买房交了首付，但是楼盘被震塌了，现在开发商要怎么处理

对于在建工程，由开发商承担灭失的风险。如果因此导致开发商交房不能，则开发商与购房者签订的房产买卖合同符合法定解除的条件，开发商有义务返还收取的房款或者定金。如果开发商资不抵债，则可能破产，其资产对债权人的债权按比例清偿。如是，购房者可能蒙受损失。如建筑商因此延误了竣工期限，开发商延误了交房期限，因地震系不可抗力，建筑商或开发商均不承担违约责任。