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你好周律师楼房公摊面积被占有是否算违建

10w+浏览 匿名 2017-05-12 江苏无锡
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律师解答 共1条
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    公摊面积的使用,在购房合同中有详细的叙述,如果开发商或是业主私自利用公摊面积是属于违约行为!你说的这种情况属于违章建筑。
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    3 2017-08-15
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安置房中公摊面积真的是越少越好吗?
安置房中公摊面积并不是越少越好,如果公摊面积过小,就说明一些公共服务设施占地面积下,这样可能会影响业主的使用,降低居住舒适度。作为拆迁户,分到安置房后,应该索要公摊面积,对于自住的,只要公摊面积在合理范围内都可以。
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职务侵占罪对既遂标准怎么界定
[律师回复] 解析:
要构成职务侵占罪,必须满足以下各项严格要求:
首先,本罪所侵犯的客体必须是公司、企业以及其他经济组织的合法财产所有权;
其次,本罪在客观层面上,通常表现为行为人通过滥用其职务便利,有意识地侵吞并占用了本应属于该单位所有的财务,并且涉案金额已经达到一定数量标准;
第三,本罪的主体通常为特定人群,即仅限于那些在公司、企业或者其他经济组织中担任管理职务或者掌握一定权力的员工;
最后,从主观上来说,本罪要求被告人在犯罪时必须持有明确的故意心态,并且其行为目的就是为了非法占有公司、企业或其他单位的财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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侵占罪山东量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据山东省对职务侵占罪案件的相关规定,其立案标准主要包括五年以下的量刑幅度所对应的量刑起点与基准刑、五年以上的量刑幅度所对应的量刑起点与基准刑以及存在特定情节者可适用的从重量刑。具体而言,山东省对于职务侵占罪的立案标准主要体现在两大方面:
首先是针对五年以上量刑起点的标准,其次是五年以下量刑起点的标准,其中又包含了若干具体内容。
其中,侵占金额在六万元人民币以上的,将面临五年以下有期徒刑的刑事处罚;而侵占金额超过百万元人民币的,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外,只有行为人具有明确的直接故意占有他人财物的主观意图,才能够被认定为犯罪行为成立。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
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什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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侵占罪500怎么判刑
[律师回复] 解析:
在财务领域,将他人财产据为己有且价值达到一定标准,即被视为非法侵占行为,然而在实际操作中,这并不必然导致犯下侵占罪行。
根据相关法律法规,汤姆斯顿规定,当涉及到非法占有数额达三万元(包含)以上的财产时,属于价值认定的巨大范畴,这便构成了侵占罪。在这种情况下,涉案者需要依据相关法律规定承担相应的刑事责任。
然而,对于仅仅侵占五百元的行为,则不能被判定为侵占罪,涉案者只需接受五天至十天的拘留处罚,同时可能会面临五百元以下的罚款。
根据刑法的定义,侵占罪是指个人以非法占有为目的,擅自将自己代为保管的他人财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有人或者将他人遗失物品或埋藏物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交还给原所有人的行为。职务侵占罪与侵占罪均以财物作为其犯罪对象,它们都侵犯了他人财物的所有权。从主观方面来看,二者都具有非法占有的意图;从客观方面来看,二者都具有将合法持有的财物变为非法占有的特征。
然而,二者之间存在着显著的差异。
首先,犯罪主体有所不同,职务侵占罪的主体仅限于公司、企业或其他单位中的主管、管理、经手本单位财物的人员,而侵占罪的主体则包括持有他人财物的人员。
其次,犯罪的客观表现形式各异,职务侵占罪是指行为人利用职务上的便利,实施了非法占为己有的行为,即可构成犯罪,无需以拒不交出或拒不退还为必要条件。而侵占罪则无需利用职务上的便利,在实施了非法占为己有的行为之后,还必须以拒不退还或拒不交出为犯罪成立的必要要件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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