买卖合同未签字，卖方违约怎么处理？

[律师回复] 解析：
关于提前偿还贷款所需支付的违约金事宜，根据相关规定，在借款人做出提前还款决定时，若双方未另行协商一致，则应依据借款实际占用期限进行计算利息。具体来说，针对提前还款不足一年的情况，将征收三个月的罚息；对于还贷时间满一年但不足两年的情况，则需要征收两个月的罚息；而对于还贷时间超过两年的情况，则无需征收罚息。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》相关条款之规定，所谓的“强奸未遂”实为一种犯罪未遂类型，可被视为构成“强奸罪”的一部分，并据此依法酌情予以减轻处罚。
然而，此二者之间存在着本质上的区别，具体体现在犯罪目的之上。前者（即强奸未遂）的直接目的在于强迫与女性发生性关系；而后者（即猥亵罪）则是通过对女性实施侮辱、骚扰等方式，以达到刺激或者满足个人性欲望的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，报警记录通常不会被清除。
首先，当发生警情后，报警者会留下详细的报警记录，即使未正式立案的事件也不会自动消除这些记录。
其次，报案记录是指公民依据法律行使其报案权利，向司法机关进行报案、举报、控诉犯罪行为或罪犯，或在抓获犯罪分子以及犯罪嫌疑人主动投案时，由司法机关现场制作的反映报案、控告、举报、抓捕、自首等活动过程及相关案情的法律文书。
最后，公安机关在接到案件时，应制作详尽的受案登记表和受案回执，并将受案回执交付给扭送人员、报案人、控告人、举报人。若扭送人、报案人、控告人、举报人无法取得联系或拒绝接收回执，则应在回执中予以明确说明。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十条
公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、投案人提供的有关证据材料等应当登记，制作接受证据材料清单，由扭送人、报案人、控告人、举报人、投案人签名，并妥善保管。
必要时，应当拍照或者录音录像。

[律师回复] 解析：
若所推荐之工种为合规职业，其相应的佣金便可视为中介费用。在这种情况下，向受荐者收取适当的费用是完全合法的行为。
然而，若所推荐之工作涉及到违法事宜，则不仅介绍人自身亦将构成违法行为。
至于该行为是否符合诈骗的定义，则需要根据具体情况作出判断。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
涉及到贩卖病死牛这种行径，无疑触犯了销售不具安全性之食品罪，根据相关法律规定将面临三年以下有期徒期或拘留，并处以罚金刑罚；若该等行为对人体健康产生了严重损害，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上、七年以下有期徒刑，同时还需承担罚金刑罚；而如果其所带来的后果极其严重，那么将面临七年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
请注意，私自进行微信账号的交易行为是非法的。在特定情况下，此种行动还可能涉及到侵犯他人个人信息的刑事犯罪。
根据相关法律规定，此类案件通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并处以罚金的附加处罚。若情节极为恶劣，则可能被判处三年以上、七年以下有期徒刑，并同样被要求支付罚金。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于信用卡尚未生成的账单，仍可进行还款操作。相较于已生成的账单，信用卡账单通常由两部分组成，即已生成的账单及尚未生成的账单两者。而还款的具体流程是优先偿还已生成的账单，然后才轮到尚未生成的账单。在此需特别说明，若您在信用卡账单日之前便将所有欠款全部还清，那么在账单日之后，您无需再次进行还款操作。
因此，在信用卡账单尚未生成之际，您完全可以根据自身需求随时进行还款操作。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房的违约金，通常会在百分之一至千分之一之间进行具体约定；
至于违约金的计算方式，其金额将根据房屋总价来确定；
然而，消费者并无任何损失并不应被视为开发商免除违约责任的正当理由。对于已经约定的逾期交房违约金，必须严格按照约定予以支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素所导致，并且已及时履行了相关告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
在未经过正式离婚程序的前提下，携子女离家的行为本身并不构成违法行为，因为无论何种情况下，父母双方均享有对未成年子女的法定监护权与抚养义务。
然而，这种做法极易引发家庭内部纷争，对于孩子未来的身心健康发展产生深远而复杂的影响。若在此问题上出现纷争，建议夫妻双方先行进行友好协商以寻求妥善解决方案；如协商无果，亦可依法向当地司法机关提出诉讼请求，由法律机构予以裁决。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
第一千零六十八条
父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。
未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。

[律师回复] 解析：
在中国，以泔水来喂养生猪是被法律明令禁止的行为。所谓“泔水养猪”，主要是指将来自于饭店、宾馆、餐厅以及食堂等场所所产出的餐厨废弃物进行饲养。
然而，由于餐厨废弃物中含有的剩饭剩菜及垃圾并未经过无害化处理，因此极易成为各类疫病传播的潜在风险源。为了保障公共卫生安全，我国已明确规定严禁使用未经高温处理过的餐馆、食堂所产生的泔水来喂养家畜。
法律依据：
《畜牧法》第四十三条
从事畜禽养殖，不得有下列行为：
（一）违反法律、行政法规的规定和国家技术规范的强制性要求使用饲料、饲料添加剂、兽药；
（二）使用未经高温处理的餐馆、食堂的泔水饲喂家畜；
（三）在垃圾场或者使用垃圾场中的物质饲养畜禽；
（四）法律、行政法规和国务院畜牧兽医行政主管部门规定的危害人和畜禽健康的其他行为。

[律师回复] 解析：
若违反国家关于保护公民个人信息安全的相关法律法规，通过出售或提供途径，将公民个人信息传递至他人手中，情节较为严重者，需承担三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应的罚金；但若情节进一步加重，可能受到三年以上七年以下有期徒刑和罚金的惩罚。另外，在某些情况下，如果个人在履行特定职责或提供服务时获取到了公民个人信息，然后又以出售或传输等形式将这些信息出让给出资方，同样会参照上述情节进行严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国劳动合同法》中的明确规定，对于已经存在的劳动雇佣关系，若当事人未能同时签署书面劳动合同，则应该自实际开始工作之日起计算一个月内与被雇佣方签署书面劳动合同。
此外，如果雇主和劳动者选择在正式开始工作之前就达成了劳动合同协议，那么这些劳动关系将从实际开始工作之日起正式生效。
然而，判断劳动合同是否有效的标准主要包括以下几个方面：
首先，如果雇主或劳动者采用欺骗、威胁或利用他人弱点等不正当手段，使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订或修改劳动合同，那么该劳动合同将会被视为无效；
其次，如果雇主通过签订劳动合同来逃避自身应承担的法律责任，或者限制或剥夺劳动者的合法权益，那么该劳动合同也会被视为无效；
最后，如果劳动合同的具体条款违反了国家法律、行政法规的强制性规定，那么该劳动合同同样会被视为无效。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
(三)劳动合同期限;
(四)工作内容和工作地点;
(五)工作时间和休息休假;
(六)劳动报酬;
(七)社会保险;
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
奖金属于薪酬体系中的重要组成部分，扣发奖金行为明显违背了劳动法律法规。因此，我们鼓励遭遇此类情况的员工及时向劳动行政主管机关进行反应，并请求劳动行政主管机关出面要求责任方在规定期限内予以发放。若责任方仍未在规定期限内履行支付义务，那么受害员工有权依据国家相关劳动政策和法律法规向劳动争议仲裁机构提起诉讼以维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期一日的违约金规定如下：目前，各大银行对于违约金的征收普遍采取每月进行一次的方式，计算方法主要分为以下两种：
第一种，按照最低还款额度的全额进行收费。例如，若您使用工商银行的信用卡逾期一日，则所需支付的违约金为最低还款额度的百分之十，以您拥有的两万元本金为例，最低还款额度约为两千元，因此您需支付的违约金约为二百元；
第二种，按照未偿还的最低还款部分进行收费，且该比例通常设定为百分之五。举例来说，假设您的最低还款额为两千元，但实际仅偿还了两百元便发生了逾期情况，那么您所需支付的违约金将为：（两千元-两百元）×5%=九十元。尽管逾期一日便需承担如此高昂的费用看似并不划算，然而值得注意的是，您或许无需支付利息，因为许多银行均提供了一定程度的宽限期服务，允许客户适当推迟还款时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
有关于房贷提前偿付时是否需要承担违约金这一问题，取决于购房者与银行签订的房屋贷款合同中的具体条款是否涉及到此方面的约定。若合同明确约定了借款人在提前还贷时需承担相应的违约金，那么借款人就必须依照合同所述，向银行支付相应的违约金。
然而，值得注意的是，当前我国各大商业银行对于提前还贷的相关规定存在差异，有些银行可能会要求借款人支付违约金，而另一些银行则仅收取一定的手续费用。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在未签署认罪认罚具结书的前提下，原则上来说，这并不意味着将会面临更严重的刑责。
然而在特定的情形中，如涉及到未成年人或者符合其它法定条件时，即使未签署此份具结书，仍然有可能获得法律的宽大处理。因此，是否确实发生此种案件，以及其具体具体事实和情节，均须进行充分调研和分析后方能得出准确结论。若被告人在法庭审判过程中明确表达了认罪及愿意接受惩罚的意愿，那么在司法实践中，法院通常会给予被告人适当的减刑或减轻处罚，对最终判决结果的影响程度相对较小。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪，同意量刑建议和程序适用的，应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚，有下列情形之一的，不需要签署认罪认罚具结书：
（一）犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；
（三）其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律规定，股票分成属于违法行为。若有企业打着股票分成的幌子来诱导公众进行投资，情节严重者将会面临工商部门的行政处罚；如其涉及到欺诈行为，将根据具体情况，受到司法机关的严厉打击。鉴于股票市场具有相当大的不确定性因素，任何以股票分成为诱饵的投资行为都存在着欺诈的嫌疑。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第八十条
发生可能对上市公司、股票在国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的公司的股票交易价格产生较大影响的重大事件，投资者尚未得知时，公司应当立即将有关该重大事件的情况向国务院证券监督管理机构和证券交易场所报送临时报告，并予公告，说明事件的起因、目前的状态和可能产生的法律后果。前款所称重大事件包括：
（一）公司的经营方针和经营范围的重大变化；
（二）公司的重大投资行为，公司在一年内购买、出售重大资产超过公司资产总额百分之三十，或者公司营业用主要资产的抵押、质押、出售或者报废一次超过该资产的百分之三十；
（三）公司订立重要合同、提供重大担保或者从事关联交易，可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响；
（四）公司发生重大债务和未能清偿到期重大债务的违约情况；
（五）公司发生重大亏损或者重大损失；
（六）公司生产经营的外部条件发生的重大变化；
（七）公司的董事、三分之一以上监事或者经理发生变动，董事长或者经理无法履行职责；
（八）持有公司百分之五以上股份的股东或者实际控制人持有股份或者控制公司的情况发生较大变化，公司的实际控制人及其控制的其他企业从事与公司相同或者相似业务的情况发生较大变化；
（九）公司分配股利、增资的计划，公司股权结构的重要变化，公司减资、合并、分立、解散及申请破产的决定，或者依法进入破产程序、被责令关闭；
（十）涉及公司的重大诉讼、仲裁，股东大会、董事会决议被依法撤销或者宣告无效；
（十一）公司涉嫌犯罪被依法立案调查，公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员涉嫌犯罪被依法采取强制措施；
（十二）国务院证券监督管理机构规定的其他事项。公司的控股股东或者实际控制人对重大事件的发生、进展产生较大影响的，应当及时将其知悉的有关情况书面告知公司，并配合公司履行信息披露义务。

[律师回复] 解析：
对于欠款方所拥有的耕地，可以根据相关规定进行强制执行。值得我们关注的是，在人民法院处理集体土地使用权的相关事宜过程中，只需经过与国土资源管理部门达成一致性意见，便可依据此意见并结合剩余裁定来进行相应处理。一旦发生法律效力的民事判决和裁定，当事人就必须严格遵守并履行。若有任何一方拒绝履行，另一方当事人则有权向法院申请强制执行。法院针对当事人与被告之间的纠纷所做出的判决，属于具有强制执行力的生效法律文书。如果有任何人拒绝履行生效判决，当事人都可以向法院申请强制执行，由法院采取强制措施，以促使其履行应尽的义务。
然而，当事人需要特别注意的是，必须在判决书中所确定的履行期限届满之后的1年之内提出申请。
法律依据：
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条
人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

[律师回复] 解析：
涉及到未成年人实施强奸罪的量刑原则主要包括如下几点：
首先，对于年满十四周岁的未成年犯罪嫌疑人，在被判定为强奸罪的情况下，应当采取适当从轻或减轻处罚措施；
其次，犯有此类犯罪行为的未成年人将面临严厉法律制裁，其中对其判处的刑罚期限介于三年至十年之间不等；
最后，若犯罪情节特别严重，将面临更为漫长的刑事服役期限，甚至可能会涉及到死刑的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
若子女户籍档案上所记录的名字与其出生证明的记载有出入时，其父母有权向当地的户政管理部门提出申请，以更正子女的合法姓名。
根据我国相关法律法规，对于尚未成年且需更改姓氏的人士来说，他们或可自行或通过家长、抚养者向户籍登记机构提交变更登记的申请。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。