我最近想买一个二手房，但是买房要和我签订一房二卖合同，但是我不知道关于一房二卖合同效力以及相应处理是怎样的。

您好，“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关，我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则，即除了当事人就债权达成合意之外，还必须履行交付或登记等法定形式。根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以上是一房二卖合同效力的回复。