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业主委员的成立条件有哪些

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-31 云南曲靖
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    备案材料:
    1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。
    2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
    3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
    4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。
    5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。
    6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。
    7、物业区域内业主清册及汇总表。
    8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片),基本情况介绍。
    9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片)
    10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌)
    1
    1、第一届业主大会会议记录。
    1
    2、筹备组。
    1
    3、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片)
    1
    4、管理规约、议事规则通过实行稿。
    1
    5、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片)
    1
    6、业主委员会组成人员基本情况表。
    1
    7、南京市业主委员会备案申请书。
    备案说明:公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据:不收费
    业主委员会委员必须符合下列条件
    得到小区业主的多数同意即可成立。
    全文
    7 2021-03-31
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业主委员会成立条件
侯选人确认后公示7日,征求业主的意见;在三个月内召开首次业主大会;筹备组先将业主大会的内容和召开方式告知有关部门,保管好筹备业主大会的所有档案、资料;在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。
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房产纠纷
企业内退条件最新规定2024
[律师回复] 解析:
在企业管理中,“富余职工”这一概念通常被定义为由于企业内部生产经营状况艰难导致无法妥善安置其在岗工作的劳动者群体。具体来讲,所谓“富余职工”,是指那些由于企业经营过程中所面临的困境,使得其无法正常展开各项生产活动,进而导致在岗就业机会受到严重限制的那批职工。
其次,我们需要明确的是法定的内部退休政策所规定的内退条件。
根据相关法律法规,法定的退休年龄标准为男性60周岁,女性则为55周岁。因此,法定的内退条件便设定为男性55周岁,女性50周岁。
此外,职工个人的自愿申请也是实现内退的重要前提之一。
同时,企业领导层的批准以及劳动部门的备案程序也同样不可或缺。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满60周岁,女年满50周岁,连续工龄满10年。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满55周岁、女年满45周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满50周岁、女年满45周岁,连续工龄10年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
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如何成立业主委员会
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记:成立业主委员会登记申请书;业主委员会委员名单;业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内,完成登记工作。
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房产纠纷
公司违法员工是否可以解除劳动合同
[律师回复] 解析:
在特定情况下,劳动者有权终止与违法犯罪的雇主所签订的劳动合同。根据相关法律条款,当用人单位出现以下几种情形时,劳动者便可依法行使其解除劳动合同的权利:
1、用人单位未能按照与劳动者事先达成协议或规定的内容,提供足够的劳动保护措施或良好的工作环境;
2、用人单位未能按时且足额地向劳动者支付应得的工资报酬;
3、用人单位未能依照国家法律法规的要求,为劳动者缴纳相应的社会保险费用;
4、用人单位制定的规章制度违反了法律法规的规定,对劳动者的合法权益造成了侵害;
5、由于用人单位采取欺骗、恐吓等手段,导致双方签订的劳动合同失去效力;
6、用人单位采用暴力、威胁或非法限制人身自由的方式强迫劳动者进行劳动,或者用人单位在生产过程中违规指挥、强行命令危险作业,严重危害到劳动者的生命安全;
7、法律、行政法规明确规定,在上述情况下,劳动者有权解除与其所在单位的劳动合同。
法律依据:
《劳动合同法》第十条
订立书面劳动合同建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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临时业主委员会成立程序
1、成立筹备小组 3、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请4、筹备小组根据议程召开大会5、申请登记业主委员会所需资料6、核准批复。
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业主委员会成立条件有哪些
成立条件:物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
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房产纠纷
申请人没有主张货款欠款利息怎么办
[律师回复] 解析:
针对拖欠货款之事宜,向人民法院提交诉讼状以主张相应的利息权益是完全可行且合法的。在提起诉讼时,应将诉状递交至当地人民法院,同时需要按照被告的人数提供相应份数的副本。若书写诉状存在实际困难,亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,相关情况将会被记录于笔录中,并通知对方当事人知晓。
在此,我们建议您在撰写诉状时,务必明确以下各项内容:
1.原告的个人身份信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所以及联系方式等;对于法人或其他组织而言,则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务以及联系方式等详细信息;
2.被告的个人身份信息,包括姓名、性别、工作单位、住所等基本信息,以及法人或其他组织的名称、住所等关键信息;
3.明确具体的诉讼请求以及所依据的事实与理由;
4.提供相关的证据材料及其来源,同时注明证人的姓名和住所。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项:
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
3.诉讼请求和所根据的事实与理由;
4.证据和证据来源,证人姓名和住所。
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员工要求补缴社保的追诉期有几年
[律师回复] 解析:
根据相关法规,社会保险的追溯期为一年;而对于劳动争议的仲裁时效期间而言,它从当事人知晓或应当知晓自身权益遭受损害之时起开始算起。
假如在社会保险方面出现了空缺未得到及时的缴纳,那么您完全有资格向贵公司提出申请,要求他们必须圆满地为你补足所需的社保费用。
然而请注意,这个时限仅限于一年内,因为对于社会保险来说,补交的年份只能覆盖一年内发生的事项。
换句话说,如果超过了这一时期,那么我们将无法再为您完成过去一年中未曾支付过的社会保险费用的补缴工作。
关于追诉期,它是刑事法律框架内的一个重要概念,主要作用在于规定对犯罪分子追究刑事责任的有效期,保障司法公正和诉讼效率。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断。
从中断时起,仲裁时效期间重新计算。
因不可抗力或者有其他正当理由,当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的,仲裁时效中止。
从中止时效的原因消除之日起,仲裁时效期间继续计算。
劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的,劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制;但是,劳动关系终止的,应当自劳动关系终止之日起一年内提出。
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业主委员会成立程序不合法
业主委员会成立程序不合法的话就会成立无效。小区业主委员会成立程序:1、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立业主大会筹备组。
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房产纠纷
故意损坏他人财务立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在实践中,如犯罪者以窃取他人财物为目的,且其盗窃的数额达到了"数额特别巨大"这个标准,那么,相关法院通常会依照法律法规,判决给予该罪犯及其"数额特别巨大"的盗窃金额,严重程度相当或者略轻于"数额特别巨大"标准的窃取金额,最高可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还要向他们开具罚金或没收他们应得的财产。
此外,涉及到法定其他量刑情节的情况除了盗窃「数额特别巨大」外,还包括如下几种:
当盗窃金额达到了盗窃行为中"数额巨大"的程度,或者是在此基础上再加上具有严重情节的因素在内时,依据刑法相关规定需承担的刑事责任即为三年以上十年以下有期徒刑,并且在这样的基础上,仍要被判处罚金;相反,如果盗窃金额在"数额较大"这个范围以内,同时又已经符合了法定量刑情节的条件下,那么就需要承担至少不低于三年但实际执行时可能小于三年的有期徒刑,以及罚处或者单处一定数额的罚款;
最后,需要明确的是,只有在故意的情况下才会成立盗窃罪。
换句话说,当一个人决定选择走上盗窃这条路,他便已意识到了自己正在窃取别人保管的财产,如此才能构成盗窃罪的完整要件和相关法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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