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我有个朋友老家在凉山,今年政府出台了关于凉山宅基地的拆迁公告,我想咨询一下凉山宅基地拆迁如何补偿?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-23 山东威海
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律师解答 共2条
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    关于凉山宅基地拆迁如何补偿的问题,主要有以下几项:土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗及安置补助费。土地补偿费是土地被征收前三年平均产值的6到10倍。青苗补偿是针对那些刚刚播种后的农作物来说的,一般是按照该季产量的三分之一补偿,如果农作物正处在生长期,就按照最高一个季度的产量来赔偿。安置费用根据人头来算的,每个人的补助标准是该土地被征收前三年平均产值的4到6倍,土地附着物补偿费是指关于土地的配套设施,以及建筑物,按照标准给予拆迁和迁移补偿费用。
    全文
    10 2017-05-23
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    很高兴为您解答凉山宅基地拆迁如何补偿的问题,主要有以下几点:
    一、征地补偿费用项目
    1、土地补偿费
    用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费
    用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    3、 附着物补偿费
    用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    4、安置补助费
    用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    二、征地补偿标准
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
    政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
    全文
    8 2017-05-23
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凉山宅基地将要拆迁,咨询凉山宅基地拆迁如何补偿
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