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我在徐汇区购买了一套房,最近朋友们在讨论房产税的问题,我想问下徐汇区房产税税率是怎么算来着?

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-05-24 辽宁本溪
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律师解答 共3条
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    房产税税率有两个:1.企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年,希望能帮到你。
    全文
    14 2017-05-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    徐汇区房产税税率计算分为从价或从租两种情况:
      
    (一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
      
    (二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
      从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    全文
    8 2017-05-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(
    一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(1-30%)×1.2%(
    二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(12%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
    全文
    2 2020-12-26 02:11:47
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增值税税率计算公式
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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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年终奖计税税率是多少
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徐汇区工伤认定去哪里?
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工伤赔偿
抢劫罪数额如何计算
[律师回复] 解析:
1、在抢劫信用卡之后进行实际使用或消费行为的,那么该次抢劫活动中所涉及到的实际消费数额即视为此次抢劫活动的抢劫金额。而如果是抢劫信用卡后并未进行实际使用或者消费的情况,则不予计算具体数额,而是根据案件情节的严重程度来量刑。
然而,若被抢劫的信用卡数量庞大,但实际消费额或者使用额均未达到规定的巨大数额标准,则不能适用“抢劫数额巨大”的法律定刑。
2、此外,为了夺取其他财产,将机动车辆作为犯罪工具或者逃脱工具使用的,那么被劫持的机动车辆的价值也应当被纳入抢劫金额之中。反之,若是为了实施抢劫之外的其他犯罪行为而劫取机动车辆的,则需要对抢劫罪以及实施的其他犯罪行为进行数罪并罚处理。
3、关于抢劫存折的数额计算问题,对于抢劫活期存折或者已经到期的定期存折的情况,由于这些存折无需任何证明即可提取,因此与直接占有他人财物并无太大差异,可以按照存折上的票面数额进行计算。但是,对于抢劫尚未到期的存折的情况,则应该按照实际兑现的数额进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购房营业税税率怎么计算
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
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法院取保候审判缓的几率
[律师回复] 解析:
1、一般而言,案件能获得取保候审资格,代表该案件性质相对简单多样,情节较轻且轻微,通常皆符合宽大处理的适用条件。
然而这并不意味着百分之百将得到缓刑裁决。
2、从我国司法实践的角度观察:许多成功办理取保候审的涉事者,部分会在公安部门的侦查阶段就撤销案件,或是在检察官决定不起诉的环节;还有部分则可能在法院审判阶段获得免于刑罚的待遇,甚至有机会被判以缓刑与现实监禁处罚。如参照该情况以及相类似的案件处理方式来比较,在三年以下刑期的范围内,与未曾办理取保候审的人员相比,成功取得取保候审并最终被判以缓刑的可能性约为80%。
3、取保候审,即对部分犯罪嫌疑人进行评估后,认为其无需羁押在看守所,且采取取保候审措施不会对社会造成危害,因此批准其取保候审。在取保候审之后,通常会被判处缓刑或不起诉,但并非所有的被告人在取保候审后都必然会被判处缓刑,具体还需依据取保候审的原因而定。
4、取保候审作为刑事强制措施的一种形式,仅是将人暂时释放,无需羁押在看守所,但仍需随时待命,接受办案机关的调查询问。尽管大部分取保候审的被告人最终仍需面临刑罚,但若案件情况清晰明确,且被告人已获取保候审,那么相较于未曾取保候审及其他特殊情况,其被判以缓刑的概率将会更高,换言之,即无需实际入狱服刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪是累计吗
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的确立标准而言,通常并非单纯地取决于所累积的总金额,而更多的是观察每一次行径的严重程度。若多次实施受贿活动,并且累计金额达到了某一特定门槛,那么无疑将会导致更为严重的刑事责任后果。在我国的《中华人民共和国刑法》中,第三百八十三条清晰阐述了对受贿罪量刑的规定,具体而言,其严重程度主要取决于受贿数额及其对应的情节因素。举例来说,当受贿的数额属于较大规模,同时又具备其他相应的重大情节时,行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要承担罚金的民事责任。
然而,关于具体的累计方式,还需要根据具体的案件情况以及相关的司法解释进行综合分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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