律图审稿专业委员会3轮严审

您好,最近打算在盘锦买一套房子,请问一下关于2017盘锦买房条件,2017关于盘锦的购房有什么新的政策呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-16 江西赣州
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律师解答 共2条
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    1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
          
    2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
          
    3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
    全文
    14 2017-05-16
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    2017盘锦买房条件如下
    “政府加大了住房公积金贷款支持力度,住房公积金个人贷款最低首付比例为20%,贷款额度最高上调至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年”。同时,在支持首套房贷款上,“实行居民申请贷款购买首套房‘认贷不认房’的政策,即居民及其家庭,首次申请贷款或贷款已还清,再次申请贷款购买普通商品住房的,都视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构,对首套房贷款给予支持,按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率优惠政策”。再如,“调整普通商品住房认定标准”,规定“楼盘容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、单套总价在200万元以下的普通商品住房”,可享受税收优惠政策。最为群众心动的政策还有“实行购买普通住房契税补贴政策”。规定“居民购买普通商品住房,缴纳契税超过1%的款额,财政予以补贴”。二手房交易更惠民,“推行二手房交易资金监管服务,凡能够提供房屋原值等费用发票的二手房,交易所得税按照差额的20%计征。不能提供二手房屋原值等费用发票的,按照出售总额的1%计征。还规定“对销售购买2年以上的普通住房,免征营业税,个人销售购买2年以上的非普通住房,按销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税”。此外,在即将举办的房交会期间,“对新建商品住宅及二手普通住宅交易缴纳的契税全额补贴;对新建非住宅交易缴纳的契税,按50%进行补贴”。“新政”中,列入了“进一步落实住房货币化补贴政策”,“凡享受住房货币化补贴政策的职工,购买新建商品住房时,经本人申请,可提前领取住房货币化补贴资金”。这些惠民利民政策的推出,都将激发百姓购房的热情、带动二手房交易的热潮。
    全文
    9 2017-05-16
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盘锦农村房屋买卖纠纷的处理原则是什么?
1农村房屋买卖纠纷合同效力是认定的,表明农村房屋可以买卖。但是,不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。2对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理。
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房产纠纷
劳务派遣退回员工的条件是什么
[律师回复] 解析:
劳务派遣制度中,对于被派遣劳动者的遣返条件设定颇为严格。
若出现以下任何一种情况,用工单位有权将被派遣劳动者退回到劳务派遣单位:
在试用期内被证明未达到预定岗位要求者;
严重违反了用工单位的内部管理规定;
由于严重渎职行为,而给用工单位带来了不可估量的经济损失;
滥用职权,非法谋取个人利益,并导致用工单位遭受严重的损失;
被派遣劳动者在合同履行过程中,同时与其他用人单位保持劳动就业关系,以至于对其所服务的用工单位的工作任务形成了严重干扰,或者经过用工单位和劳务派遣单位的提醒、劝告后仍然不予改正者;
由于被派遣劳动者采取欺骗手段使劳务派遣单位在未能准确理解其真实意图的情况下签署或变更劳动合同,最终使劳动合同失效,或者是被派遣劳动者通过欺骗手段使得用工单位在未能完全了解其真实目的的情况下与其建立劳务用工关系。
法律依据:
《劳务派遣暂行规定》第十二条
有下列情形之一的,用工单位可以将被派遣劳动者退回劳务派遣单位:
(一)用工单位有劳动合同法第四十条第三项、第四十一条规定情形的;
(二)用工单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的;
(三)劳务派遣协议期满终止的。
被派遣劳动者退回后在无工作期间,劳务派遣单位应当按照不低于所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
第十五条
被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回,劳务派遣单位重新派遣时维持或者提高劳动合同约定条件,被派遣劳动者不同意的,劳务派遣单位可以解除劳动合同。
被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回,劳务派遣单位重新派遣时降低劳动合同约定条件,被派遣劳动者不同意的,劳务派遣单位不得解除劳动合同。
但被派遣劳动者提出解除劳动合同的除外。
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第三人申请加入二审的条件是什么
[律师回复] 解析:
在启动二次审理之前须先满足下述几个要点:
首先,确保原始判决在运用相关法律方面存在错误;
其次,若原始判决所确认的事实存在错误或存在事实不明朗以及证据不足以支撑其论断的话,应裁定撤消原来的判决,并发回原审人民法院进行重新审理,或者在查证清楚所有事实之后予以更正性的判决。
对于已经产生法律效力的判决和裁决,如果各方当事人确信这些裁决存在问题,他们有权向上一级人民法院提出再审申请。
此外,如果某一方当事人人数众多或者双方当事人均为自然人的情况下,他们同样可以向原审人民法院提出再审申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条
原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。
对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。
第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
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买房子开盘买还是清盘买
在觉得合适的情况下购买,建议你先选一个中意的楼盘,关注一下它的价格。楼盘初期还是清盘哪个更优惠没有标准的,有的楼盘初期做活动,会比较优惠,有的楼盘初期不做活动但也许尾盘会特价出售,所以没有统一的定论。
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房产纠纷
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盘锦五险一金缴纳比例和标准
单位缴纳比例21%,个人缴纳比例8%医疗保险:单位缴纳比例10%,个人缴纳比例2%失业保险:单位缴纳比例2%,个人缴纳比例1%工伤保险:根据单位被划分的行业范围来确定它的工伤费率,在0.5%~2%之间,个人不用缴费生育保险:单位缴纳比例0.8%。
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劳动纠纷
欠金条会构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
借款合同作为一种常见的经济行为模式,确实存在着诱发合同诈骗犯罪的可能性。
然而,最终判断是否构成合同诈骗,必须依据其是否符合合同诈骗罪的具体构成要素进行评判。
合同诈骗罪乃是指在签订与履行合同的过程中,行为人以非法占有为目的,通过虚构事实或故意隐瞒真相等欺诈手法,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。
依照我国现行法律法规的相关规定,若出现以下任何一种情况,即以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过欺骗手段获取对方当事人财物,且涉案金额达到一定标准的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的惩罚:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(3)没有实际履行能力,却以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃匿的;
(5)采用其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盘锦土地使用税如何进行征收?
盘锦土地使用税以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对房地产开发企业来说,从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税。
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受贿罪财物认定条件是什么
[律师回复] 解析:
受贿罪的认定标准如下所示:
第一,受贿金额必须达到三万元人民币以上,方能被视为构成受贿罪;
其次,如果受贿金额在一万元至三万元之间,且涉及到贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款项或物资的情况,也应被判定为构成受贿罪。
受贿罪的构成要素主要包括四个方面:
首先,该罪行的侵害对象是国家机构、国有企业、事业单位和人民团体的正常管理秩序,同时也对国家公职人员职务行为的廉洁性造成了威胁;
其次,从客观角度来看,犯罪者需要利用其职务上的便利,向他人索取财物,或者接受他人财物并为他人谋求利益;
再次,本罪的实施主体是特殊群体,即国家公职人员;
最后,从主观层面上看,犯罪者的行为是出于故意而为之。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条
【的规定定罪处罚。受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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盗窃罪无实物认定条件是什么
[律师回复] 解析:
若盗窃金额未达人民币1000元,则不属于犯罪范畴。
针对此类行为,警方可依法进行治安管理处罚,包括罚款及行政拘留。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条之规定,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
然而,若盗窃公私财物价值接近数额较大的起点,且存在诸如以破坏性手段盗窃导致财产损失、盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力之人的财物或造成严重后果、恶劣情节等情况,亦可视为犯罪行为,予以定罪处罚。
此处所称“接近数额较大的起点”,是指达到法定数额的80%以上。
尽管已达到数额较大的起点,但如涉及未成年人作案、全额退还赃物赔偿、主动投案自首、受胁迫而作案等情节轻微、危害程度较小之情形,可不作为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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在我国盘锦醉驾的处罚是什么?
在我国盘锦醉驾的处罚:醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证;如果驾驶的是营运车辆,10年内不得重新取得驾驶证。重新取得驾驶证后,不得驾驶营运车辆;醉酒驾驶,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任。吊销驾驶证,终生不得重新取得驾驶证。
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交通事故
帮信罪立案必须满足哪些条件
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规之规定,构成帮助信息网络犯罪活动罪需要满足以下具体标准或条件:
首先,涉及支付结算业务的金额需达到二十万元人民币之上;
其次,如通过投放广告等方式提供的资金超过五万元人民币也可视为此项罪行的充分条件之一;
再者,如果所获违法所得高于一万元人民币,则同样符合该罪名的认定要求。
此外,还存在其他一些行为方式可能构成帮信罪,其中包括但不限于以下几种情况:
第一,为三个及以上对象提供帮助的行为;
第二,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次从事此类犯罪活动的行为;
第三,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第四,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的行为;
第五,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的行为;
以及
第六,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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洗钱罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
涉及洗钱罪责之必要要件包括但不限于以下几个方面:
首先,此种犯罪之实施方必须是具备自然人或单位资格之个体;
其次,此项违法行为所侵害的对象主要包括国家对金融活动之正常监管秩序、社会公共管理秩序以及司法机关依法打击犯罪活动的正常运作;
再次,犯罪行为人须以掩盖、隐匿犯罪所得及其产生收益的来源与性质为目的,并为此类行为付出行动;
最后,从主观层面来看,此类犯罪行为人必须是出于直接故意,并且其行为动机在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源及性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
治安管理处罚法第二十三条规定是什么
[律师回复] 解析:
若涉及有以下行为者,须受到警告或二百元以下罚款的惩罚;
情节较为严重者,则需要被处以五天至十天不等的拘留,并且还需承担五百元以下的罚款责任:
首先是干扰机关、团体、企业、事业单位的日常运作,导致其工作、生产、营业、医疗、教学、科研等各项活动无法正常进行下去,然而所带来的经济损失尚未达到严重程度;
其次是在扰乱了火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆甚至于其他公共场所的正常秩序的情况下;
第三是在扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器以及其他公共交通工具正常运行的秩序时;
第四是未经许可或擅自动用他人物品如机动车、船舶、航空器及其他交通工具,从而对交通工具的正常行驶产生负面影响;
最后是蓄意破坏已经依法设定的选举秩序的行为。
对于群体性实施上述任何行为者,对于其中罪责最为突出的首要分子将会面临十天以上十五天以下的拘留处分,同时监狱生活中可缴纳一千元以下的罚款处分。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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