律图审稿专业委员会3轮严审

我最近发现我们家里刚到手的房子门窗有问题,一直响还关不严,请问商品房门窗质量归谁管,我应该找谁去解决?

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-05-04 福建漳州
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律师解答 共2条
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    1、交付房屋符合合同约定交房条件拒收房屋并要求按照合同约定承担交房能违约责任
    2、物业费用收房发费用没收房该物业费由发商缴纳要求缴纳没依据
    3、要想获主看看合同确定发商权利义务依据
    以上是对于您的疑问商品房门窗质量归谁管的解答
    全文
    14 2017-05-04
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    对于您的疑问商品房门窗质量归谁管的解答如下:
    房屋质量检测是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种证明房屋存在问题的方式,请专业的检测机构对房屋进行检测并出具真实有效的检测报告可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。根据检测目的不同分为以下几类:  
    (一)房屋安全检测
    (二)房屋完损状况检测
    (三)房屋损坏趋势检测
    (四)房屋结构和使用功能改变检测
    (五)房屋质量综合检测
    (六)房屋其他类型检测
    (七)空气质量检测
    根据购房者认为房屋存在的问题不同,可以进行不同种类的房屋质量的检测,一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度部位及范围;利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因进行综合评级等。  房屋质量检测要注意事项:  1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
    房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
    房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。
    最后友情提示!~要是碰到以上说的这些问题的话,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。自己的房子一定要注意!
    全文
    14 2017-05-04
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商品房门窗质量归谁管啊?物业还是开发商啊?
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绑架罪归为哪类
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绑架罪,是指犯罪分子以获取金钱或其他利益为目的,通过采用暴力手段、威逼恐吓或其他非法方式,将他人非法拘禁并加以控制,或者将他人当作人质进行要挟的严重犯罪行为。
根据不同的犯罪动机和目的,绑架罪可以分为以下几种类型:
以勒索财物为主要目的实施的绑架行为;
出于政治目的或其他非经济目的,将他人作为人质进行控制的绑架行为;
以及以勒索财物为主要目的,对婴幼儿进行偷盗并加以控制的绑架行为。
在实施绑架过程中,犯罪分子通常会使用暴力、威胁或药物麻醉等手段来控制受害人,使其无法反抗。
绑架的对象可以是任何人,无论性别、年龄大小,甚至包括犯罪分子自己的亲属。
绑架的本质在于使受害人处于犯罪分子或第三方势力的控制之下,实际上,也存在着让未成年人的父母暂时离开日常居住地,由犯罪分子直接控制未成年人的情况,同时,还有些绑架案中,虽然受害人仍然留在原有的生活环境中,但是却失去了行动自由和人身安全。
因此,绑架并不一定需要使受害人离开原本的生活环境。
绑架行为必须具备强制性,也就是说,犯罪分子必须通过暴力、威胁或药物麻醉等手段来控制受害人。
对于那些已经失去或正在失去行动能力的受害人,如果犯罪分子通过偷盗、运输等手段将他们置于自己或第三方势力的控制之下,同样可能构成绑架罪。
例如,以勒索钱财为主要目的,对婴幼儿进行偷盗并加以控制的,就属于典型的绑架罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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然而,在某些特定情况下,若由犯罪嫌疑人居住地的公安机关负责此项任务可能显得更加适宜时,同样可将案件移交给该地公安机关进行处理。
此外,如果犯罪行为的实施地点,以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的场所,犯罪行为具有连续性、持久性或持续状态的,那么,这些地域的公安机关均有权对其进行管辖。
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法律依据:
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