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买二手房要担保公司吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-28 湖南长沙
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 通常在办理银行按揭贷款时,有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保提供担保,如果是担保大多都是由银行方面指定;不过也有的银行可以进行质押担保,即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物;还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件,便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了,每家银行的办理程序以及要求不尽相同。银行汽车按揭贷款的申请条件主要有:年限要求:申请人须年满18周岁,男性年龄不能多于65周岁,女性不能多于60周岁;工作要求:申请人目前有稳定的工作和收入,汽车按揭贷款的月还款额度不能多于月收入的50%;征信要求:申请人及其配偶信用记录良好;资产要求:申请人在当地有一定的资产,如个人房产、商铺等。
    全文
    13 2021-03-28
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担保公司二手房抵押
我国《民法典》做出了明确的规定,为设有抵押的二手房在市场上继续流通提供了解决方案。1、通过按揭贷款购买的房屋:如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
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债权债务
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买二手房跟担保公司去做抵押的流程
通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为:贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。
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房产纠纷
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买卖二手房有担保人怎么办?
如果房屋被担保抵押了,则没有办法进行买卖,需要解除抵押才可以。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果签订了买卖合同并未过户,这种签约行为未必会侵犯抵押权人的利益。
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房产纠纷
职务侵占罪200万律师费如何承担
[律师回复] 解析:
1、在处理刑事案件时,我们依照案件办理各个环节的不同,分别制定相应的收费标准。在侦查阶段,每件案件的收费范围为2000至10000元不等;在审查起诉阶段,同样的案件收费范围也在2000至10000元之间;而在上诉至法院审判阶段,每件案件的收费原则为4000至30000元不等。此等收费标准下浮空间不受限制。
2、如果是上诉、死刑复核、再审及申诉案件,以及刑事自诉案件,那么按照一审阶段的收费标准缴纳律师服务费用即可。若同一律师事务所要承接一个案件的多个阶段,从第二阶段开始,收费标准将会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,则需按照民事诉讼案件的收费标准支付律师服务费用。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或多起犯罪事实,我们会根据所涉罪名或犯罪事实分别计算收费。对于公司、企业或其他单位的员工,若其利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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如果买二手房贷款需要担保吗?
我们都知道现在买房子就是等着以后升值,所以很多人都开始贷款买房子,每个人手里面至少要有两套房子,那么如果买二手房贷款需要担保吗?购买二手房的时候不管是通过中介还是直接交易,都要找担保公司,一般来讲商业房贷款的担保费是贷款金额的1%,公积金是2%。
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房产纠纷
湖州强奸罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
通常情况之下,律师费用须由当事人自行承担,但在法律有所规定的特殊情形下,原告方可申请由被告负责支付相关费用。
依据我国各级法院所处理过的众多典型案例以及其发布的指导性意见,以下几种类型的案件通常允许原告向被告索求律师费及诉讼费:法律援助案件;涉及著作权侵害的案件;商标权益遭受侵害的案件;专利权益受到侵犯的事件;存在不合法商业行为的案件;以及在合同争议中,债权人为维护自身权益而提起的撤销权诉讼案件;担保权诉讼案件;涉及消费者公共利益的民事公益诉讼案件;以及商事仲裁案件等。
此外,若双方在签订合同时已明确约定律师费应由败诉方承担,则该项条款亦可作为原告向被告索要律师费的依据。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务:
(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;
(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;
(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;
(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;
(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;
(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;
(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。
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二手房买卖税费谁承担?
1、买方的二手房交易税费:1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费:1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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