你好，我想请问一下我刚买了一套公寓，是全款买的，合同已经拿了，我怕开发商一房二卖，那我要去预告登记吗

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规，本机关特对你单位进行行政处罚，即责令其及时整改，重新修订和修正涉及违规操作及财务问题等方面的账目记录，必须全力追回所有被滥用或骗取的相关资金；
并对此次事件给予严厉警告，同时没收其违法所得的全部金额，在此基础上，根据情节严重程度，处以被骗取资金总额10%至50%之间的罚款。
对于那些通过非法手段套取财政资金并将其用于单位运营，或者以单位名义虚构项目，从而骗取财政资金的行为，应当视为单位行为。
然而，由于诈骗罪的存在，使得单位犯罪的认定变得复杂化。
因此，我们认为这类行为可以归类为以虚报、冒领等手段来骗取财政资金的行为。
法律依据：
《财政违法行为处罚处分条例》第十四条
企业和个人有下列行为之一的，责令改正，调整有关会计账目，追回违反规定使用、骗取的有关资金，给予警告，没收违法所得，并处被骗取有关资金10%以上50%以下的罚款或者被违规使用有关资金10%以上30%以下的罚款；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处3000元以上5万元以下的罚款：
（一）以虚报、冒领等手段骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（二）挪用财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款；
（三）从无偿使用的财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款中非法获益；
（四）其他违反规定使用、骗取财政资金以及政府承贷或者担保的外国政府贷款、国际金融组织贷款的行为。
属于政府采购方面的违法行为，依照《中华人民共和国政府采购法》及有关法律、行政法规的规定处理、处罚。

[律师回复] 解析：
在离婚登记申请期限届满之日起30日内未能前往婚姻登记机构办理相关手续的，婚姻登记机构将被视为撤销其离婚登记申请。
如若双方仍然希望解除婚姻关系，则必须再次提出离婚登记申请，或选择通过法律诉讼途径解决。
2、自实行离婚冷静期制度以来，当冷静期结束时，需由夫妻双方亲自至婚姻登记机构提出离婚证的发放申请。
3、当夫妻中的任意一方提出离婚请求时，可先由相关组织进行调解工作，若调解无果，则可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；
未申请的，视为撤回离婚登记申请。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的规定，如卖方并未获得商品房预售许可证明即签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效。
然而，存在一例外条款，即如果在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
具体而言，《商品房买卖合同纠纷解释》第二条明确指出：
若卖方未能取得商品房预售许可证明便与买方签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效；
但若在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
此外，对于那些主张因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续而要求确认合同无效的当事人，其请求将不会得到法院的支持。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

[律师回复] 解析：
该名人士名下的唯一一处住房，是有可能遭受强制执行行动的。
然而，在法院实行强制执行时，必须确保被执行者及其家庭成员在基本居住需求得到满足的前提下卖出此房。
但是，若涉及到被执行人及其家属生活所需且为其主要居住场所的房产，在此情况下，便只能对其进行查封处理，而不宜实施房产的出售或拍卖行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

[律师回复] 解析：
关于小区内公共配套设施的所有权问题，一般的原则是遵循由投资者拥有该项资产、享受相应的权益以及从中获得收益这三个方面来进行确认。
如果某一项被纳入到小区公用建筑面积范畴的公共配套设施，那么它的所有权将被确定为属于全体业主共同持有。
而在房屋销售合同中，已经对公共配套设施的产权归属做出明确约定的情况下，应当按照这些约定去执行。
另外，根据国家和地方政府相关法规规定，开发商有义务为所开发的项目提供配套修建的公共配套设施并且明确定义了这些设施的产权归属，那么也应该按照这些规定去执行。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
子女以其自身资金实力为父母购置房产固然可行。
根据我方国家关于房地产财产权获取的相关法规，子女所资助购买之不动产完全有可能被记入父母的名下。
然而，若此房产归于父母所有，且当父母离世之后，该房屋便将视为父母留下的合法遗产，此时其子女理应依法进行继承手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若开发商无任何合法依据而延迟交房，则作为购买方的您有权进行敦促告知。
待敦促告知完成且已给予其合理时间后，如其依然未能履行交房义务，那么您将有权利提出解约请求。
再者，根据您所签署的合约规定，您亦可用书面形式向开发商主张违约金支付或赔偿遭受的实际经济损失。
然而，当同一份合同中存在着关于违约金和赔偿损失的明确条款之时，并不能二者兼得。
此时，您可选择其中适用性较高的予以采纳。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
秉持我国现行法律法规之原则，抑或是一种被视为对社会公共治安造成严重破坏的犯罪活动——即我们所熟知的开设赌场罪。
这一犯罪类型主要涵盖了聚集公众进行非法赌博活动、创设和维持非法赌博场合以及将非法赌博作为主要职业等三个方面的行为。
而开设赌场的主要形式则是以获取经济利益为唯一目的，以行为人为核心，在行为人的直接控制之下建立、承包或租赁专门用于赌博的场所。
无论这些场所是否公开，都不会改变其构成犯罪的事实。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 建议委托律师，查阅案卷信息，积极开展辩护。

[律师回复] 见证人需要两个没有厉害关系的人，如果父亲是其中之一的见证人，此份代书遗嘱可能存在瑕疵。另外接受遗赠要在知道此遗嘱两个月之内表态，请注意时间，否则视为放弃

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回您

[律师回复] 如果无法协商离婚，可以通过诉讼离婚

[律师回复] 你好，女方可以起诉离婚

[律师回复] 会的。银行起诉你以后，进入执行，法院会拍卖这套唯一住房。

[律师回复] 你好，可以处理的的，联系我

[律师回复] 您好，具体问题可以详细沟通一下，

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 你好，I8IO5524499，蚌埠资深婚姻专项律师，可以与我联系进行详细沟通咨询。

[律师回复] 您好，需要根据情况判断v

[律师回复] 您好！找不动产中心去处理此事。