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被继承人死亡,如何办理房屋过户

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-22 浙江嘉兴
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    房产继承过户有以下几种途径:

    (1)直接到不动产登记中心办理过户

    须全体法定继承人协商一致,携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。

    (2)继承权公证过户

    须全体法定继承人协商一致,携带相关证明文件及资料办理继承权公证后,继承人再到相关部门申请办理过户。

    (3)法院诉讼过户

    法院审理判决后,继承人持生效判决书即可申请办理过户。

    综上我们可以看出,办理继承过户,遗嘱并不是必要条件。

    无论有没有订立遗嘱,都须全体法定继承人到场,并且准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料才能办理。
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    11 2021-03-22
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被继承人死亡,如何办理房屋过户
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死亡房产继承过户费用有哪些?
死亡房产继承过户费用有:评估费、继承公证费、房屋测绘费、工本费、契税等,对于遗嘱人死亡后需要对房产进行过户的,应当由继承人提交相关材料到房地产管理部门交纳上述规定的费用办理过户。
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房产纠纷
一方死亡孩子抚养问题应该如何处理
[律师回复] 解析:
若在某一方因遭受意外事故而不幸离世后,倘若证实该事件系由他人之过失或不当行为所诱发,则对此类侵权行为应负有责任者将需承担支付被扶养人员生活费用的义务。
其次,关于被扶养人员生活费用的具体计算方式,通常情况下会依据抚养人丧失劳动力的程度这一因素来进行评定,并以受诉法院所在地上年度城镇居民人均消费性支出以及农村居民人均年生活消费支出为基准进行衡量。
若被扶养人员属于未成年人范畴,其生活费用将计算至十八周岁为止;
而对于那些既无劳动能力又缺乏其他生活来源的被扶养人员,其生活费用则将计算长达二十年之久。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;
协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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房屋赠与人过户前死亡怎么处理
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋赠与人过户前死亡怎么处理的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
划拔地房屋拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及划拨土地的房屋拆迁相关事项及执行流程规定如下:
首先,土地使用权行政划拨实际上是指由政府有关部门进行审批授权后,在土地使用者按照既定标准缴纳补偿金以及相应安置费用之后,方可将该土地交付给经审核合格者使用;
此外,国家亦可直接将土地使用权无偿提供给土地使用者进行使用。
其次,对于通过划拨方式取得土地使用权的方式而言,除非受法律、行政法规的特殊规定限制之外,并不存在使用期限的限制。
然而,尽管无偿取得划拨土地使用权不存在年限的限制,但若由于土地使用者迁移、解散、撤销、破产或其他原因导致土地无法继续使用,国家有权无偿收回划拨土地使用权,并且可以依法进行出让。
再者,基于城市建设发展需求以及城市规划的要求,国家同样可以对划拨土地使用权进行无偿收回,并可依法进行出让。
在无偿收回划拨土地使用权的情况下,其地上建筑物及其附属设施均归国家所有,但需根据实际情况给予适当的补偿。
最后,关于拆迁补偿问题,行政划拨土地的所有权仍然属于国家,在划拨过程中通常无需支付款项,因此在拆迁过程中一般不会产生补偿。
然而,当土地进行转让时则需要支付相应款项,此时在拆迁过程中便会产生补偿。
至于拆迁补偿的具体标准,主要包括以下三个方面:
第一,房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分,按照每平方米的单价进行计算;
第二,周转补偿费,根据临时居住条件进行划分,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴;
第三,奖励性补偿费,根据当地实际情况以及国家相关法律法规确定,不得随意变更。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使
用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;
但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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开车碰死3人法律责任如何判定
[律师回复] 解析:
倘若驾车造成三人丧生之惨剧,犯罪嫌疑人将面临人民法院的严厉判决,罪名定为三年以下有期徒刑或拘役;
若在交通运输过程中肇事后逃逸,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
然而,若因逃逸导致他人死亡,刑期将升至七年以上有期徒刑。
那么,交通肇事罪的构成要素究竟包括哪些?
首先,交通肇事罪的客体,是指刑法所保护的重大交通运输安全。
这是因为,仅当交通肇事引发了重大后果时,才能构成交通肇事罪。
若仅为交通肇事但未造成重大后果,便无法构成交通肇事罪,同时也无法成为刑法所保护的社会关系,因此不能作为交通肇事罪的客体存在;
其次,交通肇事罪的客观方面,表现为行为人违反交通运输管理法规,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失的行为;
再次,交通肇事罪的主体,为一般主体,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人。
实践中,此类犯罪的主要实施者多为从事交通运输行业的从业人员。
关于未满十六周岁,但已满十四周岁的人驾驶机动车肇事,并造成重大事故的案件中,是否应认定为交通肇事罪;
最后,交通肇事罪的主观方面为过失。
既包括疏忽大意的过失,亦包含过于自信的过失。
交通肇事罪所强调的过失,是指行为人对于事故严重后果的心理态度,而非对违反交通运输管理法规规定的注意义务。
换言之,行为人既可能是明知故犯,也可能是过失,但无论何种情况,均不会影响交通肇事罪的成立。
若行为人主观上对于其行为所造成的严重后果持有故意的心理态度,那么该行为应以故意伤害罪、故意杀人罪及其他相关犯罪论处,而非交通肇事罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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父母死亡继承房产过户费用有哪些
父母去世以后继承房产过户的费用主要是评估费,工本费,如果是法定继承人继承房产的话,就不需要交契税了,继承人自己决定办理继承权公证的还得交公证费,但遗产房的过户是可以不公证的。最终的收费标准,得根据基层的这套房产的实际情况分析。
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房产纠纷
死亡同等责任赔偿精神抚慰金是多少
[律师回复] 解析:
在精神赔偿方面,精神抚慰金的赔偿条款具体内容如下:
1.精神损害抚慰金的计算基数是医疗事故发生地所在的当地居民年均生活费。
2.若造成了患者的死亡,则赔偿的年限最大限度为六年;
若是导致患者残疾,则赔偿年限最高不超过三年。
3.具体在计算年限的时候,需要结合到患者原有的疾病状况、医疗过失行为的责任程度、医疗机构承担责任的经济能力以及所在地的平均生活水平等多种因素来进行综合考量。
当自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等各项人格权利受到非法侵害时,他们有权依法要求获得精神损害赔偿。
对于严重的精神损害,抚慰金的赔偿金额将被划分为五个等级,分别为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元;
而对于一般的精神损害,抚慰金的赔偿金额也会被划分为四个等级,分别为8000元、6000元、4000元和2000元。
在确定精神损害抚慰金的具体数额时,需要考虑以下几个关键因素:
1.侵权人的过错程度,但法律另有规定的情况除外;
2.侵权行为的具体情节,如侵害的手段、场合、行为方式等;
3.侵权行为所带来的后果;
4.侵权人从侵权行为中所获取的利益情况;
5.侵权人承担责任的经济能力;
6.受诉法院所在地的平均生活水平。
然而,在实际操作过程中,由于各个地区、当事人的经济状况以及相关地方性法规的规定存在差异,目前尚未形成一个明确的标准作为参考。
因此,在现阶段,关于精神损害抚慰金数额的确立只能依赖于上述几点因素,由法官根据具体情况进行主观判断并作出决定。
法律依据:
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第九条
精神损害抚慰金包括以下方式:
(一)致人残疾的,为残疾赔偿金;
(二)致人死亡的,为死亡赔偿金;
(三)其他损害情形的精神抚慰金。
律师在民事案件法庭做伪证是否要承担责任
[律师回复] 解析:
依据伪证行为的恶劣程度,可对相关人员实施相应的罚款措施或采取行政拘留措施。
若情况较为严重,甚至涉及到犯罪活动,便需依照法律规定承担刑事责任。
在刑事司法过程中,若有人故意提供虚假证据,则有可能被判定为伪证罪,并将面临法律的严厉制裁。
对于那些意图陷害他人、隐瞒犯罪证据的人,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
而如果情节特别严重,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或者隐匿罪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;
同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
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配偶死亡房屋应该怎么过户的问题?
如果配偶去世,出于某种原因,财产可能需要转移。那么如何转学呢?在不同的情况下,转移程序略有不同:当配偶死亡,配偶死亡时,配偶将有遗嘱,如有必要,遗嘱将把原来财产的一半给配偶。
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撞死人赔偿主要包括哪些内容
[律师回复] 解析:
在车祸中导致他人生命丧失的情况下,我们需要按照以下的标准进行相应的赔偿责任。
首先是医疗费用方面,我们应当根据受害者所在地区的治疗医院所提供的诊断证明以及包括医药费、治疗费以及住院费在内的各项单据、病历及处方等进行核定。
其次是住宿费,这部分费用应当依照受害者所在地区的国家机关一般工作人员的出差住宿费水平来确定。
再次是住院伙食补助费,其赔偿额应该依据国家机关一般工作人员的出差伙食补助费用标准乘以受害者住院的天数来计算。
还有就是护理费,如果接受护理服务的人员有收入来源的话,护理费则参照本解读中关于误工费的相关规定进行计算。
反之,若没有则依据当地居民的平均生活费水准进行衡量和赔付。
最后需要承担的是丧失财产中的住宿费以及丧葬费两项费用。
在死亡赔偿额度上,应当由当地居民的平均可支配收入为基础,赔偿期限为二十年。
对于超过六十周岁的受害者,每增加一岁,赔偿年限就会减少一年;
而对于七十五周岁以上的受害者,则只需要赔偿五年。
此外,还需为受害者的被扶养人提供生活费,具体数额应按照当地居民生活困难补助标准进行计算。
对于未满十八周岁的未成年人,抚养义务将持续至十八周岁为止。
对于无劳动能力的人,抚养义务将延续二十年,但对于超过六十周岁的人,每增加一岁,抚养年限就会减少一年;
而对于七十五周岁以上的人,则只需要抚养五年。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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继承过程继承人死亡怎么办
1、法定继承中,继承人在继承之前死亡,适用代位继承。2、遗嘱继承中继承人在继承之前死亡适用法定继承。如果有遗赠扶养协议,就排除了遗嘱或遗赠以及法定继承的效力;如果有遗赠或者遗嘱,就排除了法定继承的效力。关于继承过程继承人死亡怎么办的问题,我们一起通过下文具体了解。
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婚姻家庭
故意致人死亡构成故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行《中华人民共和国刑法》并未明确规定故意伤害致死罪名,仅将故意伤害作为独立罪名加以规制,而致人死亡则属于该罪名的一种严重情节。
在此类涉及故意伤害他人人身之案件中,若行为人导致受害者死亡,便可视为故意伤害罪的加重情形。
根据相关法律法规,此类罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
具体而言,在一般情况下,实施故意伤害他人身体的行为,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相应刑罚;
而当故意伤害行为导致受害者死亡时,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑等更为严重的刑罚。
此外,在处理故意伤害案件时,也存在一些法定的从轻处罚情形,包括但不限于以下几种:
首先,已满十四周岁且不满十八周岁的未成年人犯罪,应当依法从轻处罚;
其次,对于从犯,应当依据其所起作用大小,给予适当的从轻处罚;
再次,已满七十五周岁的老年人因过失犯罪,可以依法从轻处罚;
最后,在紧急避险或正当防卫过程中,如果超过必要限度,造成不应有的损害,应当减轻或者免除处罚;
同时,对于中止犯,如果没有造成损害,应当免除处罚,如果造成损害,应当减轻处罚;
另外,对于被胁迫参与犯罪的人员,应当按照法定减轻处罚或者从轻处罚情节来进行量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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