买烂尾楼业主退房有什么补偿

[律师回复] 你好，具体什么情况？

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，保留证据，走法律程序。yx

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 您好，这种情况按着实际天数开工资就可以。

[律师回复] 可以报工伤，可以工伤和侵权两个都主张

[律师回复] 这个要根据交警部门出具的交通事故责任认定书的划分来进行理赔。详细的可以联系我咨询。

[律师回复] 解析：
交通警察在接获市民报警之后，通常情况下会在5至10分钟之内立即出发赶赴现场。
然而，具体的到达时间则取决于事故发生点与其所在区域之间的实际距离远近程度。
一旦交警抵达事故现场，他们会迅速展开救援工作，救助伤者，并且采取必要的措施以尽快恢复正常的交通秩序。
与此同时，交警部门还将依法对事故现场进行详细的勘查和检查，尽可能地搜集相关证据。
为了满足证据收集的需求，交警有权暂时扣押涉案车辆，但必须确保车辆得到妥善保管，以便后续的调查核实。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条
公安机关交通管理部门接到交通事故报警后，应当立即派交通警察赶赴现场，先组织抢救受伤人员，并采取措施，尽快恢复交通。
交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据；
因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。

[律师回复] 解析：
当学生在校园内嬉戏打闹受伤时，校方是否需要负担起责任需根据实际情况进行判断。
首先，如果学生属于无民事行为能力之人，那么在校学习和生活过程中遭受人身伤害的话，学校理应承担侵权责任；
然而，如果学校能提供充分证据证明其已尽到了教育和管理职责，则无需承担侵权责任。
其次，如果学生属于限制民事行为能力之人，而学校或其他教育机构未能尽到教育、管理之责，那么学校就必须承担侵权责任。
再者，如果学生属于无民事行为能力之人或限制民事行为能力之人，并且在幼儿园、学校或其他教育机构学习、生活期间，遭受了来自幼儿园、学校或其他教育机构之外的第三人的人身伤害，那么侵权责任将由该第三人承担；
若幼儿园、学校或其他教育机构在此事件中未能尽到管理职责，则须承担相应的补充责任。
在幼儿园、学校或其他教育机构承担补充责任之后，他们有权向第三人追偿。
最后，如果学生已经具备完全民事行为能力，那么在校园内打闹受伤时，学校并不需要进行赔偿，但在某些情况下，可能会出于人道主义考虑给予适当的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。
第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；
幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。
幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。
第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
首先，您可以与所贷款的银行进行协商，尝试申请停息挂账的业务，以此来避免现阶段继续偿还房贷的压力。
其次，对房产的所有权关系进行明确的说明和澄清。
接下来，您可考虑向法院提出房屋保全的申请。
最后，我们建议通过法律诉讼途径解决问题。
具体来说，可以召集其他业主，共同聘请律师提起诉讼，指控开发商存在违约行为。
一旦诉讼获胜，便可进一步申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”的判定准则可从以下几个方面展开说明：
首先，该罪行的主体可以是任何一般的自然人或法人组织；
其次，其犯罪动机必须是出自于故意为之；
第三，此罪名所侵犯的客体主要是司法机关在打击犯罪行为中所做出的公正准确的调查工作；
最后，在实际操作中，犯罪分子如果实施了窝藏、转移、收购、代为销售等方式来掩盖、隐瞒犯罪所得的行为，那么就构成了“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷案件的律师费用收取规则如下：
如果涉及到的财产关系总额超过10万元,除了向当事人收取基本的代理费用以外,还将按照争议标的的额度进行分段累计收费。
具体来说,若争议标的在10万元至50万元之间(包含50万元),则收取4%-6%的费用；
若争议标的在50万元至100万元之间(包含100万元),则收取3%-5%的费用；
以此类推,当争议标的达到500万元及以上时,收取的费用比例将降至1%-3%；
而当争议标的超过1000万元时,收取的费用比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于债权人而言，持有债务人的动产是合法的权益之一。
这种情形在法律上被称之为自助行为，即债权人通过自身的努力和途径来追索债务。
然而，债权人对债务人财产的占有是否合法，需要从两个角度进行分析。
首先，如果债权人依据合同约定持有债务人的动产，而债务人未能在合同约定的期限内履行其债务义务，那么根据相关法律法规，债权人有权依法保留该项财产，因此在此种情况下，债权人的占有行为是合法的。
其次，若债权人违反了合同规定，擅自占用债务人的财产，那么债务人有权向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条
不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；
但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
凡是年满十六岁，并且蓄意采取了侵犯他人价值庞大的财物之举动者，均有有可能成为侵占罪这一刑事犯罪的主犯罪犯。
鉴于在我国《中华人民共和国刑法》中已作出明确规定，侵占罪属于必须由受害方进行起诉，未经过诉讼程序不得予以处置的刑事案件类型。
因此，倘若有人意图实施侵占行为，并使其承担相应刑罚责任的话，可自行向相关法院提交自诉申请。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
为妥善处理此类情况，以下几种策略值得考虑采纳：
1.寻求友好协商解决。
购房者应尝试与开发企业进行深度沟通，以达成和谐、理性的协商结果来化解问题。
2.聘请第三方维修机构介入。
若与开发商之间无法就维修事宜达成共识，业主有权利自行联系并委托相关专业机构进行维修作业，而相应产生的各类费用均应由开发商全额承担。
3.向消费维权组织投诉反映。
如协商无果，购房者可选择向当地消费者协会进行投诉，这无疑是维护自身合法权益的最佳途径之一。
消费者协会作为依法设立的专门保护消费者合法权益的机构，同时也是对商品及服务进行社会监督的重要社会团体。
4.解除合同并退还房款。
在房屋质量问题严重影响到房屋整体安全性的极端情况下，购房者有权直接向开发商提出解除合同并退还房款的请求。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十二条
经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。

[律师回复] 解析：
在刑事法律领域，若涉及到两个或者两个以上的人共同实施犯罪行为，且三个及以上的人形成稳定的、以共同犯罪为主要目的的组合关系，即被视为犯罪集团这个特定概念。
因此，从实践操作角度来看，无论是两个还是更多数量的人，只要他们预先策划并共同实施了盗窃行为，即可被认定为是一起团伙性质的盗窃案件。
同时，我们需要明确，犯罪集团是指由三个或者更多的人为了实施一次或者多次犯罪活动，经过事先的谋划和协商而建立起来的犯罪组织，这是共同犯罪的一种特殊表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，“一房二卖”有可能被视为欺诈行为：
首先，售房者已经将房产出售给他人且完成了产权转移备案手续；
然而，不久后他却采取欺骗手法故意隐瞒真相，让他人误以为自己仍然拥有该物业的所有权，进而使对方产生错误的交易意向并支付相应房款。
在此种状况之下，售房者就有可能对第二位购买者构成欺诈罪名。
如果这种情况导致商品房买卖合同的主要目的无法达成，那么无法获得房产的购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，并且还可以要求售房者承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
协助信息罪的取保候审措施，乃是指侦查机关依法要求犯罪嫌疑人向警方提交担保人或交付相应数额的保证金以获取保证书，以此承诺其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤出庭。
这一强制性措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由加以一定程度限制的犯罪嫌疑人。
具体而言，它是指在刑事诉讼过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或已被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉及审判程序，依法责令其提出保证人或者缴纳保证金，同时出具保证书，确保其能随时接受传唤出庭，从而不对其实施羁押或暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
此项措施由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
中介机构在实施诈骗过程中，常常采用以下手段：
精心设计合同条款以使客户陷入陷阱；
故意隐瞒房产的实际状况；
利用信息不对称和市场供需关系的差异，赚取不合理的高额或低廉差价；
当合同尚未完全执行完毕之时便强迫客户将款项交由其代理人员手中；
甚至会伪装成真正的房东；
另外，他们可能还存在在中介费用之外，额外收取各类杂项费用的违法行为。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。