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我最近想买一个二手房,但是买房要和我签订一房二卖合同,但是我不知道关于一房二卖合同效力以及相应处理是怎样的。

帮助10人 1.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-30 浙江台州
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律师解答 共2条
  • 三门峡答疑法务
    三门峡答疑法务
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    您好,相应处理如下:1、在房屋尚未交付的情况下,已经办理房产过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。根据《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。由此可知房屋的过户登记属于物权的变更,所以办理了房屋过户登记手续的买受人就拥有了该房屋的所有权,成为房屋产权人。
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    7 2017-05-30
  • 房产纠纷解决法务
    房产纠纷解决法务
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    您好,“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关,我国物权法采用的物权变动原则是合意加公示原则,即除了当事人就债权达成合意之外,还必须履行交付或登记等法定形式。根据我国《合同法》第一百零七条的规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以上是一房二卖合同效力的回复。
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    7 2017-05-30
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