关于武汉二套房契税新规2017补充:与之前政策相比,新政不再区分普通住宅和非普通住宅,而是将90平方米面积作为分界点,大户型购买者将直接受益。如购买一套150平方米、总价300万元的住房,若该房为家庭唯一住房,在昨日之前申报缴纳契税,税率为3%,共计9万元;昨日起,税率降至1.5%,实际缴税4.5万元。
受益最为明显的,是二套房购买者。新政重新定义了首套房和二套房的概念,不再提及“满五唯一”、“满二唯一”等说法。其中家庭第二套改善性住房的定义为:已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
二套房契税征收比例下降,加上营业税减免新政,降低了房产流通领域的交易成本。如购买一套90平方米、总价100万元的二套房,此前契税税率为3%,共需缴税3万元;昨日起税率降至1%,只需缴税1万元。