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房屋过户金额多少钱一平方

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-24 浙江温州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 房屋过户的费用主要包括:
    1、契税,由财政局征收。一般征收的标准是房价值的
    1.5%,根据今年的相关优惠政策,如果您购买首套住房且房屋建筑面积在90平方米以下的,可以按照1%的契税标准收取。另外,如果房屋的建筑面积在144平方米以上或者不是首套住房的,契税按照3%收取。
    2、交易费和登记费,由房管部门收取。各地征收标准不一,枣庄地区交易费为住房每平方米6元,商业每平方米10元。
    3、印花税,由地税局征收。一般为万分之五,今年已临时取消。
    4、营业税和个人所得税,由地税局征收。之所以将这个放在最后,是因为营业税和个人所得税并不是必须的,只有在购买的二手房不足五年(今年暂时调整为两年)时才收取。如何计算二手房是否超过该年限呢?并不是从前手买二手房的时间算起,而是从该二手房房产的证发证日期算起。营业税为
    5.5%,个人所得税为1%。购买二手房的同志注意了,这部分费用还是相当高的,购买的时候注意查看。另外,需要说明的是,办理过户时所收费用标准是指房屋现价值的百分比,与房屋的出卖价格没有必然联系。
    全文
    10 2021-03-24
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房屋过户买卖金额随便填吗
不是,正规的二手房交易价格按规定是以房管局指定的评估公司的评估价格为准,因此二手房交易必须提供评估公司出具的《房屋评估报告书》,原则上不能自己填写交易价格,这样会令国家损失税款,因此房管局规定要进行评估才可以交易。
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酒驾致人死亡赔偿金额是多少钱
[律师回复] 解析:
在交通事故中,如因醉酒驾驶而导致他人死亡的情况下所产生的赔偿金额并无统一定制,需综合考虑诸多复杂因素后予以确定。通常来讲,赔偿项目主要涵盖丧葬费用、被抚养人口生活费用、死亡赔偿金等多重内容。具体的赔偿金额将会直接受到受害方年龄层次、收入情况、家庭结构规模以及事故事发地点经济发展水平等众多纷繁复杂因素的强烈影响。
依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关条款之规定:丧葬费用可以按照事发地法院所在地的上一年度职工月均工资标准为基准,以六个月为总计进行计算。
此外,《解释》亦对第十五条作了明确说明:死亡赔偿金应参照事发地法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入准绳,以20年为计算年限。
然而若受害人口龄超出60周岁,则对应的计算年限将逐年递减;如75周岁及以上年纪者,其计算年限原则上仅为五年。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
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100平方划拔地房屋过户岀让金要多少钱
关于100平米划拨用地支付出让金的法规规定:实际交易价格不低于所属等级基准地价款的平均标准时,支付的土地出让金至少为成交价格的40%;若成交价格低于基准地价平均水平,土地出让金按全部地价款的40%计算;已完成交易的划拨土地使用权再次转让并需重新办理出让手续时,也按基准地价平均标准的40%计算;存在争议时,可按土地估价机构评估价格的40%确定。
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房屋过户土地转让金要交,房屋过户的新规定买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。印花税:房款的0.05%。测绘费:1、36元/平方米。卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%。
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