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长春二手房交易流程

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-04-05 福建厦门
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    对于这个问题,解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的
    根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定,房地产转让约定按照下列程序办理;
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    二手房买卖风险提示
    1、确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。
    风险提示:求购方在交易前一定要查看房产证原件,避免“假房东”诈骗。
    2、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。
    风险提示:挂牌价过高,信息冷藏无人问津,交易周期拉长。
    3、风险提示:防止不法中介所拟定的“独家委托”、“限时委托”陷阱,看清委托期限及委托条件。
    4、房地产交易中心强制规定,进一步确保房源的可出售性和真实性。
    风险提示:无备案登记不允许过户,登记备案之日起15天内方能进行交易过户。
    5、确认客户的真实身份,从源头上保障出售方的交易安全。
    风险提示:警惕不法分子以看房的名义上门实施盗窃和抢劫等犯罪行为。
    全文
    6 2021-04-05
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二手车交易流程
前往车管所,或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。
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职务侵占罪判多长时间
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑准则如下:
首先,若被告人被判定犯有职务侵占罪,根据相关法律规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时可能还需缴纳罚金。
值得注意的是,在职务侵占罪中,所谓的“数额较大”和“数额巨大”的起点金额,应当按照最高人民法院与最高人民检察院于2016年联合发布的《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》对照受贿罪及贪污罪相应的数额标准进行五倍的调整后确定。
具体而言,如果涉案金额介于十五万元至一百万元之间,则可视为“数额较大”;
而当涉案金额超过一百万元时,便可视为“数额巨大”。
例如,若被告人职务侵占了五十万元,那么他将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
其次,若犯罪数额达到了巨大的标准,那么被告人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
最后,若犯罪数额达到了特别巨大的标准,那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
对于公司、企业或者其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且数额较大的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,以及罚金的惩罚;
若数额巨大,将会面临三年以上十年以下有期徒刑,以及罚金的惩罚;
若数额特别巨大,将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,以及罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪多长时间撤销
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的案例背景知识,必须明确指出其案底并不会自动消失。
所谓“案底”,即是对某个人过去曾经发生违法乃至犯罪行为的记录,而在我国的相关法律体系中,它通常特指涉及其曾有刑事犯罪前科的档案记载。
一旦涉入危险驾驶罪,就意味着触及了犯罪的边界,将会留下相应的犯罪记录。
值得强调的是,这种犯罪记录将伴随当事人终身,无法被轻易消除。
危险驾驶罪,则是指在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆,或者在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房交易流程
一:看房。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二:查验产权。三:签署合同。四:审查。五:资金监管及贷款申请。六:立契。七:缴纳税费。八:房屋过户。
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帮信罪多长时间结案
[律师回复] 解析:
依照常规法规规定,“帮信”罪案件应在九个月内完成结案。
然而,若有以下几种情况,可以判定构成“帮信”罪情节严重:
首先,为至少三个对象提供了相关协助;
其次,涉及支付结算金额超过二十万元;
再者,通过投放广告等手段,提供的资金数额达到或超过五万元;
此外,违法所得超过一万元;
或者,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生,也可视为情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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袭警罪到判刑多长时间执行
[律师回复] 解析:
1.根据我国法律规定,普通刑事案件的犯罪嫌疑人被羁押期间通常需经历约7个月方可进入审判程序接受判刑处罚。
但是,这只是通常情况的预测,实际过程中仍然可能受到诸多因素影响而产生变数。
2.需要指出的是,刑事拘留期并不必然等于判刑期限。
实际上,拘留到审判的具体时长与公安机关及人民检察院的侦查进度以及案件本身的复杂程度密切相关。
3.根据我国法律规定,公安机关在拘留犯罪嫌疑人之后,若认为其有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内向人民检察院提交申请,请求后者进行审查批准。
在某些特定情形下,申请审查批准的期限可适当延长一日至四日。
4.对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关提请审查批准的期限则可延长至三十日。
5.人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后,应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放犯罪嫌疑人,同时将执行情况及时告知人民检察院。
6.如果需要进一步侦查且犯罪嫌疑人符合取保候审或监视居住条件,则应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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二手车交易手续流程?
二手车交易手续流程: 1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份; 2、加盖与原注册登记相同的印章,私车须交验车主身份证; 3、到交警支队车管科,登记受理岗交验经办人审核; 4、符合过户条件的车辆,送机动车检验岗检验认定。检验合格后,本县市过户或变更的,直接到牌证管理岗等候通知交费。
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只有流水能定洗钱罪么
[律师回复] 解析:
依照涉案金额以及可能产生之影响作为依据进行量刑裁决。
所谓洗钱行为,即为将罪犯或者其它涉及非法活动所得之非法财富,通过多种手法予以遮掩、隐匿乃至转变形态,以期达到表面合法化之目的。
而洗钱罪则是指行为人违反我国《中华人民共和国刑法》中关于洗钱行为的相关法律条文,实施了以上述方式进行洗钱的行为,进而触犯了刑事法律,构成了犯罪。
对于单位犯罪者,将依法给予更严厉的惩罚与加重处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
袭警罪以八十二条为依据判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法中的明文规定,应当按照犯罪嫌疑人所实施的行为来确定量刑期限,其刑期范围为六个月至三年有期徒刑之间。
在此基础上,判定犯罪嫌疑人是否妨碍公务的关键在于,当其进行犯罪行为时,警察必须处于合法执行公务的状态下。
倘若犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之际,警察并未正在履行公务,那么针对该警察的攻击行为将被归类为故意伤害罪行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房五交易流程
一、买方咨询。二、签合同。三、办理过户。四、立契。五、缴纳税费。六、办理产权转移过户手续。七、银行贷款。八、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
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