损失，且承担事故中的全责或主要责任，同时没有经济能力对30万元以上的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
我国对受贿罪罪犯的减刑标准及条件具体如下：
被依法判处有期徒刑或无期徒刑的受贿罪罪犯，在服刑期间必须严格遵循监管规定，积极接受教育改造，若确实展现出深刻的悔过之意并取得良好的改造效果，或者具备立功表现，均可获得相应的减刑待遇；
而对于那些在服刑过程中，成功阻止他人实施重大犯罪行为，或者向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动，且经过查证属实的罪犯，则应给予更为重大的减刑奖励。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
关于婚姻状况与户籍身份信息的相关规定。
申请者必须向有关部门提交其婚姻状况的官方证明文件（例如结婚证书或者离婚证书等），同时也需要提供本人的长期居住地以及固定住址证明材料。
个人经济能力与信用记录的审核标准。
为了确保申请者具备稳定可靠的经济收入来源，我们会对其进行严格的审查并确认没有拖欠还款等不良信用行为，同时还需要查询其个人信用报告以了解其信用情况。
关于房产抵押的具体要求。
作为抵押物的房产必须具有明确的产权归属，能够自由进入市场交易，并且房龄不得超过30年。
此外，该房产的市场价值应当至少为抵押贷款金额的1.5倍以上。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
我国《刑事诉讼法》并未针对刑事案件涉案财物的扣押期限做出具体规定。
在此前提下，如果在侦查过程中发现了可以用于证明犯罪嫌疑人是否构成犯罪的各类财物、文件，则应依法进行查封、扣押；
然而，对于与案件无关的财物、文件，则不应实施查封、扣押。
对于已经查封、扣押的财物、文件等，若经过核实确认其确实与案件无关，那么应当在三日内解除相关的查封、扣押和冻结措施，并将之归还给当事人。
由此可见，在刑事诉讼程序中，查封、扣押并非一成不变的行为，而是需要根据案件的实际处理情况来决定的。
当然，对于那些与案件无关的财物、文件、场所等，也必须在三日内解除查封、扣押、冻结措施，并将之归还给当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。

[律师回复] 解析：
然而，我们需要明确的是，刑事案件延宕的时长并不必然会导致其严重性加剧。
实际上，刑事案件久拖不决的情况下，存在着证据搜集不足的可能性，这对于犯罪嫌疑人或者被告人来说无疑是个有利于他们的因素。
在证据不足以认定犯罪嫌疑人有罪的情况下，法院应依法做出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪裁决。
值得注意的是，假如并未进行立案程序的话，随着时间流逝，已经超过追诉时效期限的刑事案件将不适宜继续追究刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显着轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在此强调，如果尚未实行同步录音录像技术获取的陈述内容，将被视为非法证据并予以彻底排除了。
必须明确，在非法定审讯环境下所获得的供述信息，以及未能按照法规要求全程记录和拍摄的供述视频，以及可能涉及使用非法手段所得的供述信息，均应被视为无效。
此外，对于必须实施全程录音录像的审讯环节，如未能提供相关录音录像资料，或录音录像资料存在选择性录制、剪辑、删除等异常情况，且现有的证据无法排除非法收集证据的可能性时，此类供述也应被排除在外。
这些严格规范审讯程序的规定，其主要目的在于防止非法取证行为的发生，保护公民不受强迫自我证明有罪的基本人权，同时也是为了保证口供作为证据的合法性与有效性。
法律依据：
《关于办理刑事案件排除非法证据若干问题的规定》第七条
法庭对被告人审判前供述取得的合法性有疑问的，公诉人应当向法庭提供讯问笔录、原始的讯问过程录音录像或者其他证据，提请法庭通知讯问时其他在场人员或者其他证人出庭作证，仍不能排除刑讯逼供怀疑的，提请法庭通知讯问人员出庭作证，对该供述取得的合法性予以证明。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪的确立所需的证据类别及标准，主要涵盖了被害者的陈述、目击者的证言、案发现场的监控录像以及被害者身上所留存的相关液体物质等方面。
依据我国相关法律法规的规定，在刑事诉讼的过程中，所采纳的证据类型主要可以划分为以下八类：
第一类为物证；
第二类为书证；
第三类为证人证言；
第四类为被害者陈述；
第五类为犯罪嫌疑人和被告人口头或书面的供述与辩解；
第六类为鉴定机构出具的鉴定意见；
第七类为勘验、检查、辨认、侦查实验等相关记录；
第八类为视听资料和电子数据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。