我有一住宅，规划用途为商业金融业，但是购房时是按照住宅商品

部分城市已经开始住房受限，部分的买房者在不得已的情况下选择商业住宅作为居住或投资，正是在这种情况下商业住宅又重新进入消费者的视线中。

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

1、0.1 为了加强商品住宅工程质量保修管理，维护商品住宅所有权人与建设单位的合法权益，明确商品住宅工程质量保修范围、保修期限和保修责任，制定本规程。1、0.3 本规程是北京市商品住宅工程质量保修专项标准，商品住宅质量保修除执行本规程外，尚应符合国家及北京市现行有关标准、规程的规定。

商业住宅40年到期后虚需要办理续期的手续，因为根据我们国家法律当中明确地规定，如果商铺的土地使用权到期之后不再续期，那么国家可以通过无偿的方式收回土地的使用权，这里的土地使用权包括土地上所建造的房屋。

征地拆迁没有赔偿金，合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金，但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论，征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿，同时还要补偿停产停业损失，临时安置费等。