借钱先借后贷，借钱后用虚假东西抵押，算诈骗吗？

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的所有权和使用权问题，都不能作为遗产进行传承。
然而，对于建立在宅基地之上的住宅建筑，则是可以依法继承的。
值得注意的是，我国法律允许农村宅基地的买卖行为，但是对其设定了诸多严格的限制性条款，因此在进行此类交易时务必审慎行事，以免遭受不必要的损失。
法律依据：
《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
正在按揭中的房产依然可作为抵押物向银行提出贷款申请。
针对此类房屋的抵押贷款方式主要有两大类：
首先是申请再次抵押贷款，这一方法可以规避提前偿还原有按揭贷款的负担，然而其贷款利率或许较高，且方案选择性相对较为有限；
其次则是在完成现有按揭贷款的全部偿清之后，在其他银行另行办理新的抵押贷款业务。
然而此种方法可能面临资金不足的困扰，此时便可借助担保公司进行短期融资来化解困境。
值得一提的是，用作抵押的房产必须具备一定的剩余价值，并且已取得房产证。
另外，并非所有银行均提供二次抵押贷款服务，因此在正式申请之前，建议先与原贷款银行进行详细咨询，若该行无法提供相关服务，方可转向其他银行或金融机构寻求帮助。
同时，借款人需具备充足的还款能力以及良好的信用纪录，以符合贷款机构的各项要求。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
在涉及到挂靠车辆的交通事故中，挂靠人和被挂靠人均需承担连带责任。
对于通过挂靠方式进行道路运输经营活动的机动车辆，若发生交通事故并对他人造成伤害或损失，且确认该事故属于此肇事机动车一方的全责时，挂靠人和被挂靠人应共同承担相应的法律赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条
机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。
第一千二百一十一条
以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
此处所述，公积金贷款的确支持二次抵押。
然而，此举须权衡借款者之具体状况与因素。
具体地说，在申请二次抵押之先，应确保借款者已全额偿付公积金贷款，方具备申请房屋抵押贷款的资格。
需要明确的是，存在贷款之房屋依然享有抵押权利，也即我们通常所称谓的按揭房二次抵押贷款。
但要满足两项必要之条件：
第一，房地产证书已经完备并能提供相应的房产证明资料；
其次，房屋仍具备剩余价值。
基于上述条件，申请者需年满18岁至65岁之间，婚姻状态为已婚且可由夫妇双方签署文件，便可获得抵押贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在抵押和保证这两种服务类型中，抵押权人以及保证人都拥有向主要债务人进行权利主张的权利。
对于抵押权人而言，其主要职责便是为了确保债务能够得到及时偿还，而自愿向债权人提出抵押物作为担保。
这种情况下，抵押权人有可能便是债务人为其自身利益服务的代表，或者，在构建更为稳健的贷款关系时，其身份亦可能由债务人和债权人之外的其他组织或个人担任。
当我们讨论抵押担保的具体内容时，抵押合同中的对应方即为主债务人。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
倘若您已经拥有房产证，并且成功办理了房屋抵押贷款业务，那么此时便无法再将该项贷款转为购房按揭贷款。
所谓“转按揭”，乃是指已经在银行成功办理个人住房贷款的借款人，为了延长贷款期限或者将原本抵押给银行的个人住房进行售卖或者转让给第三方等目的，而向原贷款银行提出申请，从而办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或者变更抵押物的相关贷款手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
若租赁方在退租时遭遇房东拒绝返还押金之情况，可向该物业所处地区的初级法院提起诉讼。
在进行此类诉讼之时，您需提交完备的起诉书以作为正式的法律文件。
该起诉书应详细列出您的诉讼请求以及相关证据资料。
法院立案部门在收到您的起诉书及相关证明材料之后，将对其进行审查并决定是否予以立案受理。
如符合立案标准，则法院将予以立案，随后进入开庭审理阶段。
通常情况下，法院会先尝试进行调解工作，若调解无果，则将依据事实与法律作出判决。
若判决结果为胜诉，而房东仍未履行判决义务，您有权申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在办理房屋抵押贷款时，通常必须提交相关房屋产权证明即房产证以供抵押给银行进行审批。
因此，从本质上来说，房屋抵押贷款实际上是指用房屋所有权作为抵押品来申请贷款。
然而，我们需要明确的是，虽然申请此类银行抵押贷款具有可行性，但贷款申请人仍需符合相应的资质要求和条件才能顺利获得批准和贷款额度。
法律依据：
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
在商品房买卖合同签订生效之后，如果开发商在未得到购买者通知的情况下，私自将该房地产再次抵押给第三方的话，购买者即可依法要求退还先前支付的购房费用以及利息，同时可以主张相应的补偿或者赔偿损失。
在此过程中，购买者还有权请求开发商承担不超过已支付购房款项一倍额度的违约赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
若抵押未经登记公示，但系以动产作为抵押标的物的，仍可构成有效抵押。
其理由如下：
对于动产抵押而言，设立抵押权的法律效力自抵押合同签订之时即已存在，然而，如未能履行相应的抵押登记手续，该抵押权将不可对抗在抵押过程中没有故意恶意的第三方。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

[律师回复] 解析：
如涉及到欠款方面，只需将所有债务悉数偿还便可圆满解决问题；
若需履行其他法定责任，则需确保相关行为已经得到充分履行（例如，积极配合进行更名手续办理，或向对方提供所需资料等等）。
这无疑是最佳解决方案，同时也是解决问题的关键所在。
一旦义务得以全面履行，法院便无法继续追究你的法律责任，申请执行人亦无缘无故地继续骚扰你。
法律依据：
《民事诉讼法》第114条的规定。根据规定，如果具有拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，各大发卡行均设有还款宽限期限，此期限通常为1至3日。
在此期间内偿还欠款并不视为逾期行为，然而需要您特别留意的是，必须在宽限期限结束前完成欠款的偿还，若未能按时履行，则将导致逾期事件的发生。
1、不同银行对此制定的规则各不相同，部分银行将宽限期的最后一个时间段定格在当天晚上23：
59分，而另一些银行则可能选择在下午17：
00或19：
00作为还款截止时间。
行动建议：
2、在尚未出现逾期现象时，如若预感自身无法按期偿还欠款，应尽早与发卡行取得联系，详细阐述当前状况，并共同商讨后续还款计划；
2、若已产生逾期现象，可能会对个人信用记录产生负面影响，因此不能忽视或消极处理，而是应当积极采取有效措施进行补救。
对于涉及到相关法律问题或已面临法律纠纷的情况，可寻求专业律师的帮助进行深入咨询。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。这意味着，如果欠信用卡无力偿还，经发卡行同意，可以申请延期还款。
第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
（一）罚息与违约金。
若未能偿还贷款本息，首先遭遇的便是高昂的利息及相应的违约金。
为了避免深陷债务困境，我们应培养良好的还款习惯。
（二）个人信用受损。
无论是向银行借款，抑或从网络借贷平台获取资金，如发生逾期未偿情况，日后申请信用卡或其他贷款将会面临诸多困难。
有人误以为网贷逾期对自身征信无甚影响，实则不然。
目前，网贷平台与中国人民银行已建立起互通且加密的系统，同时，各网贷平台内部亦设有共享的“黑名单”机制，随时可查询您的信用状况。
（三）情节严重者需承担法律责任。
许多人关注网贷逾期是否会导致坐牢？通常而言，欠款不还此类事件属于民事纠纷范畴，尚未触及刑法领域。
然而，倘若借款人拒绝履行还款义务或者具备还款能力却故意拖欠，甚至以成为“老赖”为荣，那么法院有权追究其刑事责任，情节特别恶劣者可能面临牢狱之灾。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷的相关规定中明确指出，禁止以高额利率进行放贷活动，借款利率必须符合国家相关法律法规的规定。
在此基础上，若出借方要求借款人依照合同约定的利率标准支付利息，则人民法院应当予以支持，但需注意的是，如双方约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分利息将不被视为有效。
民间借贷所涉及的法律风险主要包括以下几个方面：
1.借款人身份不明导致的法律风险；
2.借贷用途不当引发的法律风险；
3.借款利息计算存在的法律风险等。
为了规避这些风险，我们可以采取以下措施：
1.借款人需要向出借方提供书面形式的借据，且该借据必须由借款人亲自书写并签名确认；
2.在借款协议中对借款的合法用途进行明确的说明和标注等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
若在出具欠条之后，对方否认借款事实，那么我们便可依据所持有的欠条依法向法院提起诉讼；
然而，倘若对方以并非本人签字为由进行抗辩，此时我们应当积极提出笔迹鉴定申请，以便对欠条上的签名进行确认。
若未进行鉴定，仅凭口头否认，则无法产生任何实质性的影响。
根据我国相关法律法规的规定，当双方当事人采用合同书形式订立合同时，自双方签署或加盖印章之日起，该合同即告成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
若所持之信用卡系友人非法盗取并进行恶意消费，那么这种情况便构成了严重的信用卡欺诈犯罪。
在此种情况下，我们强烈建议您立即向当地警方报案，以便及时采取相应措施保护自身权益。
然而，如果在未经持卡人明确授权的前提下，友人擅自使用其信用卡进行消费，那么这就属于一起典型的民事纠纷事件。
在这种情况下，您可以通过法律途径向友人提出追偿请求，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《刑法》(修订)
第一百九十六条【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法
第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
倘若是夫妇二人共同背负的债务，是可以寻求其配偶帮助的。
具体情况如下：
首先，若借款人以此种形式私自向夫妇二人都知晓且同意的债务，那么在一方不幸离世之后，另一方依然需要对此债务承担起连带的偿付责任，也就是说，无论经济状况如何，其配偶都需要承担这笔债务。
其次，假如债务人的伴侣尚在世上，债权人有权直接向其发起诉讼，因为该债务理所当然属于夫妇之间的公共债务。
只需要验证此债务确实属于夫妇公共同债务即可。
最后，债权人也可以选择对债务人所有的继承人进行法律追责，但是必须证实债务人确实存在着相应的遗产才行。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁协议中所规定的押金是否能得到返还，主要取决于以下几个关键因素：
1.详细的合同条款。
如果租赁协议书中明文规定了在特定状况发生之时，相应的押金将得以归还，那么在满足这些条件之后，承租方有权有理有据地提出押金退还的请求。
2.承租方的违约行为。
若承租方在租赁协议有效期内擅自解除合约，并且未遵循合同中的解约条款，或者是违反了其他合同义务，那么出租方有权依据合同规定，拒绝退还押金。
3.双方的友好协商。
承租方和出租方可以通过积极沟通与协商，共同寻求解决押金退还问题的最佳途径。
如果出租方愿意在扣除可能产生的违约金或损失之后，将剩余的押金予以退还，那么这笔押金便有望得到返还。
4.法律法规的约束。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，如果承租方未能履行其在租赁协议中的义务，或者履行的义务与协议约定不符，则需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5.押金的性质。
如果在租赁协议中并未对押金的性质或使用规则进行明确说明，那么通常情况下，该押金应被视作租赁预付款，待租赁关系结束，且租户已完成搬迁、支付所有应付费用之后，应全额无息地予以退还。
综合以上各方面考虑，商铺租赁协议中所规定的押金能否在租赁期间内得到返还，需要结合具体的合同条款、违约情况、双方的协商结果以及相关法律规定等多重因素进行综合判断。
如果租赁协议中有明确的退押条款，或者双方能够达成共识，那么押金便有望得到返还；
反之，如果承租方存在违约行为，出租方有权依法拒绝退还押金。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于借条的有效性问题，不仅取决于借条本身的有效性，更与其中所涉及的法律诉讼时效有着密切关联。
根据相关法规规定，这类纠纷的法律诉讼时效一般设定在三年内，但最长不得超过二十年。
进一步来说，若借条中对借款之具体偿还时间做了详细约定，那么自还款期限届满之日的次日开始，便可视为法律诉讼时效的起点，并以此为基础进行计算。
然而，若在此期间内，债权人并未采取任何法律手段来维护自身权益，那么这笔债务的法律诉讼时效将会自动终止，相应的，这项债务也将失去法律上的保护。
反之，若借条中并未明确提及还款日期这个事项，那麼作为债权人就有权随时向债务人主动提出还款要求。
在此情况下，法律诉讼时效的起点同样从债权人首次催收还款之日的次日开始进行计算，只要维持在这个有效期范围内，债权人都有机会通过法律途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，规定：可见，借条的有效期要看借条的具体内容。写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算三年。未写明还款时间的，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。诉讼时效从出借人要求还款之日起算三年。此外，借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过二十年。

[律师回复] 解析：
对于擅自闯入他人住所并施以暴力的违法行径，法例将会予以相应的制裁。
私自闯入住所的行为在法律上视为非法侵入住宅罪，而如果在暴力打人过程中导致对方受到轻伤及以上程度的肉体伤害，则应视为故意伤害罪。
对于那些非法侵入他人住宅者，依照刑法典第二百四十五条规定，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任；
与此同时，对那些故意伤害他人健康乃至生命的行为，依据刑法典第二百三十四条规定，应当判处三年以下有期徒刑、拘役或许可执行管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。