律图审稿专业委员会3轮严审

开发商破产了,怎么办

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-23 安徽淮南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任!
    《商品房销售管理办法》规定,双方当事人可以在合同中明确约定办理房产证的期限。如果没有约定,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    遇到因为开发商方面原因造成无法办理房产证或延期交房等现象的,购房者可以通过以下途径来解决。
    (1)协商解决
    带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
    (2)发律师函
    如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提讼。
    (3)提讼
    如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,可以到,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的提讼。
    全文
    8 2021-03-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6968位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商破产了,怎么办
一键咨询
  • 157****0488用户4分钟前提交了咨询
    166****6531用户3分钟前提交了咨询
    133****3578用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    162****2057用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    143****7531用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    132****7777用户2分钟前提交了咨询
  • 154****5416用户1分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    166****4702用户4分钟前提交了咨询
    142****4275用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    147****3407用户2分钟前提交了咨询
    161****8471用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    154****0503用户2分钟前提交了咨询
    165****0602用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    165****6367用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    165****8156用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    150****8234用户3分钟前提交了咨询
    142****1725用户1分钟前提交了咨询
    156****6660用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    172****3721用户3分钟前提交了咨询
    132****6167用户2分钟前提交了咨询
    148****8353用户2分钟前提交了咨询
    155****7423用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    152****2385用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    130****1384用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    147****0157用户4分钟前提交了咨询
    168****6334用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    172****7230用户3分钟前提交了咨询
    156****1384用户1分钟前提交了咨询
    138****4147用户3分钟前提交了咨询
    173****8142用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    154****4146用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    147****3647用户1分钟前提交了咨询
    132****2360用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    148****6445用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    164****3457用户3分钟前提交了咨询
    141****8340用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    147****5413用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    141****6680用户2分钟前提交了咨询
    174****6215用户4分钟前提交了咨询
    166****7303用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    141****5215用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    150****0834用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    175****8478用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    158****4788用户4分钟前提交了咨询
    147****3852用户1分钟前提交了咨询
    150****8751用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    167****7212用户2分钟前提交了咨询
    143****1383用户3分钟前提交了咨询
    150****6660用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    170****6622用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****2345用户3分钟前已获取解答
镇江188****5835用户4分钟前已获取解答
泰州188****5350用户4分钟前已获取解答
购买的房子开发商破产了
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买的房子开发商破产了,怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
猥亵罪要怎么样协商
[律师回复] 解析:
1、若有任何人触犯强制猥亵罪,则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤:
首先,停止对受害人的侵害行为;
其次,向受害人诚恳地道歉;
最后,通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解,并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后,公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是,被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言,即使他们已经取得了被害人家属的谅解书,但如果其罪行极其严重,那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而,如果罪犯的罪行并非极其严重,尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书,也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯,如果他们的罪行并非必须立即执行,那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买了房子开发商破产了怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买了房子开发商破产了怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
公司经营
猥亵罪现在协商可以要求多少赔偿
[律师回复] 解析:
关于猥亵所产生的赔偿金数额,通常需要双方当事人进行积极磋商后达成共识,因为现行法律对此并无明确规定。
然而,赔偿范围主要涵盖了财产损害以及精神损害两方面。
同时,若该猥亵行为构成犯罪,则实施者很有可能需依照法律接受刑事制裁。在此情形下,若犯罪行为给被害人造成了经济损失,司法机关除了依法给予被告人刑事处罚之外,还须根据实际情况判定是否对其作出赔偿经济损失的判决。关于个人专属的人格权益受损的情况,如果该伤害行为违反了社会公共利益或社会公德,且侵犯了他人的隐私权或其他人格利益,那么受害人有权以侵权为由向人民法院提起诉讼,要求获得精神损害赔偿。在这种情况下,人民法院应当依法予以受理。具体而言,自然人可以通过以下几种方式来维护自己的人格权益:
(1)生命权、健康权、身体权;
(2)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(3)人格尊严权、人身自由权。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:
(一)生命权、健康权、身体权;
(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(三)人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买了房子开发商破产了怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买了房子开发商破产了怎么办问题带来帮助。
10w+浏览
公司经营
工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买房后开发商破产了怎么办
开发商破产了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6986 位律师在线,高效解决问题
买房后开发商破产了怎么办
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于买房后开发商破产了怎么办的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应