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遇到卖房违约该怎么办

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-22 浙江绍兴
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律师解答 共1条
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    卖房遇到对方违约的情况,买卖双方先进行协商,协商不成可以向法院起诉,要求违约方承担违约责任。

    1、卖房人毁约,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。

    2、两种情况下,法院不能强制过户 首先,看房屋有无抵押,有抵押的房屋须在征得抵押权人(通常是银行)同意的情况下才能过户。
    其次,经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
    全文
    8 2021-03-22
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分析
在装修合同中,通常会约定工期和违约金条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果装修公司未能按照合同约定的期限完成装修工程,构成违约。

针对违约金的支付,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如果装修公司迟迟不支付违约金,业主首先应尝试与装修公司协商解决。如果协商无果,业主可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向人民法院提起诉讼,要求装修公司支付违约金及可能产生的其他相关损失。

在诉讼过程中,业主需要提供合同、交流记录、装修进度证明等相关证据,以证明装修公司的违约行为及由此给业主造成的损失。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明
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遇到购房合同违约了应该找谁
依据我国《民法典》相关法律法规,遇到购房合同违约可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。很多购房者在买房的时候都会与开发商或者其他人员签订购房合同,但是合同签订后也是有遇到有违约的情况,因此可依据违约情况找相关部门进行民事诉讼。
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