租用门面房屋拆迁补偿

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《中华人民共和国人口与计划生育法》所载“公民享有生育自由”原则的核心价值在于强调生育权作为每一个公民的基础权利，应当免受任何非法干涉。尽管男女皆具备生育能力，然而，公民在行使这项重要权力之际，仍然必须遵循法律所设定的具体方式及界限。尤其值得注意的是，夫妻双方的共同意愿应当被视为生育权得以积极行使的关键要素之一。众所周知，鉴于生理特性，生育的责任与风险主要由女方承担。在怀孕、妊娠、分娩以及抚育子女的漫长过程中，女方往往需要承担比男方更为沉重的风险与责任。相较之下，男方在行使生育权的过程中无需承受孕育过程中所带来的诸多痛苦与不便，同时在抚养、教育子女方面通常也会投入相对较少的精力。鉴于在实现生育权的过程中，女方所付出的代价普遍高于男方，因此，当夫妻双方在生育问题上出现分歧乃至冲突之时，优先保护女方的生育权益便显得尤为必要。法律体系理应优先尊重并考虑女方对于生育与否的个人意愿。
法律依据：
《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十七条
妇女有按照国家有关规定生育子女的权利，也有不生育的自由。育龄夫妻双方按照国家有关规定计划生育，有关部门应当提供安全、有效的避孕药具和技术，保障实施节育手术的妇女的健康和安全。

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关于房产过户时所产生之个人所得税务（以下简称“个税”）的详细计算方法，您可主动前往所属地区的税务管理部门进行咨询和了解。在此给您提供一份包含两种常见个税计算方式在内的详细解析:
首先，根据现行规定，个税=房屋销售价格－房屋原价值及相关费用×20%。此种方式要求购房者需提供房屋购买时的原始票据作为依据；
其次，另一种个税算法为个税=房屋销售价格×固定税率。而该比例的数值在各地的设定上略有差异，普遍介于1%至3%之间。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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若涉及到拆迁安置补偿所引发的纷争，当事人有权选择向房屋拆迁管理部门提出裁决申请；若在行政裁决书所规定的搬迁期限内未能完成搬迁，则由房屋拆迁管理部门依职权提议由公安部门实施强制拆迁或者向人民法院提出强制拆迁申请；对于有拒绝搬迁行为者，拆迁方有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请或者向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可依法申请人民法院采取先予执行措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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若您名下并无可供落户的房产，以下几种途径或可为您提供帮助：
（1）将户口迁移至本地的直系亲属家中；
（2）寻找一位朋友或熟悉的人士，前往当地政府部门办理租赁房屋的相关手续，随后将户口落在这位朋友或熟人家中；
（3）您也可以选择前往房地产交易中心开具一份无房证明，之后将户口挂靠在现居住地的派出所；
（4）此外，您还可以寻求一个拥有集体户口的单位进行落户。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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一旦发现所持会员卡的商店关门大吉后，消费者有权直接与该商家取得联系，要求退还卡中未使用的余额，或向消费者保护组织进行投诉。如今许多商家在开设店铺之初便积极地对外宣传和推广其会员制度，并竭力说服顾客加入成为会员，然而，部分消费者在成功办理会员卡后，却惊讶地发现商店已经关门大吉，这种情况下，可能存在着一定程度上的侵权行为。
法律依据：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条
经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。
因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。
经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。

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擅自变更土地利用性质乃属非法行为。
依据相关法律法规，对那些因依法收回国有土地使用权而拒绝交回土地、临时使用土地期满却不肯归还，或者未按批准用途使用国有土地的相关责任人，由县级及以上人民政府土地行政主管部门发出书面通知要求其交还土地，并处以相应罚款。
法律依据：
《土地管理法》第八十条
依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。

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关于拆迁安置房是否属于夫妻双方的共有财产问题，这取决于被拆迁的房产是否是夫妻二人的共同财产。若答案为肯定，那么拆迁后所得到的安置房也理应认定为夫妻共同所有。虽然安置房或者补偿款是在婚姻关系持续期间所获取的收益，但是应该认识到，这些实际上是个人房屋产权的权益转化形式。也就是说，当原本的个人房产被拆除之后，拆迁方才给予相应的安置房或者补偿款，这就意味着，这些安置房或者补偿款的取得是建立在个人房产被拆迁的基础之上，并且是基于对被拆迁房产拥有所有权的事实。依据民法物权效力的延伸理论，安置房可以视为原被拆迁房屋所有权的一种转化形式。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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对于个人而言，若将尚未达到五年期限的住宅作为商品进行交易，须按照全额标准缴纳营业税；而对于年满五年或其以上的非普通住宅，在进行出售时，则需按照销售价格与购买房屋价款之间的差值来计算并缴纳营业税。
此外，如个人出售满足两年或以上期限的普通住宅，则可免缴营业税。
根据国家相关法律法规规定，营业税及其附加税率设定为整体比例的5.5％。
法律依据：
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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在租赁车辆进行抵押时，并不涉及到刑事责任的判定。虽然使用租赁来的车辆进行抵押，这是一种未经所有权人认可的无权处分行为，倘若未得到抵押权人的事后追认，则此种行为将归于无效。
然而，这种行为仅仅属于一种民事行为，与犯罪行为无关，因此也无需承担判刑所带来的刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

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在合同中，合同日期乃是至关重要的构成元素之一。倘若合同日期遭到改变，势必会对其效力产生一定程度的影响。
依据相关法律条文，若合同日期系由双方经过充分协商并达成一致共识而进行变更者，则调整后的合同仍应认定为具有法律约束力；反之，若仅有一方未经对方同意擅自更改合同日期，则此种变更行为将难以获得法律认可，即视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

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对于违法建筑，若其在强拆过程中受到损害，其中的物品应当立即向公证机关申请保全，并尽快完成物品的转移工作。
其次，如果在强制拆除过程中，行政机关未能对房屋内部的物品进行详细的登记和保全，那么被拆迁人有权根据受损物品的实际价值，以60%为基准来主张相应的赔偿权益。
最后，如果当事人在法律规定的期限内既没有提出行政复议申请，也没有提起行政诉讼，同时也没有自行拆除违法建筑，那么行政机关将有权利依法实施强制拆除行为。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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1.在通常情况下，当涉及到房产转让事宜时，并无必要寻求房地产经纪人的协助。
2.倘若买卖双方均对相关购房程序及其办理过户手续有详尽且深入的了解，那么完全可以自行整理妥当所有必要的文件，遵循既定的流程，前往当地的房地产管理机构进行费用缴纳及过户手续的办理。
3.房地产经纪人的角色与价值并非仅仅依赖于其行业监管力度的增强、行为规范的规范化以及职业操守道德的提升等方面，更重要的是他们需要具备高水平的专业素养，以严谨认真的态度提供周到细致的服务，从而树立起良好的声誉并发挥出应有的作用。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
关于拆迁土地补偿的规定如下：必须依据土地原有用途，严格按照法定程序及时间要求，全额支付包括土地补偿金、安置补助费、住宅以及其它地面附属设施如道路、桥梁、电线杆等在内的各项补偿费用，同时，还需妥善安排被征用土地居民的社会保障事宜。
关于拆迁赔偿的具体标准，并无统一的规定。总体原则是确保被拆迁者的生活居住水平和条件不低于原有的水平，并且应该有所提升和改善。通常来说，房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费，则是根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定，不能随意变更。
在房屋征收决定公告中，应明确载明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，以及行政复议和行政诉讼的权利，同时也应明确禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。
房屋拆迁的整个过程大致如下：
首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有人，房屋所有人可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息；
最后，双方就拆迁补偿安置达成一致后，签订协议并开始实施拆迁工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
回迁房既有出售的权利，同时也具备被买方购买的资格。一般的回迁房大致可分为拥有产权以及没有产权这两种类型。在产权方面，又可以细分为大产权和小产权，或者我们通俗地称之为完全产权和部分产权。而对于那些已经取得完整产权并且办理好了产权证书的回迁房来说，在出售的过程中，购房者只需对房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人的身份证明进行严格的审查，确保其与实际情况相符合，即可进行合法的交易。至于部分产权，通常是指土地使用权属于划拨性质，尚未缴纳土地出让金的情况。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
若您发现存在卖淫嫖娼行为，您可向当地公安机关进行举报。
同时，您也可以通过拨打报警电话向警方反映此问题，在拨打电话时，请务必清晰表述案件发生的具体时间、地点、现场状况以及您本人的姓名和联系方式等信息，并认真按照接警人员的询问，详细回答公安机关所需了解的相关事宜。
值得注意的是，在我国，嫖娼并不构成刑事犯罪，但属于违法行为，通常会受到拘留或罚款的处罚，情节轻微者亦有可能仅接受教育训诫。
此外，如已达成交易价格且支付相应款项，但尚未实际发生性关系；初次涉及卖淫嫖娼活动，且表现出良好的认错态度，表达悔过之意或具有其他特殊原因；以及其他情节较为轻微的情况，均可能获得从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在中国农村地区的房屋所有权通常由户主以及其家属全体成员所共同拥有。这一制度设立的基础源自我国现行的相关法律法规。
根据这些法律规定，不动产权属证书乃是所有权人对特定不动产物权享有归属权的确切证明。而对于不动产权属证书中所记载的各项内容，必须与不动产登记簿保持完全一致；若两者之间存在任何不一致之处，除非有充分的证据能够证明不动产登记簿确实存在错误，否则均应以不动产登记簿中的记录为准。
此外，根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有权和使用权，并有权依据法律规定利用该土地建设住宅及附属设施。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，任何组织或个人不得进行汽车组装或者非法更改汽车已注册的结构、构造或者特性；
同时也禁止对汽车的型号、发动机号码、车架号码或者车辆识别代码等进行变更。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条
任何单位或者个人不得有下列行为：
（一）拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；
（二）改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；
（三）伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志；
（四）使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。

[律师回复] 解析：
假释之决定权归属中级及以上级别的人民法院。
根据我国法律的明确规定，假释的操作流程与减刑程序相似，均需经由实施机构首先对中级以上级别人民法院提出假释申请，然后再由该法院予以最后裁决。关于刑事案件假释的程序规定，是为那些在刑事事件中作出犯罪行为且已被判处有期徒刑或无期徒刑的罪犯，在服完一定期限的刑期后，若他们能够恪守监规纪律，积极接受教育改造，展现出明显的悔过之态，并且再也没有对社会造成威胁的可能，那么就可以得到短暂的提前释放。具体的操作程序如下：首先，由执行机关向中级以上人民法院提交假释建议书。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
《中华人民共和国刑法》第八十二条
对于犯罪分子的假释，依照本法第七十九条规定的程序进行。
非经法定程序不得假释。

[律师回复] 解析：
假若此份合同签署之后已实际执行了部分义务，那么它可能会被视为有效合约；
然而，若其从开始便未曾执行任何内容，则将会被判定为无效合约，此时需承担因签约过程中失误而导致的赔偿责任。
根据现行相关法律法规，使用虚假身份签署合同（即使所按之指纹为真）也构成了欺骗行为，即在违反当事人真实意愿的情况下订立的合同，这种合约属于效力待定状态，可向有关部门申请进行更改或废止。根据同样的法律条款，故意不使用真实姓名签署合同，并对受害方造成经济损失的，受害方可选择向警方报案或直接向人民法院提起诉讼。在此种情况下，根据受害方遭受的经济损失程度，除赔偿受害方的经济损失之外，还将追究合同诈骗罪的刑事责任，并依法给予相应的刑罚处罚。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪；
组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据我国的法律法规，人防工程属于国家所有，仅允许租赁而非销售。通常情况下，租用者对人防停车泊位的使用权为20年。若期限届满且未出现战争或国家征用需求时，承租人可申请续租。
然而，在某些法院同时也存在看法，即任何单位及个人均不得擅自出售或转让人防工程及其附属设施，包括人防停车泊位。这将直接影响到国家以及购买方的权益，并导致所签署的相关合同协议被判定为无效。因此，租用人防停车泊位可能面临无法得到法律保障的风险，这也是人防停车泊位在使用期限达到20年后引发争议的主要原因之一。
法律依据：
《中华人民共和国人民防空法》第五条
人防工程的维护管理由建设单位负责，已开发利用的，由使用单位负责，实行谁建设、谁管理，谁使用、谁管理的原则。