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假教育地产真伪如何鉴别

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-02 河南郑州
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 怎样分辨真假教育地产
    1、证件情况
    三证一致 你是否有条件满足
    有不少家长买房后就吐槽了,入个学都那么麻烦,其实,在教育地产孩子入学,户口本、房屋产权证和实际居住“三者一致”这是硬性条件,要是真不能满足,那你就想想,有没有必要花大价钱买教育地产。
    2、招生情况
    配套的学校是否已经在招生
    如今,市场上有不少楼盘并未与名校签订协议,仅仅因为距离名校近就不管三七二十一的将自己标榜为教育地产,不少家长也因为对教育地产概念的模糊而轻信开发商,花了大把的钱之后发现孩子依然无法入学。
    是不是教育地产,子女能否在某学校就读,不能单听房地产商的一面之词,一定要让开发商出示与学校的招生协议,并将可以在这些名校分校入学作为购房合同条款,白纸黑字写入合同。
    3、划片情况
    是否在名校学区划分范围内
    购房者如果想买教育地产,在购买之前就得先到当地教育部门了解清楚学区划分情况,是否为所想入学的学校的教育地产。每个学区并非一成不变的,每年都会有所调整,今年属于这个学区,可能明年就属于另一个学区,家长购房时要看清楚,免得买了房后高呼“上当”。
    4、落户情况
    入学的学校是否有落户年限限制
    有不少家长买了该学区的教育地产,但是孩子也不能入学,其实是有原因的。部分学校对于孩子入学,会对落户年限有要求,必须达到规定年限后方可入学。可能是三年也可能是五年,这需要像对应的学校咨询详情。
    5、名额情况
    学校是否有充足的招生名额
    有些相对发达的地区,楼盘比较多,虽然开发商确实与该学校合作,但是,也可能出现家长需要学位名额远远大于学校的招生名额,这些孩子也无常入学。这个可以参考下之前几年学校的一些情况综合考虑。
    教育地产需要趁早准备,了解清楚额外条件,如:许多学校存在额外的附加条件,并非落户就能入学。如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学,要相隔6年以上”等。
    购买二手房教育地产时如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买教育地产的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。
    全文
    11 2021-04-02
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假教育地产真伪如何鉴别
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利用签名伪造借条怎么鉴定真假
对于伪造借条进行鉴定真假的方式一般情况下是验证实际的资金流动,二是进行综合判断,形成内心的确信,三是技术鉴定,这些方式的目的就是法官可以详细调查或询问,交易的时间、地点、在场证人等情况,并可要求当事人提供证人证言、现金来源、交付凭证等证据。
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伤残等级鉴定机构咨询有网址吗
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通常情况下,有关单位会提供相应的网址以便于访问,如若该申请为社保局所提出,那么您可以直接与社保局取得联系进行查询;
倘若这是由仲裁机构直接向鉴定机构发起的申请,那么您也可直接与鉴定机构沟通了解相关信息。
需要注意的是,鉴定结果往往并不会通过互联网平台予以公布。
关于工伤伤残等级鉴定,依据我国相关法律法规,其鉴定标准共划分为十个级别,其中一级至十级各级别之间的划分主要根据受伤者的伤害程度来决定。
只有准确地确认了损伤的级别,才能进一步明确理应获得何种补偿。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十条社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。作出工伤认定决定需要以司法机关或者有关行政主管部门的结论为依据的,在司法机关或者有关行政主管部门尚未作出结论期间,作出工伤认定决定的时限中止。社会保险行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。
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借条鉴定真伪去法院鉴定吗?
鉴定借条的真伪并不需要去法院,法院不具备举证责任,在民事诉讼中,要确定借条的真伪,首先由举证人找相关的机构进行鉴定,出具鉴定书,借条最好是手写,要有出借人的信息,借款的金额,还款的期限。
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个人如何申请伤残鉴定跟劳动鉴定
[律师回复] 解析:
如需以个人名义申请进行工伤鉴定,应携带来源于医院的病历资料以及主治医师开具的诊断证明文件,前往具有资质的司法鉴定中心。
鉴定所的工作人员将对您完整的病历资料进行详尽的审阅,继而依据相关法规与标准核定伤残级别的高低。
随后,您须向所在地的社会保险机构提交伤残等级评审请求,并附上主治医师开具的诊断证明以及《职工伤病残劳动鉴定审批表》作为相应凭据。
待各级评审环节完成,并经公示无异议后,便可得知最终的鉴定等级或结论。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤,经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当进行劳动能力鉴定。
第二十三条
劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
第二十五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。
设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时,可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。
设区的市级劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论,必要时,作出劳动能力鉴定结论的期限可以延长30日。劳动能力鉴定结论应当及时送达申请鉴定的单位和个人。
项目经理用假公章签合同怎么处理
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在常见情境中,使用伪造印章签订合同时构成一种严重的合同欺诈违法行为。
依据相关法律法规,对于已经有明确处罚规定的,应严格按照规定执行;
而对于尚未制定具体处罚措施的,则由工商行政管理部门根据实际情况,对当事人进行相应程度的惩戒。
具体而言,若存在违法所得,将被处以违法所得金额三倍以下的罚款,但罚款上限不得超过三万元人民币;
如无违法所得,则将面临一万元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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伪造结婚证骗取贷款怎么处理
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若伪造结婚证书申请贷款者被判定为三年左右的监禁,这实际上是一种明显的违法欺诈行径。
此类行为是以非法占有他人财产为目的,通过蓄意欺骗银行或其他金融组织使其提供贷款,如果涉及金额达到一定程度,将会面临长达五年以下的有期徒刑或拘役,同时还将被判处二千元到二十万元不等的罚金;
而如果涉及金额巨大或存在其他严重情节,则会被判处五年以上至十年以下的有期徒刑。
使用虚假结婚证书进行贷款所带来的潜在风险和后果包括:
1、根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定,骗取贷款罪的量刑标准是在给银行或其他金融机构造成重大损失或存在其他严重情节的情况下,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚款;
2、如果给银行或其他金融机构造成特别重大损失或存在其他特别严重情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚款。
因此,使用虚假结婚证书进行贷款可能会触犯刑法中的骗取贷款罪。
骗取贷款罪是指通过欺骗手段从银行或其他金融机构获取贷款,从而给银行或其他金融机构造成重大损失或存在其他严重情节的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
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早教课上不完不退款合法吗
[律师回复] 解析:
早教课程若无法完成,其退款事宜是否合法,需依据具体情况来考量。
以下列举了几种常见情形:
假如家长提出要退出已支付款项的早教课程,作为培训机构理应无条件地予以退款。
根据我国现行法律法规,家长享有自主决定是否接受尚未开始提供的课程培训服务的权利。
若培训机构拒绝退款,家长可尝试与其进行友好协商以达成退款协议。
如协商无果,家长亦可诉诸于法律途径,请求法院裁定培训机构退还所收费用。
若合同中明确规定,例如学费不可退回等条款,此种情况有可能被视为“霸王条款”。
在此类情况下,学校可保留一部分合理的费用以补偿其损失,而将剩余部分退还给学员。
根据《中华人民共和国民法典》中的相关条款,若存在法定或约定的退费理由,当事人有权解除合同并要求退费。
反之,若无法定或约定的退费理由,当事人通常难以主张退费。
若培训机构拒不退款,则构成违法行为。
在这种情况下,建议首先与培训机构进行沟通协商,寻求妥善解决方案。
若培训机构未能履行合同义务或者履行的义务与约定不符,则应承担相应的违约责任,包括退还剩余费用或赔偿损失。
总而言之,早教课程无法完成时的退款事宜是否合法,主要取决于合同的具体条款、法律规定以及双方协商的最终结果。
当家长面临此类问题时,应优先考虑与培训机构进行协商,若协商无果,再考虑通过法律途径维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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义务教育的教育教学有哪些法律规定?
教育教学工作应当符合教育规律和学生身心发展特点,面向全体学生,教书育人,将德育、智育、体育、美育等有机统一在教育教学活动中,注重培养学生独立思考能力、创新能力和实践能力,促进学生全面发展等法律规定。
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损害赔偿
谈恋爱期间对方没有告诉你真名犯法吗
[律师回复] 解析:
关于恋爱关系中遮掩真实身份信息的行为,是否可以视为诈骗行为,需根据具体情况进行判断:
首先,在普通的男女交往过程中,偷偷隐瞒真实姓名并不算是诈骗,顶多只能说是欺骗罢了。
然而,如果在这种隐瞒身份信息的背后隐藏着欺诈财产的企图或对他人人身安全构成威胁的话,那么这就可以被认定为诈骗了。
网络恋爱仅仅是实施诈骗的一种手段,其真正的目的在于通过虚构事实或者隐瞒真相的方式,让受害者误以为自己遇到了真爱,进而“自愿”地交付财产。
从主观层面来看,这类行为的本质是以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的手法,使得受害者产生错误的认知,深信不疑,从而“心甘情愿”地将财产交给犯罪分子。
实际上,这种所谓的“自愿”完全是由于受害者受到犯罪分子的欺骗而陷入圈套造成的,并不是他们内心真正的意愿,因此也应当被归类为诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
工伤认定撤销后劳动能力鉴定同时失效吗
[律师回复] 解析:
在工伤认定被依法撤销之后,劳动能力鉴定的效力依然得以维持;
然而,若经过法院裁定工伤认定确属无效,则因该项工伤认定所获取的权益将需予以退还,且未能支付相应赔偿的情况下,亦无法继续享有工伤认定后所应享有的各项福利待遇。
关于撤销工伤认定的申请,对于尚未作出最终认定结论的工伤认定申请,申请人(用人单位或个人)可向当地劳动局提交撤回工伤认定的申请,进而终止劳动局的工伤认定程序。
依据我国《工伤保险条例》的相关规定,工伤认定程序乃是由用人单位或职工个人提出申请方能启动,劳动局并无主动进行工伤认定之职责。
基于意思自治原则,倘若双方已就工伤待遇事宜达成共识,便可向劳动局撤回要求认定工伤的申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第五十五条规定,有下列情形之一的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:
申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
5、工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
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怎么查员工病假条真伪?
公司要查员工的病假条真假,首先人力资源部必须拿着本人的在职证明、公司开具的委托书和该员工的在职证明,到开假条医院的医务办公室咨询,然后,办公室医生帮忙分辨病假条的真伪。查病例除非公安机关,不然肯定不会配合,因为要保护病人隐私。
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子女教育包括干儿子吗
[律师回复] 解析:
在我国个人所得税专项附加扣除的子女教育相关条款中明确指出,其子女应涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女以及继子女等广泛群体。
同时,该条款还特别强调,即使是非亲生的未成年人,只要他们处于被本人监护的状态下,也属于子女范畴。
在此基础上,我们需要对“教育”这一概念进行深入理解和解读。
所谓的“教育”主要涵盖了两个方面:
第一是学前教育,即从儿童满三周岁开始直至进入小学就读之前的这段时间内所接受的教育;
第二则是学历教育,其中包括了义务教育(小学生活与初中教育)、高中阶段教育(普通高级中学与中等职业教育)以及高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生及博士研究生教育)等多个层次。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二章子女教育第五条纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)。年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女,按本条第一款规定执行。第六条父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第七条纳税人子女在中国境外接受教育的,纳税人应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。
劳务协议能做伤残鉴定吗
[律师回复] 解析:
指导意见:
对于雇佣关系引致的劳务员工个人损害,因为它不属于劳动合同关系性质,因此无法实现工伤申请认证;
但是,申请进行伤残评定的程序仍然可行。
需要特别指出的是,以下七种情况被视为工人理应获得工伤认证:
(一)在工作时间以及工作场所范围内,因为工作原因而遭受到意外事故产生的伤害;
(二)在正常工作时间之外,作业员在工作地点从事与其工作内容密切相关的预备性或收尾性工作时,因为工作事务受到的伤害;
(三)在正常工作时间以及工作场所范围内,由于执行工作职责导致受到暴力等不可预见的伤害;
(四)由职业疾病产生的身体损伤;
(五)在因公出外活动期间,因为工作原因造成的身心伤害乃至灾难性的失踪事件;
(六)在上下班途中,遭受到了非白己负主要责任的交通事故以及城市公共交通、客轮运输、铁路运输中的意外事故的伤害;
(七)法律、行政法规明确要求应该将其视为工伤的其他特殊情况。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
《民法典》第一千一百九十一条
【用人单位责任和劳务派遣单位、劳务用工单位责任】用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
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