律图审稿专业委员会3轮严审

我一个朋友在菏泽工作,他父母也都是菏泽人,他们家在菏泽农村有一套房子现在要拆迁,请问一下菏泽宅基地拆迁如何补偿?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2017-04-22 哈尔滨
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
    征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
    全文
    8 2017-04-22
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    下面是我整理的关于菏泽宅基地拆迁如何补偿的相关内容,供参考。
    1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
    征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    全文
    14 2017-04-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3254位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,请问菏泽宅基地拆迁如何补偿?
一键咨询
  • 178****1513用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    140****2432用户1分钟前提交了咨询
    168****0762用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    158****0530用户3分钟前提交了咨询
    157****1032用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    172****1718用户3分钟前提交了咨询
    168****1441用户1分钟前提交了咨询
    160****3082用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    130****4556用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
  • 哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    174****2033用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    144****8145用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    154****5337用户4分钟前提交了咨询
    133****5842用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    138****3457用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    130****2058用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    166****6516用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    157****4551用户1分钟前提交了咨询
    141****7304用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    162****4332用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    171****2375用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    175****0832用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    142****3180用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    162****8577用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    164****8163用户3分钟前提交了咨询
    154****1554用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    174****3003用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    176****6285用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    172****8434用户4分钟前提交了咨询
    157****0513用户1分钟前提交了咨询
    132****5878用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    174****3557用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    165****7171用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    133****0845用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    157****4218用户2分钟前提交了咨询
    158****7774用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    138****0406用户2分钟前提交了咨询
    165****6077用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    166****0718用户2分钟前提交了咨询
    158****4662用户3分钟前提交了咨询
    146****8103用户3分钟前提交了咨询
    142****1460用户4分钟前提交了咨询
    150****2650用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    154****7540用户4分钟前提交了咨询
    175****5513用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    148****0441用户4分钟前提交了咨询
    135****1105用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    147****3573用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    145****3214用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    177****8408用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    148****2540用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****4203用户1分钟前已获取解答
镇江177****6947用户2分钟前已获取解答
无锡188****5671用户4分钟前已获取解答
菏泽农村宅基地怎么补偿
征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元。农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
菏泽市农村宅基地管理办法
第一章总则,第二章申请条件,第三章报批程序,第四章监督管理,为加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法》)、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,结合我市实际,制定本办法。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
枣菏高速菏泽征地补偿是怎样的?
水田补偿:土地补偿费:4890元/亩,安置补助费:12225元/亩,合计:17115元/亩。水浇地补偿城市规划区内:土地补偿费:6144元/亩,安置补助费:15360元/亩,合计:21504元/亩。城市规划区外:土地补偿费:4854元/亩,安置补助费:12135元/亩,合计:16989元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
2023菏泽拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到菏泽拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6152 位律师在线,高效解决问题
菏泽单县征地补偿标准
一类区片区片范围:东至东沟河及北关村道路;西至莱河及连接广圣殿村和西关村之间的公路;南至南外环及351省道;北至平原路及北外环。补偿标准:区片价:56000元/亩;基本农田:67200元/亩;建设用地:56000元/亩;未利用地:44800元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
菏泽地区会见律师收费多少
[律师回复] 解析:
首先需要说明的是,若涉案案件并不涉及任何形式的财产关系,那么收费标准在800元至10000元之间,每件案件计算收取相应费用。而如果该案件涉及到财产关系,那么每项基本服务将收取1000元至2000元的费用。当双方争议的财产标的金额超过1万元时,则需根据下述规定进行分段累进制计算。其具体计算公式为:争议财产标的额计费比率=(争议标的额-10,0000元)×相应比例。以下是每个档位详细的计费比例分布及费用扣除情况:
1.对于争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,计费比例为5%-6%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+10000×相应比例];
2.对于争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,计费比例为4%-5%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+90000×相应比例];
3.对于争议标的额在1,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比例为3%-4%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+800000×相应比例];
4.对于争议标的额在500,0001元至10,000,000元之间的部分,计费比例为2%-3%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+7000000×相应比例];
5.对于争议标的额在10,000,001元至50,000,000元之间的部分,计费比例为1%-2%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+60000000×相应比例];
6.对于争议标的额在50,000,001元以上的部分,计费比例为0.5%-1%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+500000000×相应比例]。
其次,关于审查起诉阶段的收费标准,若案件不涉及财产关系,每件案件的收费标准在1500元至12000元之间;若案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
最后,关于审判阶段的收费标准,若案件不涉及财产关系,担任被告方辩护人的收费标准在2500元至20000元之间;担任自诉人或被害人诉讼代理人的收费标准在2000元至15000元之间。若案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应