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之前我父亲在我还没有结婚的时候赠与我一套房子,现在我想把房子卖掉换套大点的,我家是东营的,请问东营赠与房产再出售新规定2017是怎么样的规定?

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2017-05-23 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
    赠与税率未变 房子“卖”给子女税更少
    房屋买卖政策变化这么大,那么房屋赠与政策呢?
    如果父母要赠与孩子一套180平方米的房子,
    办理房屋赠与的税率没有变化,需要缴纳3%的契税,赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税,总共加起来就是3.1%的税。
    这样算下来,房地产交易环节契税营业税调减后,如果自己把房子“卖”给自己的孩子,只需要交2%的契税就可以了。
    房屋赠与子女税率
    1、契税3%
    2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税
    缴税共计3.1%
    房屋“卖”给子女税率
    1、契税2%
    缴税共计2%
    全文
    11 2017-05-23
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    你好,关于东营赠与房产再出售新规定2017:出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
    为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:
    个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施
    全文
    8 2017-05-23
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