购房时合同上面面积和实际面积不一样，应该怎么办

合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算；
（二）面积误差比绝对值超出3％，你可请求解除合同、返还已付购房款及利息的。你同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由你按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款你不承担，所有权归你；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还你，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还你。