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关于违约金,我想知道关于买房晚付款违约金怎么办这个问题的解答,哪位知道的帮忙解答一下?

帮助10人 1.2k浏览 匿名 2017-06-08 北京东城区
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    《最高人民法院关买房晚付款违约金的缴纳可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,分为两种情况:
        第一种情况:合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的,按照约定计算。
        商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定,例如,迟延支付购房款,按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下,违约金计算方式已经明确,应按合同约定履行。
        第二种情况:合同中没有约定违约金数额或计算方法。
        按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    全文
    13 2017-06-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买房晚付款违约金缴纳,主要看双方的合同签订的内容。双方签订的合同中,有关于,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳违约金。
      根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。  买受人逾期付款的违约责任,分为两种:
      
    1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。
      
    2、逾期期限超过约定期限的,可选择:
      
    (1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金;
      
    (2)解除合同的,买受人应当支付违约金;
      
    (3)双方另地约定。 以上就是关于买房晚付款违约金 的解答。
    全文
    12 2017-06-08
  • 陈少浩律师
    陈少浩律师
    您好,一般根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
    全文
    7 2017-06-08
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