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新房交房时房款要交增值税吗

帮助5人 3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-25 云南大理
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律师解答 共1条
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 新增四大行业营改增的增值税:
    1、建筑业:一般纳税人征收11的增值税;老项目和小规模纳税人可选择简易计税方法征收3的增值税。
    2、房地产业:房地产开发企业征收11的增值税;个人将购买不足2年住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
    3、生活服务业:6。免税项目:托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务等。
    4、金融业:6。免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、人民银行对金融机构的贷款等的利息收入等。征收率:小规模纳税人征收率为3,个人销售不动产和出租业务征收率为5,部分差额征收率为5。
    全文
    12 2021-03-25
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二手房增值税谁交?
满二年非普通住宅需缴纳增值税,房本不满二年需缴纳全额增值税,房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税,理论上是卖方出,实际上大多数是买方交。契税:基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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二手房增值税谁交
二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产,卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税,买方负担契税和证件费。商办类房产,卖方负担增值税、土地增值税、印花税,买方承担契税和证件费。税率和免税年限影响增值税支付。持有超两年住宅免税,不足两年或单位、商业用房需支付。双方可协商税费承担。
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房产纠纷
购买房子交不交增值税?
如果当事人是购买新房那么不需要缴纳增值税,但是当事人如果是购买的二手房,很有可能需要缴纳增值税,不过这个增值税不是房屋的增值税,而是土地的增值税。如果是买新房,他虽然不交增值税,但是他要交契税或者是印花税等等。
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