热门问答·房产纠纷
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购房合同更名，怎么办理更名手续
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去哪办理房产证更名手续
办理房产证更名一般是到当地房管局办理。改名字应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明发生变更事实的材料;5、其他必要材料。
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房产纠纷婚内协议和遗嘱哪个更有效一些
[律师回复] 婚内协议与遗嘱的法律效力确实要依据具体情形判定。婚内协议重点调整夫妻间财产等关系，在夫妻间有效，内容合法就能约束双方。遗嘱是在立遗嘱人去世后生效，明确财产分配等事，符合法定形式要件就有效。当婚内协议涉及遗嘱中财产处分等相关内容且不违法时，其效力可能优先于遗嘱。不过，最终还得综合协议和遗嘱的具体内容、订立时间等因素考量。
解决措施和建议：如果面临涉及婚内协议与遗嘱效力的问题，首先要仔细审查两者的具体内容，确定是否存在关联。
其次，查看订立时间先后顺序。若自己无法判断，一定要及时咨询专业律师，律师能依据专业知识和丰富经验准确判断效力，避免后续可能产生的纠纷。
解决措施和建议：如果面临涉及婚内协议与遗嘱效力的问题，首先要仔细审查两者的具体内容，确定是否存在关联。
其次，查看订立时间先后顺序。若自己无法判断，一定要及时咨询专业律师，律师能依据专业知识和丰富经验准确判断效力，避免后续可能产生的纠纷。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方掏首付写女方的名，女生贷款，首付算是的
[律师回复] 婚前男方掏首付买房写女方的名，婚后女生还贷款，现在要离婚，女方要房子，首付款的付出女方应给男方吗？
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
首先，根据现行法律规定，房产的所有权通常以不动产登记为准。因此，如果房屋是在婚前由男方支付首付款，但登记在女方名下，那么房产的所有权通常属于女方。
然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
如果双方无法就补偿金额达成一致，法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素，以确保分割的公平合理。
总之，女方在离婚时要求保留房产是有可能的，但通常需要对男方婚前支付的首付款进行合理补偿。具体的补偿金额和方式需要根据实际情况和法律规定进行协商或由法院裁定。
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
首先，根据现行法律规定，房产的所有权通常以不动产登记为准。因此，如果房屋是在婚前由男方支付首付款，但登记在女方名下，那么房产的所有权通常属于女方。
然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
如果双方无法就补偿金额达成一致，法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素，以确保分割的公平合理。
总之，女方在离婚时要求保留房产是有可能的，但通常需要对男方婚前支付的首付款进行合理补偿。具体的补偿金额和方式需要根据实际情况和法律规定进行协商或由法院裁定。
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我只有对方的姓名和电话及身份信息，起诉不了吗
[律师回复] 在民事诉讼中，一般需要明确的被告信息。仅有对方姓名、电话及身份信息，若身份信息能明确是特定的被告，通常是可以起诉的。但不同法院要求可能存在差异，有的法院可能还需要被告的住址等信息。若身份信息不够完善确切导致无法明确被告，可能会影响立案。你可以先向法院立案庭咨询具体要求，或委托律师协助调查补充完善被告信息，以确保符合起诉条件。
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房产更名需要办理什么手续？
提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，这样费用比较低，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷你好，请问婚后一年半由女方父母出资购买房子，房产证登记在女方名下，男方可以分走一半吗？
[律师回复] 你好，如果属于对女方的赠与一般属于女方的个人财产
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快速解决“婚姻家庭”问题
办理房产更名需要什么手续
房产在更名之后，其实也就是将房屋所有权转移给了他人，此时房产登记在哪一方的名下，那么这一方就享有房产的所有权，可以对房产作出相应的处分、收益、占有等等。而在办理房产更名的时候也有一定的手续要求，那房产更名需要什么手续呢?请跟随小编一起在下文中进行具体了解吧。
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房产纠纷
想了解，法院查封房产三年没有续封怎么办
[律师回复] 法院查封房产三年没有续封，通常情况下是可以再次申请查封的，但要视具体情况而定：
1、存在法定事由：如果在查封解除后，发现被执行人有转移、隐匿财产等逃避执行的行为，或者该房产又涉及到新的诉讼、执行案件等法定事由，申请人可以向法院提出再次查封的申请，法院会根据具体情况进行审查，决定是否批准。
2、不存在法定事由：若没有新的法定事由，只是单纯想再次查封，可能不符合法律规定，法院一般不会支持。
1、存在法定事由：如果在查封解除后，发现被执行人有转移、隐匿财产等逃避执行的行为，或者该房产又涉及到新的诉讼、执行案件等法定事由，申请人可以向法院提出再次查封的申请，法院会根据具体情况进行审查，决定是否批准。
2、不存在法定事由：若没有新的法定事由，只是单纯想再次查封，可能不符合法律规定，法院一般不会支持。
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房产更名需要办理什么手续？
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于房产更名需要办理什么手续？的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷
您好，我于上月在成都4s店贷款购入现车一辆，银行已放款，但是4s店好像因为资金问题提不了车，现在我要还贷，车也无法提到，请问我现在应该如何做才能挽回损失
[律师回复] 交了多少钱，在什么地方
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房子可以抵押个人名下吗
[律师回复] 1. 在中国，房子能抵押到个人名下，这是民间借贷里常见的抵押担保做法。这样的操作能为借贷提供一定保障。
2. 要进行房产抵押，双方得签书面抵押合同。合同里得清楚写明被担保的债权是啥、有多少，债务人啥时候还钱，抵押房产的具体情况，像在哪儿、归谁所有等这些关键内容，这样能避免后续的纠纷。
3. 有些房产抵押得办登记手续才生效。比如城市里的房产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押，就得去当地不动产登记中心办登记，抵押权从登记那一刻开始设立。
4. 进行房产抵押时，一定要保证符合法律规定的条件，不然手续不全或者操作违法，就可能带来法律风险。
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4. 进行房产抵押时，一定要保证符合法律规定的条件，不然手续不全或者操作违法，就可能带来法律风险。
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公司分割需要什么东西和手续
[律师回复] 结论：
公司分割需明确分割方案及办理相关手续，遵循《公司法》等法规保障权益。
法律解析：
《公司法》规定，公司股东会有权对公司重大事项作出决议，如分割事宜。召开股东会并经代表三分之二以上表决权的股东通过分割决议，这是公司分割的重要程序步骤，确保了多数股东的意愿得以体现。制定分割协议明确各方权利义务，能避免后续纠纷，是分割过程中的关键文件。办理工商变更登记等手续，是将公司分割的法定程序在工商行政管理部门进行登记备案，使其具有法律效力。涉及税务等方面，也需按照规定办理变更，以确保税务事宜的合规性。整个过程必须严格依法进行，从股东会决议到工商变更登记再到税务手续，每一个环节都不能忽视。如果您在公司分割过程中遇到问题或有相关疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供法律帮助，确保您的公司分割事宜顺利进行，合法权益得到有效保障。
公司分割需明确分割方案及办理相关手续，遵循《公司法》等法规保障权益。
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《公司法》规定，公司股东会有权对公司重大事项作出决议，如分割事宜。召开股东会并经代表三分之二以上表决权的股东通过分割决议，这是公司分割的重要程序步骤，确保了多数股东的意愿得以体现。制定分割协议明确各方权利义务，能避免后续纠纷，是分割过程中的关键文件。办理工商变更登记等手续，是将公司分割的法定程序在工商行政管理部门进行登记备案，使其具有法律效力。涉及税务等方面，也需按照规定办理变更，以确保税务事宜的合规性。整个过程必须严格依法进行，从股东会决议到工商变更登记再到税务手续，每一个环节都不能忽视。如果您在公司分割过程中遇到问题或有相关疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供法律帮助，确保您的公司分割事宜顺利进行，合法权益得到有效保障。
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二手房购房合同更名
1、核税，带上核税的单子到办证大厅办理过户手续，缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证。2、过户3、进行审核。
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夫妻共同财产怎样变更为单独所有的
[律师回复] 夫妻共同财产变更为单独所有有多种方式，需根据实际情况选择合适的途径。
1. 协议约定：夫妻双方自愿、平等、合法地签订书面财产协议，约定将部分或全部共同财产归一方单独所有。公证虽非必需，但能增强协议法律效力，让变更更具保障。
2. 赠与：一方把自己在共同财产中的份额赠与另一方，需签订书面赠与合同，并按规定办理财产变更登记。像房产赠与，要到房产管理部门过户登记，完成手续后，财产归属才发生法律效力。
3. 法院判决或裁定：特殊情况下，如一方有过错行为等，可向法院起诉。法院会依据事实和法律进行判决或裁定，将共同财产判定为一方单独所有。
建议在进行财产变更时，充分了解相关法律法规，确保变更过程合法合规，避免后续产生纠纷。
1. 协议约定：夫妻双方自愿、平等、合法地签订书面财产协议，约定将部分或全部共同财产归一方单独所有。公证虽非必需，但能增强协议法律效力，让变更更具保障。
2. 赠与：一方把自己在共同财产中的份额赠与另一方，需签订书面赠与合同，并按规定办理财产变更登记。像房产赠与，要到房产管理部门过户登记，完成手续后，财产归属才发生法律效力。
3. 法院判决或裁定：特殊情况下，如一方有过错行为等，可向法院起诉。法院会依据事实和法律进行判决或裁定，将共同财产判定为一方单独所有。
建议在进行财产变更时，充分了解相关法律法规，确保变更过程合法合规，避免后续产生纠纷。
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快速解决“婚姻家庭”问题
