律图审稿专业委员会3轮严审

我打算买个二手房,我想知道买二手房过户需要多久,过户的时候要注意什么事情?我需要准备什么东西?

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2017-04-22 湖北荆州
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律师解答 共2条
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    对于买二手房的我的建议是:
    1.过户时一定要确定相关的买房手续是否齐全。
    2.要确定卖房子的是否是房主。
    3.除非特别着急,否则最好按照法律途径一步一步来。
    全文
    9 2017-04-22
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    对于买二手房过户需要多久,我国司法是有明确的要求的,相关的法律规定如下:
    1.买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
    2.卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    全文
    11 2017-04-22
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买二手房过户需要多久,要注意哪些事项?
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成都二手车过户多少钱,二手车过户的注意事项?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着成都二手车过户多少钱,二手车过户的注意事项?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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交通事故
二手房过户流程及时间在哪里查看
[律师回复] 解析:
经双方充分协商达成共识,在房东确认收取买家支付的订金之时起即正式启动相关程序:
双方共同商定具体的合同签署日;
通常情况下,在下家成功签订合同之后的三个工作日之内,需将购房的首付款如数交付予房东;
同时,双方还需明确房产进入交易中心的具体日期。
在房产顺利进入交易中心当日,下家需向原房东支付除尾款之外的全部房款。
经过约二十个工作日的等待,便可领取全新的房产证;
凭借新取得的房产证,即可着手办理物业交接手续以及水、电、煤气等各项过户事宜!最终,在房屋实际交付之际,下家需将剩余的尾款无条件地交付于原房东手中。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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二手房过户有哪些注意事项
二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。
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房产纠纷
故意伤害罪长拘留多久
[律师回复] 解析:
涉嫌故意伤害罪的当事人将会被依法拘留,但拘留期限不得超过法定时限即37天。
若公安机关根据具体案情,判定需要对当事人采取逮捕措施,应于拘留后的三日内提交人民检察院进行审查批准。
如遇特殊情况,提请审查批准的时间可适当延长,最多可延长至四日。
针对那些流窜作案、反复作案或者是以团伙形式作案的重大犯罪嫌疑人来说,审查批准的时间则可延长至三十日。
而人民检察院在此过程中拥有七天的审查时间。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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二手房过户注意事项有哪些
二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。
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房产纠纷
帮信罪一般多久审理
[律师回复] 解析:
关于此问题,答案并不明确。
通常情况下,从检察院向法院提起诉讼直至开庭审理,需要在大约三个月时间内完成。
然而,这一时间范围受到多个因素影响,如案件复杂性、涉及事项等等。
需要指出的是,以下关于公诉时限的法律法规仅供参考:
1.侦查羁押期限:
一般情况下,侦查机关有权将嫌疑人拘留两个月,但若经过上一级检察院批准,则可延长一个月。
对于重大且复杂的案件,需经省级检察院批准后方可再次延长两个月。
2.检察院审查起诉期限:
检察院应当在一个月内做出是否起诉的决定,最晚不得超过一个半月。
帮信罪的构成要素如下:
1.犯罪主体:
帮信罪的犯罪主体为一般主体,包括已满十六岁的未成年人。
2.主观方面:
帮信罪的主观方面为故意,即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助。
3.侵害客体:
帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面:
帮信罪的客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管,情节严重的行为。
依据相关法律规定,客观方面具体是指行为人明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手车过户注意事项有哪些?
过户车辆有合法的来源证明或相关手续、交通违章处理完毕,没有未处理完的事故记录,无任何债务纠纷或质押记录等,车辆相关证件手续齐全,相关资料信息交易时可通过车管所查询。
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八十二条盗窃罪判多长时间
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国刑法》第八十二条明文规定了拘留的具体条件。
涉嫌实施盗窃行为的人,若被判定为构成刑事犯罪,则必须接受相应的法律制裁,即承担刑事责任。
然而,对于具体的定罪量刑,需依据案件的整个案情、调查核实的事实以及确凿的证据来决定;
另外,量刑还需要结合被告人是否有过违法犯罪记录(前科),是否自首并主动交代罪行,是否积极退赃,以及在犯罪过程中所扮演的角色(主犯或从犯)等多方面因素进行综合考虑。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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故意伤害罪二级是什么情况
[律师回复] 解析:
轻型伤害二级,即各类致伤因素所引发的原发性损伤,或是原发性损伤所引致的并发症,皆未对受害人的生命产生直接威胁,仅留下了组织器官结构的轻度功能损害以及可能对外在形象有所影响。
根据我国现有的司法鉴定标准,此类伤害的程度评判需以法医学鉴定结果为准,其中一级伤害最为严重,而二级伤害则相对较轻,两者均属于故意伤害罪的立案标准。
若行为人经认定实施了轻型伤害或重型伤害的行为,其将构成犯罪,并依照相关法规追究其刑事责任。
具体的量刑规定如下:
若为轻型伤害,则应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若为重型伤害,则应判处被告三年以上十年以下有期徒刑,若导致受害者严重残疾,则应判处被告十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
然而,在法医学鉴定层面上,轻型伤害一级无疑要比轻型伤害二级更为严重。
然而,在涉及到民事赔偿与刑事责任方面,轻型伤害一级与轻型伤害二级之间并无明显差异,这是由于审判实践中确定和判决赔偿标准的依据——即最高人民法院发布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》并未对轻型伤害一级与轻型伤害二级进行区分,亦未设定不同的赔偿标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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二手房过户注意事项有哪些
二手房过户注意事项有:1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
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房产纠纷
合同签了三年后续签一年需要注意什么
[律师回复] 解析:
对于三年期劳动合同续签问题,需关注以下关键要素:
首先,在新签署的劳动合同时须明确规定续签相关具体事项及合同自动延续的原则;
其次,在原合同即将届满前约一个月时间内,人力资源部门应积极了解并尊重每位员工的个人意愿,提前征询其对续签与否的看法,并与之进行深入协商,以确保在合同期满时能够顺利完成续签手续,避免因未及时续签而产生的经济补偿责任;
再次,在与员工就续签事宜展开商谈过程中,要充分保障双方权益,详尽讨论合同期限、薪资待遇以及其他独特约定等方面内容,以达到充分沟通的目的;
最后,待双方达成共识,合同各项条款均已确定无误之后,双方应在各自持有的合同文本上签字或加盖公章,以示确认。
此外,还需考虑是否有可能签订无固定期限的劳动合同,以进一步稳定员工队伍。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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监控录像一般保存多久
[律师回复] 解析:
关于监控录像保存时间的国家标准一般参照以下规定:
普通住宅区内监控录像的保存期限为七日;
而在商业娱乐场所这类人流密集区域中,监控录像的保存期限设定为十五日;
对于涉及金融业相关的监控视频,其保存期限则长达二十六日;
至于银行等重要机构,其监控录像的保存时间更可达三个月至半年之久。
监控录像保存时间长度的具体要求主要取决于如下几个方面的因素:
首先,主机的硬盘存储空间是决定录像保存时间的关键因素。
一般而言,一台摄像机连续录制二十四小时所需的硬盘容量大约在0.3GB至0.5GB之间(具体数值因不同的系统设置而有所差异,但最低限度为每二十四小时0.15GB)。
其次,录像模式也是影响录像保存时间的重要因素。
录像模式大致可以分为“移动录像”和“持续录像”两种类型。
其中,移动录像模式仅在监控范围内有移动物体经过时启动录像功能,其余时间则暂停录像;
而持续录像模式则恰恰相反,即全天候无间断地进行录像工作。
最后,录像帧率也是影响录像保存时间的另一个重要因素。
系统默认的录像帧率为每秒25帧。
法律依据:
《保安服务管理条例》第二十五条
保安服务中使用的技术防范产品,应当符合有关的产品质量要求。
保安服务中安装监控设备应当遵守国家有关技术规范,使用监控设备不得侵犯他人合法权益或者个人隐私。
保安服务中形成的监控影像资料、报警记录,应当至少留存30日备查,保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。
交强险没有出险第二年多少钱
[律师回复] 解析:
在上年度没有发生过任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将会给予8.5折的优惠;
若在接连两年内均未发生任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将享有7折的优惠;
倘若在保持五年内都未曾发生过任何理赔事件的话,那么在下一年度的汽车保险报价将有幸获得6折的优惠。
对于车主而言,他们可以选择以下三种方式来进行车损险的索赔操作,即可以向责任方提出索赔要求,亦可向责任方所投保的保险公司提出索赔请求,或者是向自身所投保的车损险保险公司申请先行支付赔偿金,然后再将向责任方追偿的权利转让给保险公司。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区),被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任,保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿:
(一)死亡伤残赔偿限额为180000元;
(二)医疗费用赔偿限额为18000元;
(三)财产损失赔偿限额为2000元;
(四)被保险人无责任时,无责任死亡伤残赔偿限额为18000元;无责任医疗费用赔偿限额为1800元;无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费,被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费,必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。
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