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开发商必须办理房产证和土地证才能拥有房产证吗
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房产纠纷土地被村委强占的行政起诉期限是多久
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，若涉及公民、法人或其他组织针对土地纠纷方面的行政诉讼，则应自当事人确切知晓或应当得知做出该行政行为之日起六个月内提交诉状。
但在此前提下，若另有特定规定，则需按照特别情形裁决。
以涉不动产诉讼为例，这类案件若自行政行为做出日开始至超过二十年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理；
而对于其他类型的案件，若自行政行为做出之日起超过五年才提起诉讼，同样也会被人民法院拒绝受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
依据我国相关法律法规，若涉及公民、法人或其他组织针对土地纠纷方面的行政诉讼，则应自当事人确切知晓或应当得知做出该行政行为之日起六个月内提交诉状。
但在此前提下，若另有特定规定，则需按照特别情形裁决。
以涉不动产诉讼为例，这类案件若自行政行为做出日开始至超过二十年仍未提起诉讼，那么人民法院将不再予以受理；
而对于其他类型的案件，若自行政行为做出之日起超过五年才提起诉讼，同样也会被人民法院拒绝受理。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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快速解决“征地拆迁”问题
怎样才能构成诽谤罪污蔑罪
[律师回复] 解析：
在法定条件中，相关行为即便符合以下要素也不构成诽谤罪：
其主要针对的客体并非他人的人格尊严和名誉权；
客观方面缺乏的是，行为人实施了某些捏造并传播虚假事实的行为，这些事实能够极具影响力地损害他人的人格尊严与名誉，而且此类行为需达到情节严重的标准；
犯罪主体则必须为一般的自然人或法人；
主观要件要求犯罪嫌疑人必须持有故意行为心态。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
在法定条件中，相关行为即便符合以下要素也不构成诽谤罪：
其主要针对的客体并非他人的人格尊严和名誉权；
客观方面缺乏的是，行为人实施了某些捏造并传播虚假事实的行为，这些事实能够极具影响力地损害他人的人格尊严与名誉，而且此类行为需达到情节严重的标准；
犯罪主体则必须为一般的自然人或法人；
主观要件要求犯罪嫌疑人必须持有故意行为心态。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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帮信多久才能取保候审
[律师回复] 解析：
通常情况下，嫌疑人会在刑事拘留满24小时后方能获得取保候审。
当罪犯遭到刑事拘留时，公安机关有权在24小时内对其进行讯问，因此通常情况下，取保候审会在罪犯接受拘留24小时之后进行。
罪犯在遭受刑事拘留后，必须符合特定的条件方可申请取保候审。
若罪犯希望在被刑事拘留后申请取保候审，应尽早寻找可靠的担保人或向有关部门提交保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
通常情况下，嫌疑人会在刑事拘留满24小时后方能获得取保候审。
当罪犯遭到刑事拘留时，公安机关有权在24小时内对其进行讯问，因此通常情况下，取保候审会在罪犯接受拘留24小时之后进行。
罪犯在遭受刑事拘留后，必须符合特定的条件方可申请取保候审。
若罪犯希望在被刑事拘留后申请取保候审，应尽早寻找可靠的担保人或向有关部门提交保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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自己全责对方拖着不协商赔偿怎么处理
[律师回复] 解析：
若责任方一直以拖延的方式不进行处理，那么当事人便有权申请调解。
如若调解过程中难以寻求共识，当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
在启动法律诉讼之前，当事人应做好充分的准备工作，包括书写规范且详细的起诉书及证据资料等，并将这些内容提交至受理该案的相应人民法院，确保诉讼程式的合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
若责任方一直以拖延的方式不进行处理，那么当事人便有权申请调解。
如若调解过程中难以寻求共识，当事人可依法向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
在启动法律诉讼之前，当事人应做好充分的准备工作，包括书写规范且详细的起诉书及证据资料等，并将这些内容提交至受理该案的相应人民法院，确保诉讼程式的合法性和有效性。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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房产立遗嘱必须公证吗？
一般情况下，遗嘱可以不用公证。但是为了保证遗嘱的真实以及遗嘱的效力更高，建议对遗嘱进行公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式比较重要,公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。
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婚姻家庭抢劫罪必须要重伤吗
[律师回复] 解析：
在以非法手段侵犯公民人身自由与财产权益的犯罪行为中，抢劫罪无疑属于其中极为严重的一种。
无论在何种情况下，只要罪犯通过暴力方式从受害人手中夺取或强迫其交出财物，即可被视为抢劫罪行成立。
具体来说，抢劫罪的四大构成要素包括以下几个方面：
首先，抢劫罪所侵害的是公私财产的所有权以及公民的人身自由权利，这是构成此罪的重要前提条件。
其次，在客观方面[1]，抢劫罪必须体现为行为人面对各类不同的人或机构（如财物所有者、保管者或者守护者）时，采用暴力、威胁或其他强制性手段，强行获取他人财物的行为。
这种当场对受害人身体施加强制性的犯罪手段，正是抢劫罪的核心特征，也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪和敲诈勒索罪等其他犯罪类型的关键所在。
再次，抢劫罪的主体通常为一般主体。
根据我国《刑法》的相关规定，凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
最后，在主观方面，抢劫罪必须表现为行为人的直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
如果行为人只是为了追回自己被骗走或因赌博而输掉的财物，并不存在非法占有他人财物的意图，那么便不能认定为抢劫罪。
综上所述，判断某一犯罪行为是否构成抢劫罪，应当依据犯罪人是否出于非法占有他人财物的目的，以及其在现场是否实际采取了暴力、威胁或其他强制性手段作为衡量标准，而非仅仅依据其事前的准备工作来进行判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在以非法手段侵犯公民人身自由与财产权益的犯罪行为中，抢劫罪无疑属于其中极为严重的一种。
无论在何种情况下，只要罪犯通过暴力方式从受害人手中夺取或强迫其交出财物，即可被视为抢劫罪行成立。
具体来说，抢劫罪的四大构成要素包括以下几个方面：
首先，抢劫罪所侵害的是公私财产的所有权以及公民的人身自由权利，这是构成此罪的重要前提条件。
其次，在客观方面[1]，抢劫罪必须体现为行为人面对各类不同的人或机构（如财物所有者、保管者或者守护者）时，采用暴力、威胁或其他强制性手段，强行获取他人财物的行为。
这种当场对受害人身体施加强制性的犯罪手段，正是抢劫罪的核心特征，也是区分于盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪和敲诈勒索罪等其他犯罪类型的关键所在。
再次，抢劫罪的主体通常为一般主体。
根据我国《刑法》的相关规定，凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人，都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
最后，在主观方面，抢劫罪必须表现为行为人的直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
如果行为人只是为了追回自己被骗走或因赌博而输掉的财物，并不存在非法占有他人财物的意图，那么便不能认定为抢劫罪。
综上所述，判断某一犯罪行为是否构成抢劫罪，应当依据犯罪人是否出于非法占有他人财物的目的，以及其在现场是否实际采取了暴力、威胁或其他强制性手段作为衡量标准，而非仅仅依据其事前的准备工作来进行判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
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[律师回复] 如果是在婚后买的，那就是夫妻共同财产，可以起诉平均分割的
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[律师回复] 住宅楼下网点做餐饮需要市场监督管理登记，以及卫生许可证，等手续，如不符合无法达到环保卫生许可要求，是无法办理。即使达到要求，发生油烟噪声，也可举报投诉，要求其整改
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房产证必须本人办理吗？
不用自己亲身去，可是必须供给产权证人的身份证原件，户口簿原件;身份证复印件和户口簿复印件。代领人需供给产权人供给的拜托书(内容必需包含：代支付以后，一切结果由产权人承当)，代领人身份证复印件和原件。
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房产纠纷你好，公司协商离职后我不同意公司没给安排工作
[律师回复] 根据《企业劳动争议协商调解规定》第三十条，当事人不愿调解、调解不成或者达成调解协议后，一方当事人在约定的期限内不履行调解协议的，调解委员会应当做好记录，并书面告知当事人可以向仲裁委员会申请仲裁。
此外，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第四十六条，如果劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，原用人单位未支付经济补偿，劳动者依据劳动合同法第三十八条规定与新用人单位解除劳动合同，或者新用人单位向劳动者提出解除、终止劳动合同，在计算支付经济补偿或赔偿金的工作年限时，劳动者请求把在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位工作年限的，人民法院应予支持。
在您的情况下，如果公司在协商离职过程中未能达成协议且之后未给您安排工作，这可能构成对您劳动权益的侵害。您可以首先尝试与公司进一步沟通解决，如果沟通无果，可以依据上述法律规定，向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求公司支付未安排工作期间的工资或经济补偿。如果仲裁结果不满意，您还可以进一步向人民法院提起诉讼。
此外，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第四十六条，如果劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作，原用人单位未支付经济补偿，劳动者依据劳动合同法第三十八条规定与新用人单位解除劳动合同，或者新用人单位向劳动者提出解除、终止劳动合同，在计算支付经济补偿或赔偿金的工作年限时，劳动者请求把在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位工作年限的，人民法院应予支持。
在您的情况下，如果公司在协商离职过程中未能达成协议且之后未给您安排工作，这可能构成对您劳动权益的侵害。您可以首先尝试与公司进一步沟通解决，如果沟通无果，可以依据上述法律规定，向劳动仲裁委员会提出仲裁申请，要求公司支付未安排工作期间的工资或经济补偿。如果仲裁结果不满意，您还可以进一步向人民法院提起诉讼。
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二婚没有结婚证可以继成才产吗
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继承权方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出，继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶，如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系，那么在被继承人去世后，理论上也有权参与遗产的继承。
然而，实际操作中，证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据，如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外，如果存在遗嘱，遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。
在司法实践中，对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题，法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如，【（2017）鲁14民终982号】案件中，法院认定了事实婚姻关系的存在，并据此判决了继承权的归属。
因此，对于二婚中未办理结婚证的配偶，其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中，建议通过法律途径明确双方的婚姻关系，以便更好地保护自身的合法权益。
继承权方面，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出，继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶，如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系，那么在被继承人去世后，理论上也有权参与遗产的继承。
然而，实际操作中，证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据，如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外，如果存在遗嘱，遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。
在司法实践中，对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题，法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如，【（2017）鲁14民终982号】案件中，法院认定了事实婚姻关系的存在，并据此判决了继承权的归属。
因此，对于二婚中未办理结婚证的配偶，其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中，建议通过法律途径明确双方的婚姻关系，以便更好地保护自身的合法权益。
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