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房屋鉴定不服怎么办?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-25 安徽滁州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 房屋受损的司法鉴定:
    1、司法鉴定必须由或仲裁机构委托,或当事双方共同委托,单方委托的司法鉴定无效;
    2、因此,建议申请当地建设质量管理部门仲裁,或直接,会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。
    3、如不服该鉴定,可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。
    4、涉及到多户居民的财产利益,一定要齐心,才能有力量。
    房屋质量鉴定机构的条件
    一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
    (一)注册资金不少于 200 万元;
    (二)从事房屋安全鉴定 5 年以上,承担过较大规模的房屋安全鉴定项目,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
    (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称,从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历;
    (四)专业技术人员不少于 15 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 10 人(含国家 一级注册结构工程师 2 人),地质专业 1 人,建筑材料、建筑设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级 以上技术职称人员不少于 70%;
    (五)有房屋安全鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器;
    (六)取得 ISO9000 标准质量体系认证。
    二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
    (一)注册资金不少于 100 万元;
    (二)从事房屋安全鉴定 4 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
    (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
    (四)专业技术人员不少于 8 人。其中,建筑结构、建筑工程等专业 6 人,建筑材料 专业 1 人,建筑设备专业 1 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工 程技术、建筑设计等 5 年以上,具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
    (五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
    房屋质量鉴定机构应当具备下列条件:
    (一)注册资金不少于 50 万元;
    (二)从事房屋安全鉴定 3 年以上,有房屋鉴定业绩,履行房屋鉴定机构职责,未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
    (三)技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称(含中级),从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
    (四)专业技术人员不少于 5 人。其中,建筑结构专业 3 人,建筑材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以 上,具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
    (五)有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
    全文
    12 2021-03-25
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不服房屋征收补偿决定怎么办?
不服房屋征收补偿决定可以申请行政复议和行政诉讼。主要就是根据我们国家相关的法律,当中明确的规定地方的人民政府作出房屋征收决定之后,应当及时的公告,然后在公告上载明补偿的方案和对于补偿方案有异议的权利救济。
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帮信罪监狱服刑多少天判刑
[律师回复] 解析:
在司法实践中,若触犯了“帮助信息网络犯罪”这一罪名,将可能面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚,并且可能需要承担罚金。
然而,帮信罪的最高刑期可达三年。
值得注意的是,单位如果犯下此种罪行,不仅要对其进行罚款处理,还需对直接负责人以及其他相关责任人给予三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同样也可能涉及到罚金的处罚。
此外,如果同时存在其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪行的性质与程度。
在帮信罪的认定过程中,有几个关键因素需要考虑:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或法人;
其次,主观上必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪行为侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准,主要包括以下几点:
第一,为三个及以上对象提供帮助;
第二,支付结算金额达到二十万元以上;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上;
第四,违法所得超过一万元;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
第七,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房地产中介公司服务义务具体是什么
[律师回复] 解析:
房地产中介机构所应当承担的法定义务主要包括以下几个方面:
首先,须严格遵循并执行与自身经营活动密切相关的各项法律法规以及政策指令;
其次,必须在经政府核准后的合法业务领域内开展有条不紊的商业运营,并且依据法定收费标准进行费用收取;
再次,依照国家税收制度的要求,及时足额地缴纳各类税费;
此外,还需积极配合行业监管部门及其他相关行政机关的指导、监督以及检查工作;
最后,对于向当事人提供与签订合同有关的全部真实信息这一职责,房地产中介机构也必须予以高度重视,不得故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息,否则将面临相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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微信被盗客服不帮找回怎么申诉
[律师回复] 解析:
是否能够成功申诉取决于具体情况。
若遭受的欺诈金额巨大,则该行为可能构成刑事犯罪,可采取向警方报案的方式处理。
关于微信申诉的详细操作步骤如下所示:
首先,启动微信的“搜索功能”;
然后,搜索并进入名为“腾讯举报受理中心”的小程序;
紧接着,点击界面中的“网络诈骗”板块;
接着,填写个人身份相关信息,同时务必在“违规行为”一栏中明确勾选相应选项;
最后,上传转账记录以及被拉黑页面的截图,完成提交即可。
值得注意的是,除了各类冒充亲友的诈骗行为外,微商、分销等领域同样是诈骗活动的重灾区。
尽管上述方法有望协助用户追回部分损失,但并非百分之百有效。
诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。
根据法律规定,诈骗公私财物,数额较大的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金的刑罚;
数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;
数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
危险驾驶罪必须得服刑拘留吗
[律师回复] 解析:
并非所有情况都必然导致司法人员对涉案者实施拘留。
然而,若满足特定条件,则涉案者可能承受刑事拘留的后果。
具体而言,国家公安机关有权针对现行罪犯或重大犯罪嫌疑人采取临时措施,如果遇有以下任一种情形,可先行决定对其立案并执行拘留:
首先是正在筹备实施违法活动、已经进行犯罪活动或者在犯罪行为发生后立即被揭露的犯罪分子;
其次是被受害者或现场目击证人直接指控其为罪犯的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》
4.1酒精含量阈值
车辆驾驶人员饮酒后或者醉酒后驾车血液中的酒精含量阈值见表1。
表1车辆驾驶人员血液酒精含量阈值
驾驶行为类别阈值
驾驶行为类别阈值(mg/100mL)
饮酒后驾车20,<80
醉酒后驾车80《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
误入诈骗公司做客服,并无获利怎么办
[律师回复] 解析:
若不幸踏入诈骗性质的企业,无论在职期间已度过了多长时间,只要个体明确认知到了所在单位正在从事诈骗活动,应尽早向警察局投案自首,并协助揭露该公司的不法行径以期获得立功表现的机会。
反之,如初进公司不久即已察觉,最好迅速地解除劳动关系,并向公安部门提供有关公司违法犯罪的相关证据。
依据我国刑法的相关规定,诈骗罪通常被视为个人犯罪,然而在特定情况下,它亦可构成共同犯罪。
在诈骗公司中担任领导职务者,便属于此类共同犯罪中的主犯,需承担主要的刑事责任。
然而,即使身为诈骗公司的内部员工,也无法逃脱法律的制裁。
倘若明知公司从事诈骗活动却仍继续协助其进行诈骗业务,那么该员工很有可能被判定为诈骗罪的从犯。
尽管法律明确规定,共同犯罪中的从犯应依法予以从轻、减轻乃至免除处罚,但在误入诈骗公司之后,员工仍应尽快辞去工作,同时向公安机关举报违法犯罪行为。
若公安机关认为员工自身亦涉及犯罪行为,则员工本人应积极提供相关线索与资料,争取立功并获得从宽处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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